

Locale commerciale in vendita a Catania, Centro Storico
Via Vittorio Emanuele II 402/404
Presentiamo in vendita un ampio locale commerciale situato a Motta Sant'Anastasia.
L'immobile si trova al piano terra di uno stabile in buono stato di conservazione ed è libero al rogito, pronto per essere acquistato e utilizzato.Il locale si estende su una superficie totale di 130 metri quadrati, di cui 120 calpestabili, e si compone di 6 ambienti distinti, ideali per ospitare diverse attività commerciali.
Sono presenti inoltre 4 bagni, garantendo il massimo comfort per i clienti e il personale.Lo stato di conservazione attuale è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.
Le stanze sono separate da muri, garantendo privacy e tranquillità all'interno del locale.La posizione è strategica, in una zona molto frequentata e sulla strada principale, garantendo una buona visibilità e accessibilità.
Inoltre, la bottega si affaccia sulla strada ed è ideale per esporre i prodotti in vendita o per pubblicizzare l'attività. Il locale dispone anche di una comoda cucina abitabile, perfetta per preparare snack e bevande da servire ai clienti. L'immobile si sviluppa su un unico piano, rendendolo facilmente accessibile anche a persone con difficoltà motorie.
Inoltre, il contesto in cui è inserito è vivace e dinamico, con attività commerciali e servizi nelle vicinanze. In sintesi, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare la propria, in una posizione strategica e con ampi spazi da personalizzare.
Questo locale commerciale di 130 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in crescita come Motta Sant'Anastasia. Situato al piano terra, l'immobile offre ampi spazi interni suddivisi in sei locali, perfetti per soddisfare le esigenze di diverse attività commerciali. La luminosità naturale, grazie alla presenza di finestre ampie, consente di creare un ambiente accogliente e stimolante per clienti e dipendenti. Nonostante necessiti di ristrutturazione, il locale è una tela bianca su cui poter progettare il proprio business, adattandolo alle esigenze specifiche. La flessibilità degli spazi permette di realizzare diverse configurazioni, da studi professionali a negozi al dettaglio, fino a centri di servizi. La posizione strategica di Motta Sant'Anastasia offre numerosi vantaggi. L'immobile è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza ai principali mezzi di trasporto, che garantiscono un'ottima accessibilità sia per i clienti che per i fornitori. Inoltre, la zona è ben servita da scuole, negozi e servizi di prima necessità, rendendola ideale per una clientela variegata. Gli spazi verdi circostanti offrono anche la possibilità di una pausa relax, migliorando la qualità della vita lavorativa. Investire in questo locale commerciale significa scegliere un ambiente dinamico e in evoluzione, perfetto per chi desidera avviare o espandere la propria attività in un contesto favorevole. Non perdere l'occasione di dare vita al tuo progetto imprenditoriale in una zona promettente come Motta Sant'Anastasia.
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Via Vittorio Emanuele 156, Motta Sant'Anastasia (Catania)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
12.780 €
Importo del mutuo
51.120 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.