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Locale commerciale in vendita a Nizza di Sicilia

77.000 €

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Locale commerciale in vendita a Nizza di Sicilia

Via Regione Siciliana 44, Nizza di Sicilia, 98026 (Messina)

Rif. 30721932-77

77.000 €

Commercial

60 mq2 locali1 bagnoPiano rialzato

Descrizione

L'immobile

Locale Commerciale con Cantina e Posto Auto a Nizza di Sicilia

In zona servita e ben frequentata a Nizza di Sicilia, ed esattamente in Via Regione Siciliana, all’interno del complesso residenziale “Montecarlo Uno”, presentiamo in vendita un luminoso locale commerciale (C/1) di circa 60 mq, al piano terra (prima elevazione fuori terra), precedentemente adibito a macelleria. La posizione è comoda e ricca di attività (nelle immediate vicinanze troviamo scuola, palestra, ferramenta e bar) e consente di raggiungere facilmente a piedi il centro del paese tramite una vicina scalinata.

L'immobile vanta un'ottima visibilità grazie alla doppia esposizione su strada con ampio ingresso e vetrina, protetti da saracinesche già predisposte per la motorizzazione. Gli spazi interni comprendono un ambiente principale, rifinito con eleganti rivestimenti in marmo, un locale ripostiglio e un retrobottega finestrato, con bagno ed antibagno. Tutti gli ambienti necessitano, nel complesso, di una ristrutturazione generale.

Tramite scala a chiocciola si accede alla cantina sottostante, accessibile anche dal vano scala condominiale e da un comodo ingresso carrabile esterno, ideale per le operazioni di carico e scarico merci.

Completa la proprietà un posto auto scoperto in area condominiale. Lo stabile, esternamente, si presenta in ottime condizioni grazie alla facciata interamente rifatta nel 2021.

La soluzione offre un grande potenziale sia come spazio commerciale, da adibire ad attività quali negozi di abbigliamento, alimentari, minimarket, filiali bancarie o assicurative e molto altro, sia come investimento, data la concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitativo per la realizzazione di un appartamento.

L'immobile dista solo 4 minuti a piedi dal mare (250 m).

Perché comprare un bilocale a Nizza di Sicilia

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una zona in crescita come Nizza di Sicilia. Con una superficie di 60 mq, l'immobile offre spazi ampi e versatili che possono essere facilmente adattati a diverse attività, sia commerciali che professionali. Sebbene richieda lavori di ristrutturazione, ciò consente di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, creando un'atmosfera unica e accogliente. La posizione strategica del locale è un ulteriore punto di forza. Nizza di Sicilia è una località che gode di una buona visibilità e di un flusso costante di persone, ideale per attrarre clienti e visitatori. I servizi essenziali, come supermercati, ristoranti e negozi, sono facilmente raggiungibili, mentre le scuole nelle vicinanze rappresentano un plus per le famiglie che desiderano stabilirsi in zona. Inoltre, la presenza di aree verdi e la vicinanza al mare offrono un contesto di vita piacevole e rilassante, ideale per chi desidera un equilibrio tra lavoro e tempo libero. La combinazione di un ambiente vivace e la tranquillità di Nizza di Sicilia rende questo locale commerciale un punto di riferimento per coloro che vogliono avviare o espandere la propria attività in un contesto stimolante e ricco di opportunità. In sintesi, acquistare questo locale commerciale significa investire in un'area con potenzialità di crescita e sviluppo, garantendo al contempo uno spazio personalizzabile che può diventare il cuore pulsante di una nuova avventura imprenditoriale.

Dotazioni

60 m²

2 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

Piano rialzato

Mappa

Via Regione Siciliana 44, Nizza di Sicilia (Messina)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.400 €

Importo del mutuo

61.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.