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Locale commerciale in vendita a Pachino

87.000 €

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Locale commerciale in vendita a Pachino

Via XXV Luglio 40, Pachino, 96018 (Siracusa)

Rif. 33661168-110

87.000 €

Commercial

102 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

LOCALE COMMERCIALE ANGOLARE CON TRE VETRINE IN ZONA STRATEGICA – PACHINO

Pachino (SR) – Via XXV Luglio n. 40-42-44

In una delle zone a più alta densità commerciale di Pachino, presentiamo in vendita un locale commerciale di circa 102 mq, caratterizzato da un interessante prospetto angolare e da tre ampie vetrine con affaccio diretto su Via XXV Luglio, ideali per garantire visibilità all'attività e valorizzare l'esposizione di prodotti e servizi.

L'immobile si sviluppa attraverso un'ampia zona open-space, facilmente organizzabile in funzione delle esigenze della futura attività, un vano adiacente utilizzabile come area operativa, ufficio o spazio di supporto e un bagno di servizio.

Il locale necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti, le finiture e la distribuzione degli spazi in base alle proprie esigenze.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l'immobile si trova in un contesto urbano vivace e ben servito, circondato da numerose attività commerciali, negozi e servizi, a soli tre isolati da Piazza Vittorio Emanuele, uno dei principali punti di riferimento del paese.

Grazie alla metratura, alla disposizione degli spazi e alle tre ampie vetrine, l'immobile si presta a molteplici utilizzi, sia commerciali che professionali. Ideale per negozi, showroom, centri medici e ambulatori, studi medici associati, studi legali, studi professionali, uffici di consulenza, agenzie assicurative, oltre che per centri estetici e attività di servizi.

Una soluzione versatile, ideale per professionisti, imprenditori e investitori alla ricerca di uno spazio da personalizzare in una posizione strategica e ben servita di Pachino.

Perché comprare un bilocale a Pachino

Questo locale commerciale a Pachino rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in crescita. Con una superficie di 102 mq, l'immobile offre due ampi locali, perfetti per diverse attività commerciali. La disposizione degli spazi consente una personalizzazione secondo le esigenze specifiche del futuro proprietario, garantendo così una versatilità d'uso. Situato al piano terra, il locale gode di una buona visibilità e accessibilità, essenziale per attrarre una clientela variegata. Sebbene lo stato dell'immobile sia discreto, ciò offre la possibilità di apportare migliorie a proprio gusto, aumentando il valore della proprietà nel tempo. La posizione strategica nel cuore di Pachino permette di beneficiare della vivace vita commerciale della zona, facilitando l'interazione con altri negozi e servizi. Pachino è un comune che vanta una ricca offerta di servizi, dai supermercati alle scuole, rendendo l'area ideale non solo per attività commerciali ma anche per una clientela residenziale. Le fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze consentono un facile accesso alle altre località, rendendo questo locale un punto di riferimento per la comunità locale. Investire in questo locale commerciale non è solo un'ottima scelta per l'avvio o l'ampliamento di un'attività, ma anche un modo per inserirsi in un contesto dinamico e in espansione. La possibilità di personalizzare lo spazio, unita alla centralità della posizione, rende questo immobile una scelta strategica per chi vuole intraprendere un percorso imprenditoriale di successo.

Dotazioni

102 m²

2 locali

1 bagno

Discreto

Piano terra

Mappa

Via XXV Luglio 40, Pachino (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.400 €

Importo del mutuo

69.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.