

Locale commerciale in vendita a Paternò
Via Vittorio Emanuele III
Paternò – Via Grimaldi 43 | Locale deposito trasformabile in commerciale (C/2)
In zona altamente commerciale di Paternò, precisamente in Via Grimaldi 43, a pochi passi da Piazza Quattro Canti, presentiamo in vendita esclusiva un locale deposito (categoria catastale C/2) dalla superficie calpestabile di 84 mq, con lastrico solare di pari metratura sovrastante.
Caratteristiche principali:
– Ampio ambiente d’ingresso, ideale come area vendita o accoglienza clienti
– Distribuzione: ambiente principale + Due locali separati, perfetti come uffici, spazi operativi o magazzino
– Bagno già presente
– Ingresso diretto su strada.
– Zona strategica, servita, con alto passaggio e vicina al cuore commerciale della città
– Immobile da ristrutturare, con ottime potenzialità di valorizzazione
Ideale per:
– Avviare un’attività commerciale (da verificare possibilità di cambio destinazione d’uso in C/1*)
– Studi professionali, showroom, laboratori o deposito merci
– Investimento a reddito
Il lastrico solare di 84 mq rappresenta un valore aggiunto, sfruttabile per future progettazioni o utilizzi specifici, previa verifica urbanistica.
Superficie interna: 84 mq
Distribuzione: ambiente principale + 2 locali + servizio
PREZZO DI RICHIESTA: €70.000
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Attualmente l'immobile gode di destinazione d'uso "Magazzino" e si presta a svariati utilizzi.
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in crescita come Paternò. Con una superficie di 84 mq, suddivisi in tre locali, l'immobile offre ampi spazi da personalizzare secondo le esigenze del proprio business. La luminosità naturale, anche se da valorizzare attraverso una ristrutturazione, offre un ambiente accogliente e stimolante per clienti e collaboratori. Situato al sesto piano, il locale è facilmente accessibile, con la possibilità di sfruttare il box/garage per il parcheggio, un valore aggiunto in una zona dove gli spazi possono risultare limitati. Il giardino comune rappresenta un ulteriore vantaggio, offrendo uno spazio verde dove poter rilassarsi durante le pause lavorative o organizzare eventi all'aperto. La posizione strategica del locale permette di beneficiare di una rete di servizi completa: negozi, ristoranti e strutture pubbliche sono facilmente raggiungibili, rendendo l'area vivace e attrattiva per i potenziali clienti. Inoltre, la buona accessibilità ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti, un aspetto fondamentale per chi gestisce un’attività commerciale. Acquistare questo locale significa avere la possibilità di realizzare un progetto imprenditoriale in un contesto dinamico, con la flessibilità di ristrutturarlo secondo le proprie esigenze. La zona offre un ottimo stile di vita, con ampie opportunità di crescita professionale e personale, rendendo questo immobile non solo un acquisto, ma un investimento per il futuro.
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Via Grimaldi, Paternò (Catania)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
12.000 €
Importo del mutuo
48.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.