Descrizione

L'immobile

Ci sono immobili che si acquistano per quello che sono. E poi ci sono immobili che si acquistano per quello che possono diventare. Questo locale commerciale seminterrato di 235 mq, in Via Carlo Alberto Dalla Chiesa 42 a Terrasini, appartiene alla seconda categoria: una soluzione ampia, rara e ricca di potenziale, pensata per chi guarda oltre il presente e sa riconoscere un’opportunità prima degli altri.

Presentiamo in vendita le mura di un locale commerciale di ampia metratura, situato in una delle zone più richieste e in espansione del territorio di Terrasini. Una posizione che rappresenta già da sola un importante valore: siamo in un contesto estremamente servito, vicino al Duomo, al centro cittadino e anche al lungomare, in un’area che unisce passaggio, comodità e forte interesse immobiliare

Il vero punto di forza di questo immobile è la combinazione tra posizione e metratura. A Terrasini non è semplice trovare locali con una superficie di circa 235 mq, soprattutto in una zona così ben collegata e vicina ai principali punti di interesse del paese. Questo lo rende particolarmente adatto a investitori, imprenditori o professionisti che desiderano creare un progetto commerciale solido, oppure acquistare un bene da valorizzare e mettere a reddito.

Gli spazi interni permettono di immaginare diverse destinazioni: attività professionali, centro servizi, showroom, laboratorio, palestra privata, spazio operativo, magazzino organizzato, coworking o altre formule commerciali da valutare in base alle esigenze e alla normativa vigente. La grande metratura offre libertà progettuale e consente di ragionare non solo sull’utilizzo immediato, ma anche su una strategia di investimento più ampia.

Essendo un locale seminterrato, la sua forza non sta nella vetrina tradizionale, ma nella capacità di offrire grandi superfici in una posizione centrale, con un rapporto tra spazio, ubicazione e potenziale difficilmente replicabile. È la soluzione ideale per chi cerca metri quadri veri, versatilità e una base concreta su cui costruire redditività.

Le immagini pubblicate sono dei render e rappresentano una possibile idea di trasformazione: non semplici immagini illustrative, ma uno stimolo per visualizzare il potenziale nascosto dell’immobile. Perché spesso il valore più interessante non è solo ciò che si vede oggi, ma ciò che può essere creato domani con la giusta visione.

E qui entra in gioco l’elemento più importante: opportunità come questa a Terrasini sono estremamente complicate da trovare. La disponibilità di locali commerciali di ampia metratura in zone servite è limitata, e chi cerca un immobile da investimento sa bene quanto la rarità sia uno dei fattori che può incidere sul valore futuro.

La curiosità è questa: quanto potrebbe rendere realmente questo locale se valorizzato con un posizionamento corretto, una strategia commerciale mirata e un piano marketing costruito su misura?

Se vuoi scoprirlo, contattaci. Ti accompagneremo nella visita dell’immobile e potremo valutare insieme un piano marketing adatto al tuo obiettivo di investimento.

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Perché comprare un monolocale a Terrasini

Questo locale commerciale a Terrasini rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in crescita e dinamica. Con una superficie di 235 mq, l'immobile offre spazi ampi e versatili, ideali per diverse attività commerciali. La luce naturale che penetra attraverso le ampie aperture consente di creare un ambiente accogliente e invitante, perfetto per attrarre clienti. Situato al quarto piano, il locale presenta un potenziale significativo per essere personalizzato e ristrutturato secondo le esigenze del nuovo proprietario. Sebbene necessiti di alcune opere di ripulitura, la struttura offre una solida base su cui costruire un'attività di successo. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort e gestione efficiente dei costi. La posizione strategica di Terrasini è un altro punto di forza. La zona è ben servita da vari servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture pubbliche, il che la rende ideale per attrarre una clientela variegata. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto facilita l'accesso per i clienti e i fornitori, incrementando le opportunità di affari. Vivendo e lavorando a Terrasini, si gode di un stile di vita che unisce la tranquillità di un comune costiero con la vivacità di un centro urbano. Le splendide spiagge e le aree verdi circostanti offrono opportunità di svago e relax, rendendo la zona particolarmente attrattiva per residenti e turisti. Investire in questo locale commerciale significa non solo avviare un'attività, ma anche entrare a far parte di una comunità vibrante e in continua evoluzione.

Dotazioni

235 m²

1 locale

1 bagno

Da Ripulire

Piano 4

Mappa

Via C. Alberto dalla chiesa, Terrasini (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

35.000 €

Importo del mutuo

140.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.