Descrizione

L'immobile

CATANIA – VIA CURIA 85-87. Interessante opportunità di investimento: possibilità di realizzare tre appartamenti!

A Catania, in via Curia n. 85-87, proponiamo un ampio immobile di circa 230 mq, attualmente censito in categoria C/2, che rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera investire nel mercato immobiliare.

La proprietà si trova in una zona centrale e ben servita, nelle vicinanze di attività commerciali, servizi e principali collegamenti stradali.

IL VERO POTENZIALE? LA POSSIBILITÀ DI REALIZZARE TRE APPARTAMENTI DI CIRCA 70 MQ CIASCUNO!

Grazie alla generosa metratura e all’altezza interna di circa 4,70 metri, l’immobile offre interessanti possibilità di trasformazione e valorizzazione.

UN PRIMO APPARTAMENTO È GIÀ IN FASE DI TRASFORMAZIONE!

Una prima porzione dell’immobile è stata già interessata da interventi di trasformazione, permettendo di apprezzare concretamente il potenziale degli spazi.

Questa prima soluzione presenta:

Ingresso su una zona cucina, con sovrastante soppalco destinato a zona notte;
Una spaziosa camera da letto nella parte posteriore, completa di bagno;
Un piccolo affaccio sulla corte interna, dove è possibile realizzare una comoda zona lavanderia.

E GLI ALTRI DUE APPARTAMENTI?

La restante superficie del deposito offre la possibilità di ricavare altre due unità abitative di circa 70 mq ciascuna, con caratteristiche e distribuzione degli ambienti simili alla prima.

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di realizzare una scala di collegamento con Viale delle Medaglie d’Oro, consentendo così ai due appartamenti di beneficiare di un ulteriore accesso.

UN INVESTIMENTO DALLE MOLTEPLICI POSSIBILITÀ

L’immobile si presta a differenti progetti di valorizzazione:

Investimento a reddito: realizzazione di tre appartamenti da destinare alla locazione.
Struttura ricettiva: possibilità di creare più unità da destinare a case vacanza o affitti brevi.
Rivendita: realizzazione di appartamenti da immettere successivamente sul mercato immobiliare.
Utilizzo come deposito: mantenimento dell’attuale destinazione C/2, sfruttando gli ampi spazi disponibili.

Le ipotesi di trasformazione residenziale e ricettiva sono subordinate alle necessarie verifiche urbanistiche, edilizie e alle relative autorizzazioni.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?

La combinazione tra metratura, altezza interna, posizione e possibilità di suddivisione in tre unità rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca un investimento con concrete prospettive di valorizzazione.

Un’unica proprietà, tre potenziali appartamenti e diverse opportunità di rendimento!

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Perché comprare un quadrilocale in zona Via Palermo - Nesima

Questo magazzino situato in Via Palermo, a Nesima, rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi cerca spazi ampi e versatili in una zona strategica di Catania. Con una superficie di 231 mq distribuiti su quattro locali, l'immobile offre numerose possibilità di utilizzo, rendendolo ideale per attività commerciali, laboratori o anche come deposito. Grazie alla generosa metratura, è possibile personalizzare gli spazi in base alle esigenze specifiche dell'acquirente, garantendo così un'ottima adattabilità alle diverse necessità. La posizione è un ulteriore punto di forza: situato in una zona ben collegata, il magazzino gode di facile accesso ai principali snodi stradali e ai mezzi pubblici, facilitando la logistica e il trasporto di merci. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi essenziali, come supermercati, negozi e ristoranti, che contribuiscono a rendere la vita quotidiana comoda e agevole. Inoltre, la zona è caratterizzata da ampi spazi verdi, offrendo un ambiente sereno e piacevole. Acquistare questo immobile non significa solo investire in uno spazio fisico, ma abbracciare uno stile di vita pratico, dove la funzionalità si unisce alla comodità. Che si tratti di avviare una nuova attività o di ampliare un business esistente, questo magazzino rappresenta una scelta intelligente per chi desidera crescere e prosperare in un contesto urbano dinamico.

Dotazioni

231 m²

4 locali

Mappa

Via Curia 85, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.800 €

Importo del mutuo

71.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.