Descrizione

L'immobile

VARESE – IN VENDITA: TRILOCALE + TRILOCALE + NEGOZIO + CANTINE A Varese, zona Valle Olona e più precisamente in via Merano n. 7, proponiamo in vendita una porzione immobiliare estremamente interessante e versatile, composta da più unità: - un appartamento trilocale al piano primo (abitato dagli attuali proprietari) - un appartamento trilocale al piano terra (in locazione) - un negozio al piano terra - due cantine al piano terra (pertinenziali ai due appartamenti) La soluzione si presta a molteplici utilizzi ed è ideale anche come investimento!! La posizione è il vero punto di forza di questo immobile: la Via Merano si trova in una zona comoda e ben servita, a pochi minuti dal centro di Varese e con rapido accesso alla rete autostradale. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, palestre, il centro commerciale Iper Belforte, la Posta, banche e tutti i principali servizi cittadini (pizzeria, bar, edicola, farmacia) rendendo questa soluzione ideale sia per chi cerca una casa funzionale con grandi spazi, sia per chi desidera fare un investimento sicuro in un’area in fase di riqualificazione urbana, valorizzata anche dagli interventi recenti presso le vicine Scuole Manfredini. Al piano terra, con affaccio diretto su strada, troviamo un negozio con vetrina attualmente adibito a lavanderia. L’ambiente si compone di due locali più servizio e gode di ottima visibilità, risultando adatto per attività commerciali o studi professionali. Sempre al piano terra, all’interno della corte, è presente un appartamento trilocale attualmente locato. L’ingresso è dotato di porta blindata e l’abitazione si sviluppa con un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola e un bagno con doccia. Dalla camera matrimoniale si accede direttamente a un’area esterna privata, utilizzabile come cortile, giardino e posto auto. I serramenti sono in legno con doppio vetro. Questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità di investimento ed è perfetto per giovani coppie o persone con difficoltà motorie trovandosi al pian terreno. Al primo piano si sviluppa invece un ampio trilocale, composto da un grande soggiorno, zona pranzo con cucinotto separato, due camere da letto di generosa metratura e un bagno. Ad inizio 2025 è stata installata una nuova caldaia a condensazione, più efficiente e moderna, che serve entrambi gli appartamenti e il negozio. Nelle immediate vicinanze troviamo un grande parcheggio pubblico gratuito. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare il tuo appuntamento!! PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE DEVI PRIMA VENDERE IL TUO IMMOBILE? OTTIMO, SAREMO FELICI DI AIUTARTI ED ACCOMPAGNARTI DURANTE TUTTO IL PROCESSO DI COMPRAVENDITA. DEVI ACCEDERE AD UN MUTUO PER L'ACQUISTO? E' CONSIGLIABILE EFFETTUARE PREVENTIVAMENTE UNA CONSULENZA GRATUITA PER VERIFICARE LA FATTIBILITA' DI OTTENIMENTO MUTUO, CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI.

Perché comprare un 7 locali in zona Zona Valle Olona

Questa porzione di casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole a Varese, nella rinomata Zona Valle Olona. Con i suoi 200 mq, l'immobile offre ben 7 locali, tra cui 4 camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera avere spazi dedicati per lavoro e hobby. I 3 bagni, ben distribuiti, garantiscono funzionalità e privacy in ogni momento della giornata. La casa si presenta in buono stato e pronta per essere abitata, il che consente di evitare lunghe e costose ristrutturazioni. La luminosità degli ambienti è un ulteriore punto di forza, migliorando notevolmente la qualità della vita quotidiana. Il balcone e il giardino privato offrono spazi esterni ideali per momenti di relax o per trascorrere del tempo all'aria aperta con familiari e amici. La posizione è particolarmente vantaggiosa: la Zona Valle Olona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Varese e le città limitrofe. La presenza di scuole, negozi e servizi nelle vicinanze rende questa casa ancora più appetibile per le famiglie. Inoltre, gli ampi spazi verdi circostanti sono perfetti per passeggiate e attività all'aperto, offrendo un contesto ideale per uno stile di vita sano e attivo. In sintesi, questa porzione di casa non è solo un luogo dove vivere, ma rappresenta un'opzione strategica per chi cerca qualità, comfort e una posizione che favorisce un'ottima qualità della vita.

Dotazioni

200 m²

7 locali

3 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Merano, Varese (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

40.000 €

Importo del mutuo

160.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.