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Rustico in vendita a Fiumefreddo di Sicilia

80.000 €

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Rustico in vendita a Fiumefreddo di Sicilia

Via Civì, Fiumefreddo di Sicilia (Catania)

Rif. 30721800-2458

80.000 €

Ribassato

7698 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

In Vendita: Caratteristico Borgo Rurale con Terreni Agricoli a Fiumefreddo di Sicilia Situata nella suggestiva Contrada Civì, presentiamo in vendita una proprietà unica che unisce il fascino dei fabbricati d'epoca a una vasta estensione di terreni agricoli produttivi. Una soluzione ideale per chi cerca un rifugio nel verde o desidera avviare un’attività agricola/ricettiva a pochi minuti dal mare. Il Cuore della Proprietà: Le Unità Abitative Il punto focale dell'offerta è rappresentato da due fabbricati urbani (Mappale 84), registrati in categoria A/4. Consistenza: 2 vani catastali totali distribuiti al piano terra. Pertinenze Esclusive: La vendita include un'area urbana di 48 mq e un ulteriore tratto di terreno retrostante (Mappale 372), garantendo privacy e spazio esterno privato. Carattere: Le strutture conservano il sapore dell'architettura rurale siciliana, perfette per un restauro conservativo che ne esalti il potenziale come dependance o casa vacanze. Il Patrimonio Agricolo: Oltre 7.000 mq di Terreno La proprietà si estende su un corpo di terreni variegato e fertile (complessivi 7.437 mq circa), distribuiti sui seguenti mappali del Foglio 5: Corpo Principale Agrumeti: I mappali 371, 249, 384, 370, 251, 83 e 82 formano il cuore produttivo, con diverse qualità colturali tipiche della zona. Lotti di Completamento: I mappali 80, 89 e 81 integrano la proprietà, offrendo confini naturali strategici (come il vallone e il torrente Forche) e ottimi accessi. Superfici in sintesi: Dai piccoli lotti di are 3.28 (Mapp. 81) alle estensioni più ampie di are 17.18 (Mapp. 89) e are 12.10 (Mapp. 251). Perché Scegliere Questa Proprietà? Posizione Strategica: Immersa nella tranquillità di Contrada Civì, ma vicina ai servizi del centro di Fiumefreddo di Sicilia. Versatilità: Perfetta per investimenti in agriturismo, agricoltura biologica o come residenza di campagna plurifamiliare. Piena Proprietà: Gli immobili vengono trasferiti liberi da ipoteche, con documentazione urbanistica e catastale regolarmente citata in atto.

Perché comprare un monolocale a Fiumefreddo di Sicilia

Questo affascinante rustico, situato a Fiumefreddo di Sicilia, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio immerso nella natura, ma con tutti i vantaggi della vita moderna. Con i suoi 7698 mq di terreno, l'immobile offre spazi ampi e versatili, perfetti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze. La disposizione interna prevede un'accogliente camera e un bagno, mentre il piano terra è predisposto per ulteriori sviluppi. La luminosità degli ambienti è accentuata dall'esposizione sud-est/nord-ovest, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. La posizione è un ulteriore punto di forza: Fiumefreddo di Sicilia è una località tranquilla e ben collegata, con accesso facile ai principali servizi, inclusi negozi, ristoranti e scuole. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze permette di godere di piacevoli passeggiate e attività all'aperto, rendendo questo immobile ideale per famiglie e amanti della natura. La vicinanza alla costa offre anche la possibilità di raggiungere facilmente le splendide spiagge della zona. Acquistare questo rustico significa investire in uno stile di vita che combina serenità e comodità, con la possibilità di creare un ambiente unico e personalizzato. Il giardino, il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni perfetti per godere del clima siciliano. Infine, il garage garantisce un comodo accesso e protezione per i mezzi. Un'opportunità imperdibile per chi desidera una casa da sogno, da trasformare in un rifugio esclusivo.

Dotazioni

7698 m²

1 locale

1 bagno

Grezzo

1 camera da letto

Piano terra

Mappa

Via Civì, Fiumefreddo di Sicilia (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

16.000 €

Importo del mutuo

64.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.