Descrizione

L'immobile

Terreno di 2500 mq con possibilità, avendo già il permesso di costruire 500 mq di locale commerciale, sbancando il terreno si possono realizzare altri 500 metri di locale commerciale.

Realizzazione di un soppalco di piccole dimensioni posto in una estremità del locale di piano t; Costruzione di n.3 portici, realizzati in aderenza al fabbricato principale, già censito catastalmente in categoria D/8. Gli stessi definiscono delle superfici terrazzate a servizio delle unità immobiliari(civile piano primo; abitazione) del
Cambio di destinazione d'uso dei locali al primo piano dell'immobile da laboratorio artigiano ed uffici a locali destinati a civile abitazione, con modifiche alla distribuzione interna, definendo la realizzazione di due unità immobiliari;
L'unita "A " risulta rifinita, mentre l'unità "B" risulta rifinita solo in parte, precisamente nel vano ingresso. Realizzazione di una terrazza praticabile in copertura.
Realizzazione a piano terra, in aderenza alla struttura principale, di un piccolo vano in muratura destinato a
bagno in utilizzo allo stesso piano;
Frazionamento del piano primo, in contemporanea al cambio di destinazione d'uso, in due unità immobiliari (A-B);
Realizzazione di una sopraelevazione parziale nella copertura piana del fabbricato con la definizione di un
sottotetto non abitabile con altezze inferiori a 2,20m adibito a locali tecnici,
Modifiche dei vani finestra e porta-finestra sia in -termini dimensionali che di posizione, comportando
variazioni dei prospetti dell'edificio.
Sbancamento.
Realizzazione di un muro di sostegno.

Zona centrale di Enna, contattaci per fissare un appuntamento.

Perché comprare un terreno edificabile in zona Pergusa

Situato nella pittoresca area di Pergusa, questo terreno edificabile di 2500 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un progetto immobiliare. La posizione strategica consente di realizzare una residenza privata o un complesso residenziale, grazie alla generosa metratura che offre ampie possibilità di progettazione. L'area è caratterizzata da un ambiente tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi cerca un contesto sereno pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi. La zona di Pergusa è ben collegata con le principali arterie stradali, facilitando l'accesso ai centri urbani e ai servizi essenziali. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e strutture di pubblica utilità, rendendo questa area adatta sia per famiglie che per professionisti. Inoltre, la presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze offre un'ottima opportunità per attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Investire in questo terreno significa non solo avere la possibilità di costruire una casa su misura, ma anche di contribuire allo sviluppo di un'area in crescita. L'assenza di vincoli edilizi specifici permette una maggiore libertà progettuale, rendendo questo immobile una scelta attraente per chi desidera realizzare le proprie idee senza limitazioni. Con un mercato immobiliare in continua evoluzione, questo terreno rappresenta una solida opportunità per chi cerca un investimento sicuro e vantaggioso.

Dotazioni

2500 m²

Mappa

VIA PERGUSA, Enna (Enna)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

146.000 €

Importo del mutuo

584.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.