Descrizione

L'immobile

Terreno agricolo bio di 40.000 mq con casolare storico e vista Etna a Mineo, ideale per apicoltura o progetto di ospitalità rurale. Questo compendio agricolo si trova nel territorio di Mineo (CT), in una zona collinare caratterizzata da un ecosistema preservato e aria incontaminata. La proprietà dista circa 10 minuti di auto dal centro abitato di Mineo e si posiziona in un contesto paesaggistico dominato dalla vista aperta sul vulcano Etna. La gestione del fondo, condotta da anni senza l'ausilio di pesticidi, ha reso il sito un punto di riferimento per gli apicoltori locali per la produzione di miele biologico, garantendo un terreno sano e una biodiversità attiva. Scheda Tecnica: Superficie totale: circa 40.000 mq (4 ettari). Orografia: Terreno non pianeggiante, con pendenze variabili tipiche della zona collinare. Culture presenti: Uliveto secolare in produzione, porzioni di terreno seminativo e agrumeto (varietà arance) attualmente da espiantare/rinnovare. Fabbricato: Casolare rurale (ex edificio religioso) completamente da ristrutturare, caratterizzato da fondamenta solide e finiture architettoniche dell'epoca. Approvvigionamento idrico: Pozzo trivellato in condivisione per scopi irrigui e agricoli. Certificazione di fatto: Terreno privo di trattamenti chimici (totalmente bio). Usi Specifici degli Spazi: L'assenza di pesticidi e la varietà botanica rendono il terreno tecnicamente idoneo per l'apicoltura professionale o per l'avvio di una azienda agricola biologica certificata. La conformazione non pianeggiante favorisce il drenaggio naturale per colture arboree. Il casolare, grazie alle sue origini storiche come luogo di culto, si presta a un recupero architettonico conservativo per la creazione di una residenza privata esclusiva o di una piccola struttura ricettiva rurale (B&B/Agriturismo) mirata al segmento del turismo esperienziale e naturalistico. Info Pratiche finali: Prezzo: €55.000 Classe Energetica: Esente (fabbricato collabente/unità in corso di definizione). Disponibilità: Immediata al rogito.

Perché comprare un terreno a Mineo

Situato nel comune di Mineo, questo ampio terreno di 39.170 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area ricca di potenziale. Il prezzo vantaggioso di 55.000 € rende questo immobile particolarmente interessante per chi cerca un'opzione accessibile per sviluppare un progetto personale o imprenditoriale. La superficie generosa offre infinite possibilità, dalla realizzazione di un'abitazione unifamiliare a interventi di tipo agricolo o commerciale, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. La posizione del terreno è strategica, poiché Mineo è un comune ben collegato e offre una qualità di vita elevata. Nelle immediate vicinanze, si trovano servizi essenziali come scuole, negozi e strutture sanitarie, facilitando così la vita quotidiana. Inoltre, l'area è circondata da spazi verdi e offre un ambiente tranquillo, ideale per chi cerca un contesto rilassato ma non lontano dalle comodità della vita urbana. Investire in questo terreno significa avere l'opportunità di creare uno spazio personalizzato, immerso nella bellezza naturale della zona, e di godere di uno stile di vita che coniuga tranquillità e praticità. Con un aumento della domanda di immobili e spazi verdi, questo terreno si presenta come un investimento strategico e lungimirante, perfetto per chi desidera costruire un futuro solido e gratificante.

Dotazioni

39170 m²

Mappa

FONDACAZZO, Mineo (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

11.000 €

Importo del mutuo

44.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.