Descrizione

L'immobile

🌟 SI VENDE 1,8 ETTARI FRONTE STRADA CON LAGHETTO PRIVATO!

Sei un imprenditore agricolo alla ricerca del terreno perfetto per espandere la tua attività o un investitore che punta sulla ricchezza del territorio siciliano? RE/MAX propone in vendita un compendio di terreni agricoli produttivi situato a Paternò (CT), nel cuore pulsante di una delle aree più fertili della provincia di Catania.

Questa proprietà unica si estende su una superficie complessiva di ben 18.272 mq (circa 1,8 ettari) , unificando tre lotti attigui (Particelle 566, 567 e 569 del Foglio 93) perfettamente in regola dal punto di vista urbanistico e catastale.

💧 L'ORO BLU: Laghetto Privato e Irrigazione Autonoma

Per chi coltiva la terra, l'acqua è tutto. Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è la presenza di un esclusivo laghetto privato. Tale riserva idrica garantisce:

Un'irrigazione costante, autonoma e indipendente anche nei mesi estivi più siccitosi.

Un abbattimento drastico dei costi di gestione per l'approvvigionamento idrico.

La serenità di poter pianificare e proteggere i tuoi raccolti anno dopo anno.

📍 POSIZIONE STRATEGICA: Massima Visibilità e Logistica Impeccabile

Dimentica le strade rurali isolate, impervie e difficili da raggiungere con i mezzi pesanti. Questo terreno gode di caratteristiche introvabili sul mercato:

Accesso diretto e agevole dalla strada principale, un'arteria di importante traffico veicolare.

Logistica semplificata: l'ingresso fronte strada permette l'accesso immediato e lo spazio di manovra ideale per trattori, camion e mezzi agricoli pesanti sia in entrata che in uscita.

Potenziale Commerciale Unico (Km 0): La visibilità offerta dal forte flusso di traffico rende la proprietà perfetta per l'apertura di un punto di vendita diretta dal produttore al consumatore, massimizzando i profitti senza intermediari.

🍊 COLTIVAZIONI ATTUALI: Agrumeto e Uliveto

Il fondo è già in produzione ed è sapientemente suddiviso tra le colture simbolo dell'eccellenza culinaria e agricola siciliana:

Agrumeto rigoglioso: ideale per la produzione dell'oro rosso nucellare e dei rinomati agrumi della piana di Catania.

Uliveto produttivo: ulivi classificati in Catasto in "Classe 1" , che assicurano una resa e la produzione di un olio extravergine di altissima qualità.

Perché comprare un terreno a Paternò

Questo terreno di 18.000 mq situato a Paternò rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento immobiliare versatile e strategico. Il lotto, frazionabile, offre la possibilità di essere suddiviso in più appezzamenti, rendendolo ideale per sviluppare diverse soluzioni residenziali o commerciali. La posizione fronte strada garantisce un'ottima visibilità e accessibilità, facilitando l'ingresso e l'uscita dal lotto. Paternò è una località in forte espansione, ben collegata grazie ai trasporti pubblici e alle principali arterie stradali. La presenza di servizi essenziali come supermercati, scuole e aree verdi nelle vicinanze rende questa zona particolarmente attrattiva per famiglie e investitori. Inoltre, la bellezza del paesaggio circostante e la tranquillità del contesto garantiscono una qualità della vita elevata, lontana dal caos cittadino. Investire in questo terreno significa avere la libertà di realizzare il progetto dei propri sogni, che si tratti di edificare una villa, un complesso residenziale o un'attività commerciale. La possibilità di frazionamento consente di adattarsi alle esigenze di mercato, massimizzando il ritorno sull'investimento. Con un prezzo di vendita di 145.000 €, questo lotto offre un eccellente rapporto qualità-prezzo in un'area in crescita. Non si tratta solo di un acquisto, ma di un'opportunità per costruire il futuro.

Dotazioni

18000 m²

Mappa

cda poggio Monaco, Paternò (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.000 €

Importo del mutuo

116.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.