Descrizione

L'immobile

Siracusa – Contrada Sandoval-Cifalino | Terreno agricolo panoramico di 10 ettari con circa l’80% della superficie idonea all’installazione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili
Nel cuore di una delle aree rurali più affascinanti del territorio siracusano, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 10 ettari, situato in Contrada Sandoval-Cifalino.
La proprietà, composta da più appezzamenti, si distingue per la sua leggera pendenza naturale che regala una suggestiva vista panoramica sulla campagna circostante, offrendo un contesto riservato e di grande fascino.
Il fondo ha prevalente destinazione agricola ed è particolarmente adatto alla coltivazione di seminativi irrigui, grazie alla presenza di un pozzo condiviso con il fondo confinante e all’accesso da Traversa Papeo. L’approvvigionamento idrico garantisce continuità produttiva e ottime potenzialità agricole.
All’interno della proprietà sono presenti alcuni fabbricati rurali oggi collabenti, recuperabili secondo quanto previsto dall’art. 23 della L.R. 71/78, normativa che consente interventi finalizzati alla realizzazione di strutture agrituristiche o a una diversa destinazione turistico-ricettiva (TR), valorizzando le volumetrie esistenti. Tutte le informazioni urbanistiche sono dettagliate nel Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU).
Elemento di assoluto valore è la possibilità di realizzare impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili, con circa l’80% dell’intera superficie già ritenuta idonea per tali installazioni, in un’area dove sono già presenti impianti analoghi. Una caratteristica che rende questa proprietà particolarmente interessante sia sotto il profilo imprenditoriale che dell’investimento a lungo termine.
Una soluzione ideale per chi desidera:
• sviluppare un’attività agricola produttiva;
• realizzare un progetto agrituristico o turistico-ricettivo;
• investire nel settore delle energie rinnovabili;
• valorizzare un terreno dalle molteplici potenzialità in una posizione strategica del territorio siracusano.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto.
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Perché comprare un terreno in zona Carrozziere

Questo terreno di 9.8530 mq situato nella zona di Carrozziere, a Siracusa, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita. La superficie generosa consente una varietà di utilizzi: dalla costruzione di un'abitazione unifamiliare a un progetto più ambizioso, come un complesso residenziale. La frazionabilità del lotto offre ulteriori vantaggi, permettendo di sviluppare diversi progetti o di vendere porzioni del terreno in un secondo momento, massimizzando così il ritorno sull'investimento. La posizione strategica del terreno è un ulteriore punto di forza. Carrozziere è ben collegata con il centro di Siracusa, rendendo facile l'accesso ai principali servizi. Nelle vicinanze si trovano supermercati, scuole e strutture sanitarie, rendendo questo luogo ideale per famiglie. La presenza di aree verdi e parchi offre la possibilità di godere di spazi all'aperto, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Investire in questo terreno significa entrare a far parte di un contesto in evoluzione, dove è possibile dar vita a progetti residenziali o commerciali in un'area ricca di potenzialità. Siracusa, con il suo patrimonio culturale e le sue bellezze naturali, è una città che attrae visitatori e residenti, garantendo così una domanda costante di nuove abitazioni. Non si tratta solo di acquistare un terreno, ma di creare un futuro, sia per sé stessi che per la comunità circostante.

Dotazioni

98530 m²

Mappa

CONTRADA SANDOVAL-CIFALINO SNC, Siracusa (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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