Descrizione

L'immobile

RE/MAX - presenta terreno:
Superficie:
19.880 metri quadrati circa, parte edificabile e parte agricola.
In contrada Boscopiano sulla SP 5 a circa quattrocento metri dall'ingresso di Vittoria, si propone in vendita un ampio terreno pianeggiante di 19.880 mq, di cui la superficie è destinata in parte ad uso agricolo/commerciale ed in parte a terreno edificabile (mq 4.100).
La posizione strategica di questo terreno lo rende ideale per chi desidera avviare un'attività agricola o un’attività commerciale (mq 15.780).

Si tratta di un terreno pianeggiante, caratterizzato da una superficie totale di 19.880 metri quadrati, ideale per la realizzazione di qualsiasi tipo di struttura.
La sua conformazione regolare e priva di dislivelli lo rende facilmente utilizzabile e sfruttabile al massimo delle sue potenzialità.
La dimensione del terreno, infatti, consente la realizzazione di un'ampia gamma di colture, in passato vi erano delle serre per la coltivazione di ortaggi, piante da frutto, vigneti ed una piantumazione di olive ancora presenti.
Inoltre, la presenza di un fondo pianeggiante facilita notevolmente i lavori di coltivazione e la gestione del terreno.
Nel terreno, fronte strada, sono presenti mq 3.500 di serre da ripristinare.
La posizione di questo terreno è strategica, in quanto si trova in una zona tranquilla e silenziosa, lontano dal caos della città, ma allo stesso tempo a pochi minuti di distanza dai servizi principali come supermercati, scuole, negozi e mezzi pubblici.
Si tratta di una location ideale per chi è interessato all'agricoltura e desidera avviare un'attività produttiva. La zona in cui è situato è oggetto di forte espansione negli ultimi anni, ben servita data la posizione strategica e molto tranquilla.
La sua vasta metratura offre molte possibilità di sviluppo di diverse attività.

SUPERFICI (come da Certificato Destinazione Urbanistica)
Particelle 63, 496 e 460
in parte area edificabile come da PRG Zona C2 circa mq 4.100
in parte area agricola Zona E circa mq 12.200 in parte destinata a “sede viaria” prevista dal PRG;
interessate dalla “G2” Insediamenti di espansione residenziale con densità edilizie medio - basse;
Particella 432
area agricola Zona E circa mq 3.580 interessate da aree di pertinenza demaniale in relazione alla Regia Trazzera adiacente;
Interessate dalla “G2” Insediamenti di espansione residenziale con densità edilizie basse;
Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

Perché comprare un terreno a Vittoria

Situato nel cuore di Vittoria, questo terreno di 19.880 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in continua crescita. La sua posizione fronte strada conferisce visibilità e accessibilità, rendendolo ideale per sviluppi commerciali o residenziali. La possibilità di frazionare il lotto offre una flessibilità invidiabile, consentendo di adattare il progetto alle esigenze specifiche degli investitori o dei costruttori. Il terreno si trova in una zona ben servita, con accesso a diverse infrastrutture e servizi che possono facilitare e migliorare la qualità della vita. La vicinanza a negozi, scuole e aree verdi rende questa posizione ancora più appetibile per famiglie e giovani professionisti. Inoltre, la rete di trasporti pubblici nelle vicinanze garantisce una comoda mobilità verso il centro città e altre località di interesse. Investire in questo terreno significa non solo acquisire uno spazio vasto e versatile, ma anche inserirsi in un contesto dinamico, dove è possibile realizzare progetti ambiziosi. L'area di Vittoria sta vivendo un periodo di sviluppo, con investimenti in infrastrutture e servizi che ne stanno migliorando l'attrattiva. Questa proprietà rappresenta quindi un'ottima opportunità per chi vuole capitalizzare su questo trend. In sintesi, il terreno offre spazi ampi e la possibilità di frazionamento, combinati con una posizione strategica e una qualità della vita elevata. Non perdere l'occasione di esplorare il potenziale di questo immobile e di realizzare il progetto dei propri sogni in una delle zone più promettenti della Sicilia.

Dotazioni

19880 m²

Mappa

Strada Provinciale 5, Vittoria (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

34.000 €

Importo del mutuo

136.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.