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Ufficio in vendita a Giarre

Edificio all'aperto
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Ufficio in vendita a Giarre

53.000 €

Ufficio in vendita a Giarre

Via Callipoli, Giarre, 95014 (Catania)

Rif. 30721748-60
53.000 €
Commercial
69 mq1 locali0 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Vendesi Locale Commerciale C/1 su Via Callipoli a Giarre + Possibilità di Espansione Adiacente
(Acquistabile singolarmente o in combinazione con gli immobili adiacenti)

Presentiamo in vendita un locale commerciale (categoria C/1) di circa 65 mq situato in Via Callipoli 342 a Giarre (CT), in una zona ad alto flusso pedonale e veicolare.


Caratteristiche:
-Interni: Una stanza di ricevitoria dotata di vetrina fronte strada, in seguito un altra stanza completamente da ristrutturare. Ideale per qualsiasi attività commerciale o studio professionale.
-Stato: Da ristrutturare e personalizzare in base alle esigenze della propria attività.


Opportunità d'investimento ed espansione:
-Perfettamente adiacente ad un altro immobile in vendita (civico 340, locale di 68 mq). L'acquisto congiunto permette di unificare i due ambienti realizzando un grande spazio commerciale con doppia vetrina su strada.

-Possibilità di integrare anche un altro immobile in vendita sul retro (rustico indipendente con cortile) o acquistare l'intero complesso per massimizzare il potenziale di investimento.


Contatta per informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo.

Perché comprare un monolocale a Giarre

Questo ufficio situato a Giarre rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Con una superficie di 69 mq, offre uno spazio versatile che può essere adattato a diverse attività professionali. La posizione al sesto piano garantisce una buona luminosità naturale, contribuendo a creare un ambiente di lavoro stimolante e produttivo. Giarre è una località in crescita, caratterizzata da un contesto dinamico e ben collegato. La vicinanza ai principali servizi come negozi, ristoranti e attività commerciali rende questa area particolarmente comoda per i professionisti. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, permettendo spostamenti rapidi verso le principali città circostanti. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre la possibilità di pause rigeneranti durante la giornata lavorativa. Il potenziale di questo ufficio, da ristrutturare, consente di progettare un ambiente che rispecchi la propria visione professionale. La libertà di personalizzazione è un vantaggio significativo, permettendo di creare spazi funzionali e accoglienti. Acquistare questo immobile non è solo un investimento nel presente, ma anche un'opportunità per costruire il futuro desiderato in un contesto in espansione. In sintesi, questo ufficio rappresenta una scelta strategica per chi vuole investire in un'area promettente, con la possibilità di personalizzare gli spazi e di godere di un’eccellente qualità della vita lavorativa. La combinazione di spazi da ristrutturare, posizione centrale e opportunità di sviluppo rende questa proposta davvero interessante.

Dotazioni

69 m²
1 locale
Da Ristrutturare
Piano terra

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

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Via Callipoli, Giarre (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

10.600 €

Importo del mutuo

42.400 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

23 agosto 2026