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Ufficio in vendita a Giarre

Edificio all'aperto
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Ufficio in vendita a Giarre

53.000 €

Ufficio in vendita a Giarre

Via Callipoli 42, Giarre, 95014 (Catania)

Rif. 30721748-60
53.000 €
Commercial
69 mq1 locali0 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Vendesi Locale Commerciale C/1 su Via Callipoli a Giarre + Possibilità di Espansione Adiacente
(Acquistabile singolarmente o in combinazione con gli immobili adiacenti)

Presentiamo in vendita un locale commerciale (categoria C/1) di circa 65 mq situato in Via Callipoli 342 a Giarre (CT), in una zona ad alto flusso pedonale e veicolare.


Caratteristiche:
-Interni: Una stanza di ricevitoria dotata di vetrina fronte strada, in seguito un altra stanza completamente da ristrutturare. Ideale per qualsiasi attività commerciale o studio professionale.
-Stato: Da ristrutturare e personalizzare in base alle esigenze della propria attività.


Opportunità d'investimento ed espansione:
-Perfettamente adiacente ad un altro immobile in vendita (civico 340, locale di 68 mq). L'acquisto congiunto permette di unificare i due ambienti realizzando un grande spazio commerciale con doppia vetrina su strada.

-Possibilità di integrare anche un altro immobile in vendita sul retro (rustico indipendente con cortile) o acquistare l'intero complesso per massimizzare il potenziale di investimento.


Contatta per informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo.

Perché comprare un monolocale a Giarre

Questo ufficio situato a Giarre rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con una superficie di 69 mq, l'unità è caratterizzata da un ampio spazio open space, ideale per diverse attività professionali. La luminosità naturale che filtra attraverso le finestre consente di creare un ambiente di lavoro stimolante e produttivo. Pur necessitando di ristrutturazione, questo aspetto offre la possibilità di realizzare una progettazione su misura, garantendo così un elevato grado di personalizzazione. La posizione strategica dell'immobile è un altro dei suoi punti di forza. Giarre, situata in una zona ben servita, offre numerosi servizi commerciali, ristoranti e caffè nelle immediate vicinanze. Non mancano i collegamenti con i mezzi pubblici, che facilitano gli spostamenti verso le principali città limitrofe. La presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a un ambiente lavorativo più rilassato, offrendo spazi ideali per pause rigeneranti. Inoltre, la vicinanza a scuole e istituti può rivelarsi vantaggiosa per chi desidera unire lavoro e vita familiare. Acquistare questo ufficio significa non solo investire in un'immobile, ma anche entrare a far parte di un contesto dinamico e in crescita. Giarre offre un ottimo equilibrio tra vita lavorativa e quotidiana, rendendo questo ufficio una scelta pragmaticamente vantaggiosa per liberi professionisti, piccole imprese o investitori alla ricerca di un'ottima opportunità sul mercato immobiliare.

Dotazioni

69 m²
1 locale
Da Ristrutturare
Piano terra

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

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Via Callipoli 42, Giarre (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

10.600 €

Importo del mutuo

42.400 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

23 agosto 2026