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Ufficio in vendita a Tremestieri Etneo

Ufficio
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Ufficio in vendita a Tremestieri Etneo

100.000 €

Ufficio in vendita a Tremestieri Etneo

VIA MONTI IBLEI 1, Tremestieri Etneo, 95030 (Catania)

Rif. 30721771-31
100.000 €
Commercial
81 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Presentiamo in vendita un immobile al piano terra attualmente allestito come piccolo ufficio/studio professionale, inserito in un contesto riservato con accesso regolamentato e già a reddito, ideale per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente produttivo.
La superficie, di circa 80 mq, si compone di un ampio open space, una saletta/ufficio riservato, un bagno e ripostiglio. Gli ambienti sono moderni, luminosi e facilmente adattabili a diverse attività professionali.
L’immobile è climatizzato, cablato e pronto all’uso.
C'è la possibilità di annetterlo all’ufficio adiacente di 243 mq, creando una sede unica di oltre 340 mq complessivi, oppure mantenerlo come unità indipendente.
Soluzione funzionale, versatile, già locata e ideale sia come sede operativa sia come investimento con rendimento immediato.

Perché comprare un bilocale a Tremestieri Etneo

Questo ufficio situato a Tremestieri Etneo rappresenta un'opportunità unica per professionisti e imprese in cerca di uno spazio ristrutturato e pronto all'uso. Con una superficie di 81 mq, l'immobile è composto da due locali ben distribuiti, ideali per accogliere team di lavoro o per essere adattati a diverse esigenze professionali. La luminosità degli spazi, grazie alle ampie finestre, crea un ambiente stimolante e confortevole, perfetto per favorire la produttività. L'ufficio è situato al piano terra, il che facilita l'accesso per clienti e fornitori, rendendolo particolarmente strategico. La ristrutturazione recente garantisce che ogni dettaglio sia curato, permettendo di entrare immediatamente in attività senza necessità di ulteriori lavori. Inoltre, il sistema di climatizzazione assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. La posizione è un ulteriore punto di forza: Tremestieri Etneo è una zona in crescita, ben servita da infrastrutture e servizi. La vicinanza a scuole, negozi e aree verdi contribuisce a creare un ambiente favorevole per chi desidera lavorare e vivere in un contesto dinamico e sereno. Le reti di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti, rendendo questo ufficio una scelta pratica sia per chi proviene da altre zone della città sia per coloro che desiderano una sede comoda e accessibile. Acquistare questo ufficio significa investire in uno spazio versatile e ben posizionato, capace di adattarsi alle esigenze di diverse tipologie di attività, contribuendo a uno stile di vita professionale equilibrato e soddisfacente.

Dotazioni

81 m²
2 locali
1 bagno
Ristrutturato
Piano terra

Mappa

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VIA MONTI IBLEI 1, Tremestieri Etneo (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

20.000 €

Importo del mutuo

80.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

2 settembre 2026