Descrizione

L'immobile

Villa a schiera di nuova costruzione a due passi dal lungolago! Posizione silenziosa e soleggiata, perfetta per la tua famiglia.

A soli 600 metri dal nuovo tratto del lungolago e comodamente collegata al centro paese, nasce una nuova costruzione esclusiva pensata per accogliere chi è alla ricerca di quiete, spazio e comfort.
In un contesto residenziale moderno e riservato, proponiamo in vendita una villetta a schiera, disposta su due livelli abitativi, oltre a un sottotetto agibile e personalizzabile.

Il piano terra accoglie una zona giorno luminosa, con il soggiorno e la cucina abitabile che si affacciano direttamente sul giardino privato, che circonda l’abitazione su due lati.

Un bagno di servizio e un comodo box auto adiacente completano il livello, offrendo funzionalità e praticità quotidiana.

Salendo al primo piano si apre la zona notte: tre camere da letto, tra cui una matrimoniale spaziosa, un secondo bagno e un terrazzo godibile che regala scorci sul verde circostante.
Per chi desidera una soluzione ancora più personalizzata, è possibile modificare il layout del piano per creare una suite padronale con cabina armadio e bagno privato.

Il sottotetto, consegnato al grezzo e personalizzabile in accordo con l'impresa costruttrice, rappresenta uno spazio versatile pronto a diventare uno studio, sala hobby o area relax secondo le esigenze della tua famiglia.

Ogni dettaglio è studiato per garantire un’abitazione silenziosa, arieggiata e perfetta in ogni stagione grazie alle tecnologie costruttive di ultima generazione, pensate per il massimo risparmio energetico e un comfort abitativo superiore.

Una soluzione ideale per famiglie con figli, coppie o lavoratori frontalieri alla ricerca di una casa dal valore tangibile, inserita in un contesto riservato ma con servizi e supermercati raggiungibili a piedi.

Un’occasione unica per vivere in un ambiente esclusivo e armonioso, dove la luce, il silenzio e lo spazio diventano parte integrante della tua quotidianità.

Progetto realizzato da impresa edile seria e con lunga esperienza nel settore delle costruzioni.
Consegna a fine 2026

Vensita soggetta ad IVA
Classe energetica di progetto A4

Se per acquistare devi vendere la tua attuale casa, sarò lieta di aiutarti a gestirne la vendita e a definire la migliore strategia che ti consenta di cambiare casa nei tempi giusti e senza stress!

N.B: le immagini sono dei rendering a scopo puramente indicativo e le rifiniture interne saranno scelte dal cliente finale sulla base del capitolato previsto dall'impresa costruttrice.

Contattaci per scoprire come una di queste ville può diventare il luogo dove costruire il tuo futuro!

LOCATION
Porto Ceresio è un incantevole borgo lacustre situato sulla sponda meridionale del Lago di Lugano, noto anche come Ceresio, in provincia di Varese, Lombardia. Con una popolazione di circa 2.860 abitanti, il paese offre un'atmosfera tranquilla e rilassata, ideale per chi cerca un contatto diretto con la natura e la bellezza del paesaggio circostante.
Il lungolago, con le sue passeggiate panoramiche, è il cuore pulsante della vita locale, mentre le colline e i monti che circondano il paese, come il Monte San Giorgio (sito UNESCO), offrono numerose opportunità per escursioni e attività all'aria aperta.
La posizione strategica di Porto Ceresio, al confine con la Svizzera, lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze del territorio insubrico, tra cultura, storia e natura.

Perché comprare un quadrilocale a Porto Ceresio

Questa villa a schiera rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata a Porto Ceresio. Con i suoi 161 mq, la casa offre quattro locali ben distribuiti, perfetti per famiglie o per chi desidera avere ampi spazi. Le tre camere da letto garantiscono il massimo del comfort e della privacy, mentre i due bagni sono un valore aggiunto che semplifica la vita quotidiana. La luminosità degli ambienti è uno dei punti di forza di questa villa, che si presenta in uno stato ottimo e pronto per essere abitato. Il terrazzo, accessibile dal soggiorno, offre una vista piacevole ed è ideale per momenti di relax all'aperto, mentre il giardino di 70 mq consente di godere della natura direttamente a casa. Inoltre, il box/garage rappresenta un ulteriore vantaggio, garantendo spazio sufficiente per il parcheggio e lo stoccaggio. La posizione della villa non è da meno. Porto Ceresio è un comune ben servito, caratterizzato da una rete di trasporti efficiente e dalla presenza di tutti i servizi necessari, come supermercati, ristoranti e negozi. La vicinanza a scuole e aree verdi rende questo immobile particolarmente adatto a famiglie con bambini, che possono godere di un ambiente sicuro e stimolante. Infine, lo stile di vita che questa casa offre è invidiabile: la possibilità di vivere in un contesto tranquillo, a pochi passi dal lago e dalle bellezze naturali circostanti, permette di coniugare il comfort della vita domestica con la possibilità di praticare attività all'aria aperta. Acquistare questa villa a schiera significa scegliere un luogo in cui crescere e vivere serenamente.

Dotazioni

161 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Porto Ceresio (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

74.000 €

Importo del mutuo

296.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.