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Villa in vendita a Modica

Casa all'aperto
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Villa in vendita a Modica

250.000 €

Villa in vendita a Modica

C.da Scorrione Zappulla 3, Modica, 97015 (Ragusa)

Rif. 40001095-288
250.000 €
124 mq6 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

L’agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva una Villa in C.da Scorrione Zappulla 3 a Modica.

L’immobile si sviluppa per un totale di 124 mq su unico livello. É composto da un giardino attorno l’abitazione e di un terreno per circa mq 2.000

L’abitazione presenta due ingressi, uno dalla cucina abitabile e l’altro in una stanza/studio che potrebbe essere utilizzata anche come terza camera da letto. Troviamo inoltre un ampio living con camino, altre 2 camere da letto, bagno e ripostiglio.

Impianto di riscaldamento con camino, fan-coil e climatizzatore caldo/freddo. Solare termico installato.

La zona è molto tranquilla ed a pochi passi dallo svincolo autostradale della A18 Siracusa-Gela
A soli 10 km da Modica e 10km dalle incantevoli spiagge di Pozzallo.

É possibile acquistare in aggiunta ulteriore terreno adiacente.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Perché comprare un 6 locali a Modica

Questa villa a Modica rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione ristrutturata, elegante e funzionale. Con i suoi 124 mq distribuiti su sei locali, l'immobile offre spazi generosi e ben organizzati, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole. Le tre camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre il bagno, moderno e funzionale, risponde a tutte le esigenze quotidiane. La ristrutturazione recente ha conferito alla villa un aspetto fresco e accogliente, con finiture di qualità che riflettono un design contemporaneo. Gli spazi luminosi sono enfatizzati da ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale, creando un'atmosfera calda e invitante. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei costi energetici, contribuendo al comfort abitativo durante tutto l'anno. Situata in una zona strategica di Modica, l'immobile si trova nelle vicinanze di servizi essenziali come negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre opportunità per il relax all'aperto e attività ricreative, mentre i mezzi di trasporto pubblici assicurano un facile accesso al resto della città e oltre. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita caratterizzato da tranquillità, comodità e qualità. L'atmosfera familiare della zona, unita alla bellezza del contesto circostante, rende questa proposta non solo una casa, ma un vero e proprio rifugio. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente che unisce comfort e praticità.

Dotazioni

124 m²
6 locali
1 bagno
Ristrutturato
3 camere da letto
Piano terra

Mappa

Mappa

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C.da Scorrione Zappulla 3, Modica (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

100,00 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

50.000 €

Importo del mutuo

200.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

8 novembre 2026