

Villa singola in vendita a Piazza Armerina
Contrada Sant'Andrea
A Leonforte, in una zona tranquilla e distante dal centro abitato ed esattamente in contrada San Giovanni, presentiamo una villa con ampio garage e due appartamenti di circa 130 mq. cadauno.
Nel garage troviamo un forno a legna, cantina e una stanza ove è ubicata la caldaia a sansa che riscalda i due appartamenti sovrastanti, oltre ad avere una superficie dove possono entrare tre auto.
Al primo piano che si accede dalla stessa scala che porta al secondo, troviamo una cucina, due camere da letto, bagno e ulteriori due camere da letto ancora in stato grezzo che si possono rifinire a proprio piacimento.
Al secondo piano troviamo un salotto, tre camere da letto, ampia cucina abitabile con camino, due bagni e due ripostigli.
L'immobile dà l'affaccio su due lati, est-ovest con vista mozzafiato che rende la casa sempre luminosa ed arieggiata in tutte le ore della giornata.
La villa è ubicata all'interno di un terreno di circa 2.300 mq. di pertinenza esclusiva dove insistono alberi da frutto, siepi ben curati e cisterne di acqua.
Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e comfort in un contesto tranquillo e ben servito. Con i suoi 260 mq distribuiti su due piani, l'immobile offre ben 12 locali, tra cui 6 camere da letto e 3 bagni, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazi dedicati a studio e hobby. La luminosità degli ambienti è accentuata da ampie finestre, creando un'atmosfera accogliente e invitante. La villa è in buono stato e dotata di numerose comodità moderne, tra cui aria condizionata e un impianto elettrico aggiornato. L'ampio terrazzo e il giardino privato offrono uno spazio esterno ideale per momenti di relax, famigliari o conviviali, mentre il box/garage fornisce ulteriore spazio per il parcheggio e il deposito. Situata a Leonforte, l'immobile beneficia di una posizione strategica, con una varietà di servizi nelle immediate vicinanze. Negozi, supermercati e scuole sono facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, la presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze offre opportunità per attività all'aria aperta, creando un perfetto equilibrio tra vita urbana e natura. Acquistare questa villa significa non solo investire in un immobile, ma anche in uno stile di vita sereno e appagante, adatto a famiglie e professionisti in cerca di un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non lasciarsi sfuggire questa opportunità di vivere in un contesto ideale.
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Contrada San Giovanni, Leonforte (Enna)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
35.000 €
Importo del mutuo
140.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.