Descrizione

L'immobile

Splendida Villa Singola Immersa nel Verde con Dependance – Trabia (Contrada Spina Santa)

Se sogni l'indipendenza, la tranquillità e ampi spazi esterni immersi nella natura, RE/MAX presenta in vendita una prestigiosa villa singola situata nel territorio di Trabia, precisamente in Contrada Spina Santa.

La proprietà si estende su una superficie commerciale generosa distribuita in modo ottimale su più livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e in buono stato di conservazione.

La Villa è così composta:

Piano Terra: Ingresso su un corpo principale articolato che comprende 3 stanze, una comoda cucina, w.c., disimpegno, oltre a una splendida veranda e a un portico ideale per i momenti di relax all'aperto.

Primo Piano: Accessibile tramite scala interna/esterna, composto da ben 4 stanze, w.c. e un'ulteriore panoramica veranda.

Piano Seminterrato (Cat. C/2): Un grande e funzionale locale ad uso deposito di circa 97 mq catastali, diviso in un grande ambiente principale e due piccoli vani utili, perfetto come taverna, zona hobby o grande magazzino.

Pertinenze ed Esterni: La villa gode di una meravigliosa corte pertinenziale che la circonda su tutti i lati, garantendo massima privacy. All'esterno è presente un corpo accessorio ad un'unica elevazione destinato a locali di sgombero e forno, suddiviso in 4 distinti ambienti, ideale per cene all'aperto e giornate in famiglia.

Dati Tecnici:

Comune: Trabia (PA) - Contrada Spina Santa snc

Abitazione principale: Piano T-1, Categoria A/3, consistenza 12,5 vani.

Locale Deposito: Piano S1, Categoria C/2, consistenza 97 mq catastali.

Stato: Buono stato generale, pronta per essere abitata o personalizzata.

Un'opportunità imperdibile sia come residenza principale che come casa per le vacanze.

Perché comprare un trilocale a Trabia

Situata nel cuore di Trabia, questa villa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera unire comfort e tranquillità. Con una superficie di 190 mq, l'immobile offre spazi ampi e luminosi, ideali per famiglie o per chi ama ricevere ospiti. Le tre camere da letto garantiscono un'ottima privacy, mentre i due bagni, ben distribuiti, assicurano funzionalità e comodità per tutti i membri della famiglia. Il terrazzo e il balcone sono perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino privato rappresenta un angolo di verde da personalizzare secondo i propri gusti. Lo stato dell'immobile è buono, rendendo possibile un immediato utilizzo, senza necessità di lavori significativi. Il riscaldamento autonomo permette una gestione efficiente dei costi energetici, un aspetto sempre più rilevante in un contesto economico attuale. La posizione strategica di Trabia offre numerosi vantaggi: nelle immediate vicinanze si trovano servizi essenziali come supermercati, ristoranti e negozi. La presenza di scuole di qualità nel territorio rende questa villa ideale per famiglie con bambini. Inoltre, la località è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita sereno, immerso nella natura ma con tutte le comodità a portata di mano. È il luogo ideale per chi cerca un equilibrio tra privacy, accessibilità e qualità della vita.

Dotazioni

190 m²

3 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

C.DA SPINA SANTA, Trabia (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica A3

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

50.000 €

Importo del mutuo

200.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.