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Locale commerciale in affitto a Acate

3.000 €/mese

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Locale commerciale in affitto a Acate

sp 31 SNC, Acate, 97011 (Ragusa)

Rif. 40001109-36

3.000 €/mese

NovitàCommercial

400 mq4 locali4 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Locale commerciale modulare da 400 a 1.600 mq con piazzale in un lotto di circa 8.000 mq a Marina di Acate, ideale per showroom tecnologici e logistica avanzata.

L'immobile è posizionato strategicamente a 2 minuti d'auto dalla costa di Marina di Acate (circa 1 km), in un'area di forte passaggio veicolare che collega i centri residenziali alle località balneari. La posizione garantisce un accesso rapido alle arterie stradali principali, permettendo di raggiungere i centri urbani limitrofi in meno di 15 minuti. La zona è caratterizzata da una crescente espansione di servizi commerciali e professionali, offrendo un contesto moderno e facilmente accessibile per clienti e fornitori.

Scheda Tecnica
Superficie totale: 1.600 mq suddivisibili in 4 unità indipendenti da 400 mq ciascuna.

Configurazione: Open space con pavimentazione in gress porcellanato e ottime finiture.

Infissi: Vetrate perimetrali continue ad alta resistenza e massima luminosità naturale.
Accessibilità: Ingressi multipli predisposti per abbattimento barriere architettoniche.
Esterni: Piazzale privato di ampia metratura, interamente pavimentato e recintato.
Pertinenze: Porticato coperto perimetrale ad uso camminamento o esposizione protetta.
Impiantistica: Servizi igienici moderni e predisposizione per cablaggi industriali.

Usi Specifici degli Spazi
Meccanica e Tecnologia: La struttura è ottimizzata per la vendita e assistenza di macchinari industriali e agricoli, grazie all'altezza dei soffitti e alla resistenza della pavimentazione.

Nautica e Rimessaggio: La vicinanza al mare e l'ampio piazzale esterno rendono lo spazio ideale per lo showroom di imbarcazioni e la logistica legata al settore nautico.

Retail e Grande Distribuzione: Il taglio da 400 mq è conforme agli standard per supermercati di prossimità, centri di arredamento o showroom di infissi e ceramiche.

Ristorazione e Banchettistica: La vicinanza al mare, l'ampio porticato e il vasto piazzale esterno si prestano alla realizzazione di ristoranti, lounge bar o sale per grandi eventi. La modularità interna permette di separare comodamente le zone cucina dai saloni, mentre l'esterno garantisce un parcheggio senza rivali per la clientela.

Polo Sanitario o Fitness: La metratura e la luminosità si prestano alla realizzazione di cliniche veterinarie, centri diagnostici o palestre, con ampio parcheggio riservato per i pazienti/clienti.

Hub Logistico: Il piazzale esterno permette manovre agevoli per bilici e mezzi pesanti, rendendo l'unità un punto di stoccaggio e distribuzione ideale per corrieri espresso.

Info Pratiche:
Spese: Gestione autonoma, nessuna spesa condominiale.
Classe Energetica: In fase di certificazione (nuova costruzione).
Disponibilità: Immediata, con possibilità di personalizzazione degli spazi interni.
Possibilità anche di acquisto.

Perché affittare un quadrilocale a Acate

Questo locale commerciale ad Acate rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività di successo. Con i suoi 400 mq di superficie, l'immobile offre ampi spazi che possono essere facilmente adattati a diverse tipologie di business, dal ristorante al negozio al dettaglio. La disposizione in 4 locali, unita a 4 bagni, garantisce una funzionalità ottimale, permettendo una gestione efficiente e comoda per clienti e dipendenti. Inoltre, lo stato dell'immobile è ottimo, il che significa che non saranno necessari interventi significativi per l'avvio dell'attività. La presenza di un giardino esterno offre la possibilità di creare un'area relax o un servizio all'aperto, aumentando l'attrattiva del locale e offrendo un valore aggiunto all'esperienza dei clienti. La posizione strategica di Acate è un altro punto di forza. Il locale è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali e ai mezzi pubblici, facilitando l'accesso per la clientela. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e altre attività commerciali, creando un ambiente vivace e dinamico. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende questa location ideale per attrarre famiglie e giovani. Acquistare questo locale significa non solo possedere un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità in crescita, dove è possibile sviluppare un'attività prospera in un contesto piacevole e ben servito. La combinazione di spazio, posizione e stato impeccabile rende questo locale una scelta vantaggiosa e strategica per chi desidera investire nel commercio.