Descrizione

L'immobile

Locale commerciale modulare da 400 a 1.600 mq con piazzale in un lotto di circa 8.000 mq a Marina di Acate, ideale per showroom tecnologici e logistica avanzata.

L'immobile è posizionato strategicamente a 2 minuti d'auto dalla costa di Marina di Acate (circa 1 km), in un'area di forte passaggio veicolare che collega i centri residenziali alle località balneari. La posizione garantisce un accesso rapido alle arterie stradali principali, permettendo di raggiungere i centri urbani limitrofi in meno di 15 minuti. La zona è caratterizzata da una crescente espansione di servizi commerciali e professionali, offrendo un contesto moderno e facilmente accessibile per clienti e fornitori.

Scheda Tecnica
Superficie totale: 1.600 mq suddivisibili in 4 unità indipendenti da 400 mq ciascuna.

Configurazione: Open space con pavimentazione in gress porcellanato e ottime finiture.

Infissi: Vetrate perimetrali continue ad alta resistenza e massima luminosità naturale.
Accessibilità: Ingressi multipli predisposti per abbattimento barriere architettoniche.
Esterni: Piazzale privato di ampia metratura, interamente pavimentato e recintato.
Pertinenze: Porticato coperto perimetrale ad uso camminamento o esposizione protetta.
Impiantistica: Servizi igienici moderni e predisposizione per cablaggi industriali.

Usi Specifici degli Spazi
Meccanica e Tecnologia: La struttura è ottimizzata per la vendita e assistenza di macchinari industriali e agricoli, grazie all'altezza dei soffitti e alla resistenza della pavimentazione.

Nautica e Rimessaggio: La vicinanza al mare e l'ampio piazzale esterno rendono lo spazio ideale per lo showroom di imbarcazioni e la logistica legata al settore nautico.

Retail e Grande Distribuzione: Il taglio da 400 mq è conforme agli standard per supermercati di prossimità, centri di arredamento o showroom di infissi e ceramiche.

Ristorazione e Banchettistica: La vicinanza al mare, l'ampio porticato e il vasto piazzale esterno si prestano alla realizzazione di ristoranti, lounge bar o sale per grandi eventi. La modularità interna permette di separare comodamente le zone cucina dai saloni, mentre l'esterno garantisce un parcheggio senza rivali per la clientela.

Polo Sanitario o Fitness: La metratura e la luminosità si prestano alla realizzazione di cliniche veterinarie, centri diagnostici o palestre, con ampio parcheggio riservato per i pazienti/clienti.

Hub Logistico: Il piazzale esterno permette manovre agevoli per bilici e mezzi pesanti, rendendo l'unità un punto di stoccaggio e distribuzione ideale per corrieri espresso.

Info Pratiche:
Spese: Gestione autonoma, nessuna spesa condominiale.
Classe Energetica: In fase di certificazione (nuova costruzione).
Disponibilità: Immediata, con possibilità di personalizzazione degli spazi interni.
Possibilità anche di acquisto.

Perché affittare un quadrilocale a Acate

Situato nel cuore di Acate, questo locale commerciale di 400 mq rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e funzionale per avviare o espandere la propria attività. Con quattro locali ben distribuiti e quattro bagni, la struttura è perfetta per diversi tipi di business, dalla ristorazione al retail, fino agli uffici. Lo stato ottimo dell’immobile garantisce un ambiente pronto all'uso, permettendo di risparmiare tempo e risorse nella fase di avviamento. La luminosità degli spazi, accentuata dalle ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente e stimolante per clienti e dipendenti. Inoltre, il locale è situato al sesto piano, offrendo una vista panoramica sulla città, che può trasformarsi in un ulteriore valore aggiunto per la clientela. La presenza di un giardino e di un box/garage rende questo immobile particolarmente interessante, consentendo di avere a disposizione spazi esterni e aree di parcheggio, un aspetto sempre più ricercato in contesti urbani. La posizione strategica di Acate, ben servita da trasporti pubblici e con una rete di servizi nelle vicinanze, permette di attrarre un pubblico variegato. Nella zona si trovano supermercati, ristoranti e scuole, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. Vivere o lavorare in questa area significa godere di un'ottima qualità della vita, con ampi spazi verdi che favoriscono momenti di relax e svago. In sintesi, questo locale commerciale non è solo un investimento immobiliare, ma un'opportunità per dare vita a un progetto imprenditoriale in un contesto dinamico e in crescita.