

Locale commerciale in affitto a Acate
sp 31 SNC
RE/MAX presenta in locazione un interessante locale commerciale situato in una delle zone più prestigiose e strategiche di Ragusa, precisamente in Viale delle Americhe, area ad alta densità abitativa, ricca di attività commerciali e caratterizzata da un forte passaggio veicolare grazie alla posizione di ingresso e uscita della città.
L’immobile gode di una posizione angolare di grande visibilità, valorizzata da numerose vetrine fronte strada che garantiscono eccellente esposizione commerciale e massima luminosità agli ambienti.
Al piano terra troviamo un ampio locale commerciale fronte strada, le verande, già chiuse e regolarizzate sono state rese parte integrante dell’immobile ampliandone ulteriormente la superficie utile e la funzionalità degli spazi , sono presenti anche le scale che conducono al piano inferiore, dove si sviluppa un secondo grande ambiente con zona magazzino, eventualmente fruibile anche tramite ingresso autonomo dall’esterno.
Elemento distintivo e particolarmente esclusivo dell’immobile è la presenza di un ascensore interno che collega comodamente tutti e tre i livelli, rendendo la struttura versatile, funzionale e adatta a diverse tipologie di attività commerciali o professionali.
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere un'attività nella dinamica zona di Ragusa, Americhe. Con una superficie di 500 mq, suddivisi in 5 locali e 3 bagni, il locale offre spazi ampi e versatili, facilmente adattabili alle esigenze del proprio business. La qualità dello stato, classificato come ottimo, consente di insediarsi immediatamente senza necessitare di ulteriori lavori di ristrutturazione. La posizione strategica nel cuore di Ragusa è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da attività commerciali, ristoranti e servizi pubblici, il che garantisce un costante flusso di clientela. Inoltre, la vicinanza a collegamenti di trasporto pubblico facilita l'accesso da diverse aree della città, rendendo il locale facilmente raggiungibile per clienti e fornitori. Un altro aspetto da considerare è il contesto di vita che questa area offre. Ragusa è conosciuta per il suo patrimonio culturale e per la bellezza dei suoi paesaggi, rendendo l'attività commerciale non solo un'opportunità economica, ma anche un modo per integrarsi in una comunità vibrante. La presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze aggiunge valore alla zona, contribuendo a un'ottima qualità della vita. Infine, il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale per chi lavora nel locale, rendendolo un ambiente piacevole tutto l'anno. In sintesi, questo locale commerciale rappresenta un investimento intelligente per chi cerca un'immobile pronto all'uso e situato in una delle zone più promettenti di Ragusa.
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VIA FRANCESCO FERRUCCI 8, Ragusa (Ragusa)
Classe energetica G