Descrizione

L'immobile

LOCALE ARTIGIANALE ATTREZZATO – PANIFICIO / LABORATORIO – MASCALUCIA (CT) €1.800/mese – 192 m² interni + area esterna + parcheggio privato Si presenta in locazione immobile ad uso artigianale attualmente organizzato e utilizzato come panificio/laboratorio alimentare, completo di attrezzature professionali e pronto all’utilizzo immediato. La struttura si presta in modo ottimale ad attività di produzione e vendita, oltre che a diverse tipologie di laboratorio artigianale e food service. CARATTERISTICHE IMMOBILE Superficie interna 192 m² (circa 225 m² catastali) Ampia area esterna di pertinenza utilizzabile per clientela o servizio Parcheggio privato per clienti e fornitori Posizione strategica a Mascalucia (CT), Via Pulei 33, in zona di collegamento con area sud Catania Immobile già organizzato come laboratorio produttivo con area vendita ATTREZZATURA PROFESSIONALE COMPLETA INCLUSA Valore complessivo stimato oltre €80.000 Cottura: Forno meccanico Pavailler Forno a legna artigianale con bruciatore a carrello Impasti e lievitazione: 2 impastatrici a forcella 80Kg 1 planetaria 10 kg Cella di lievitazione controllata LEV CONTROL Carrelli con tavole per lievitazione Linea laboratorio: Sfogliatrice Pietroberto Spezzatrice volumetrica ESMAE Arrotondatrice impasti Banchi lavoro inox Banco refrigerato Macinapane e bilancia industriale 200 kg Lavelli inox Conservazione e area vendita: Frigoriferi professionali Cucina a gas e friggitrice Banco vendita refrigerato a vetri curvi 5 metri Vetrinette espositive Bilancia professionale con stampante Registratore di cassa Scaffalature e carrelli magazzino DESTINAZIONE D’USO E POTENZIALITÀ L’immobile è attualmente organizzato come panificio/laboratorio artigianale e si presta a diverse attività nel settore food e artigianale, tra cui: Panificio e produzione di prodotti da forno Pasticceria artigianale e laboratorio dolciario Pizzeria al taglio o in teglia Rosticceria e gastronomia calda Tavola calda e produzione take-away Laboratorio pasta fresca e prodotti tipici Catering e produzione alimentare Attività artigianali nel settore food È inoltre possibile integrare ulteriori attività non espressamente elencate e compatibili con la destinazione d’uso, con possibilità di adattare gli ambienti interni in base alle specifiche esigenze operative dell’attività.

Perché affittare un bilocale a Mascalucia

Situato nel cuore di Mascalucia, questo locale commerciale di 192 mq rappresenta un'opportunità unica per gli imprenditori in cerca di uno spazio versatile e strategico. Con due ampi locali e un bagno, la struttura offre una grande flessibilità per diverse attività, dal retail agli uffici. La luminosità naturale che inonda gli ambienti, grazie alla posizione al quarto piano, contribuisce a creare un’atmosfera accogliente e stimolante, ideale per attrarre clienti e collaboratori. L'immobile richiede interventi di pulizia e sistemazione, ma questo è un vantaggio per chi desidera personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze. Inoltre, la presenza di un box/garage e un giardino privato offrono opportunità aggiuntive, come la possibilità di creare un'area relax o di stoccaggio. La posizione è un punto di forza: Mascalucia è una località ben servita, con accesso a numerosi servizi come negozi, ristoranti e scuole, che la rendono ideale per famiglie e professionisti. I mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze garantiscono collegamenti rapidi con Catania e altre città limitrofe, facilitando la mobilità. Questa proprietà non è solo un immobile commerciale, ma un'opportunità per instaurare un’attività in una zona in crescita, immersa nel verde e a pochi passi da tutte le comodità. Investire in questo locale significa scegliere un futuro prospero in un ambiente dinamico e in continua evoluzione.