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Locale commerciale in affitto a Mascalucia

1.800 €/mese

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Locale commerciale in affitto a Mascalucia

Via Pulei 33, Mascalucia, 95100 (Catania)

Rif. 30721346-300

1.800 €/mese

Commercial

192 mq2 locali1 bagnoSeminterrato

Descrizione

L'immobile

LOCALE ARTIGIANALE ATTREZZATO – PANIFICIO / LABORATORIO – MASCALUCIA (CT)

€1.800/mese – 192 m² interni + area esterna + parcheggio privato

Si presenta in locazione immobile ad uso artigianale attualmente organizzato e utilizzato come panificio/laboratorio alimentare, completo di attrezzature professionali e pronto all’utilizzo immediato.

La struttura si presta in modo ottimale ad attività di produzione e vendita, oltre che a diverse tipologie di laboratorio artigianale e food service.

CARATTERISTICHE IMMOBILE
Superficie interna 192 m² (circa 225 m² catastali)
Ampia area esterna di pertinenza utilizzabile per clientela o servizio
Parcheggio privato per clienti e fornitori
Posizione strategica a Mascalucia (CT), Via Pulei 33, in zona di collegamento con area sud Catania
Immobile già organizzato come laboratorio produttivo con area vendita

ATTREZZATURA PROFESSIONALE COMPLETA INCLUSA

Valore complessivo stimato oltre €80.000

Cottura:
Forno meccanico Pavailler
Forno a legna artigianale con bruciatore a carrello

Impasti e lievitazione:

2 impastatrici a forcella 80Kg
1 planetaria 10 kg
Cella di lievitazione controllata LEV CONTROL
Carrelli con tavole per lievitazione

Linea laboratorio:
Sfogliatrice Pietroberto
Spezzatrice volumetrica ESMAE
Arrotondatrice impasti
Banchi lavoro inox
Banco refrigerato
Macinapane e bilancia industriale 200 kg
Lavelli inox

Conservazione e area vendita:
Frigoriferi professionali
Cucina a gas e friggitrice
Banco vendita refrigerato a vetri curvi 5 metri
Vetrinette espositive
Bilancia professionale con stampante
Registratore di cassa
Scaffalature e carrelli magazzino

DESTINAZIONE D’USO E POTENZIALITÀ

L’immobile è attualmente organizzato come panificio/laboratorio artigianale e si presta a diverse attività nel settore food e artigianale, tra cui:

Panificio e produzione di prodotti da forno
Pasticceria artigianale e laboratorio dolciario
Pizzeria al taglio o in teglia
Rosticceria e gastronomia calda
Tavola calda e produzione take-away
Laboratorio pasta fresca e prodotti tipici
Catering e produzione alimentare
Attività artigianali nel settore food

È inoltre possibile integrare ulteriori attività non espressamente elencate e compatibili con la destinazione d’uso, con possibilità di adattare gli ambienti interni in base alle specifiche esigenze operative dell’attività.

Perché affittare un bilocale a Mascalucia

Situato nel cuore di Mascalucia, questo locale commerciale di 192 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona strategica. Nonostante necessiti di lavori di ripulitura, il suo ampio spazio e la suddivisione in due locali offrono grande flessibilità per diverse tipologie di utilizzo, dalla vendita al dettaglio a uffici o studi professionali. La posizione è uno dei punti di forza di questo immobile. Mascalucia è una località ben servita, con numerosi negozi, ristoranti e servizi essenziali a pochi passi. La vicinanza a vie principali garantisce un facile accesso ai trasporti pubblici, collegando rapidamente l'area con il centro di Catania e altre destinazioni limitrofe. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende questa zona ideale anche per famiglie, creando un afflusso costante di potenziali clienti. L'immobile offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze, grazie alla grande metratura che permette di realizzare un ambiente su misura. La luminosità degli ambienti, pur essendo un seminterrato, può essere valorizzata con interventi di ristrutturazione. In sintesi, questo locale commerciale non è solo un investimento, ma anche una chance per creare un punto di riferimento in una zona in crescita. Con la giusta visione e un intervento di ristrutturazione, questo spazio può trasformarsi in un'attività fiorente, contribuendo al dinamismo economico di Mascalucia.