Description

The property

Catania, Viale Libertà / Stazione - Prestigioso Appartamento di 200 mq Finemente Ristrutturato con AscensoreIn una delle zone più strategiche, servite e ad alto valore immobiliare di Catania, precisamente lungo Viale Libertà, a brevissima distanza dalla Stazione Centrale, dalla fermata della Metropolitana e dal polo universitario di Palazzo delle Scienze, presentiamo in vendita un ampio e raffinato appartamento di circa 200 mq, posto al primo piano di uno stabile signorile servito da ascensore.L'immobile è stato oggetto di una totale e curata ristrutturazione, che ne ha rinnovato integralmente impianti e finiture, presentandosi oggi in condizioni impeccabili e "chiavi in mano", pronto per essere abitato o messo a reddito senza necessità di alcun intervento.

Superficie commerciale: Ampia metratura di circa 200 mq con eccellente modularità degli spazi interni.
Stato manutentivo: Ristrutturato finemente a nuovo; condizioni pari al nuovo.
Piano e Fabbricato: Primo piano inserito in un contesto decoroso.
Comfort e Impianti: Impianti elettrici di ultima generazione, climatizzatori, infissi ad alto taglio termico e acustico per il massimo isolamento.
Funzionalità: Layout spazioso, moderno ed efficiente, studiato per garantire il massimo comfort abitativo e la massima privacy.

La straordinaria centralità rappresenta il vero elemento di pregio della proprietà:

Connettività urbana ed extraurbana: A pochissimi passi da Metro, Stazione Ferroviaria e principali linee bus.
Polo Didattico e Direzionale: Adiacente alla Facoltà di Economia (Palazzo delle Scienze), uffici finanziari, studi professionali e servizi di prim'ordine.

Grazie alla generosa metratura (200 mq), alla presenza dell'ascensore e alla posizione ad altissima attrazione, la soluzione si adatta perfettamente sia come residenza principale di alta rappresentanza, sia come investimento ad elevata redditività (frazionamento in più unità, locazione per studenti/professionisti o struttura ricettiva di alto livello).
Per informazioni dettagliate o per fissare un appuntamento di visita, si prega di contattare i nostri uffici.

Why buy a home in Stazione

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Amenities

200 m²

10 rooms

4 bathrooms

Ristrutturato

5 bedrooms

Floor 1

Map

Viale Della Libertà 75, Catania (Catania)

Energy Efficiency

B

Energy class B

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€72,000

Mortgage amount

€288,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.