Description

The property

In vendita a Catania, nella zona di Librino, si trova questo spazioso e luminoso appartamento.
L'immobile, libero al rogito, è situato in una palazzina ben tenuta con spese condominiali pari a soli 40 euro al mese.
Costruito nel 1990, è in ottimo stato e pronto per essere abitato. La superficie totale è di 96 metri quadrati, di cui 92 calpestabili.
L'appartamento è composto da 3 locali, tra cui due camere da letto spaziose e luminose.
È presente un bagno completo con tutti i servizi necessari e una lavanderia.
Il riscaldamento è a metano e l'impianto è a radiatori, garantendo un ambiente caldo e confortevole in ogni stanza. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, il che significa che non sono necessari lavori di ristrutturazione.
L'appartamento viene venduto non arredato, dando la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e desideri. L'esposizione dell'appartamento è sud/est, garantendo una buona luminosità durante tutto il giorno.
La cucina è abitabile e permette di ospitare comodamente tutti gli elettrodomestici necessari.
Inoltre, è presente un balcone che offre uno spazio all'aperto dove godersi momenti di relax e convivialità. Completano questa soluzione un posto auto scoperto.
L'immobile si trova al 13° piano di una palazzina di 13 piani, garantendo una buona vista panoramica sulla città. In sintesi, questo appartamento è ideale per chi cerca una soluzione spaziosa, luminosa, in buono stato e con tutti i comfort necessari per una vita comoda e tranquilla.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Why buy a three-room apartment in Librino

This charming apartment in Librino, Catania, presents an exceptional opportunity for those seeking a comfortable and inviting living space. Spanning 96 square meters, the property features three well-proportioned rooms, including two spacious bedrooms and a bright living area, all bathed in natural light thanks to its favorable southeast exposure. The apartment is situated on the 13th floor of a well-maintained building, offering breathtaking views of the sea that enhance the overall appeal of the property. The excellent condition of the apartment, complemented by its modern amenities—including an efficient autonomous heating system and a reliable electrical system—ensures a hassle-free living experience. The presence of a balcony provides an ideal spot to enjoy the surrounding vistas and fresh air, making it a perfect retreat for relaxation. Location is a pivotal advantage of this property. Librino is well-served by local amenities, including shops, cafes, and essential services, making daily errands convenient. The area boasts excellent public transportation links, ensuring easy access to the wider Catania region and beyond. For families, the presence of schools within the vicinity enhances the neighborhood's appeal, providing quality educational options. Additionally, Librino offers a vibrant lifestyle with opportunities for outdoor activities in nearby green spaces, allowing residents to enjoy a healthy and active lifestyle. The combination of modern living, stunning views, and a family-friendly environment makes this apartment a remarkable choice for anyone looking to invest in a home that combines comfort with convenience. The blend of space, light, and a prime location positions this property as an ideal choice for both individuals and families alike.

Amenities

96 m²

3 rooms

1 bathroom

Buono

2 bedrooms

Floor 13

Map

Viale Nitta, Catania (Catania)

Energy Efficiency

G

Energy class G

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€18,980

Mortgage amount

€75,920

Monthly payment (estimate*)

powered by

Request a consultation

powered by

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.