Description

The property

PEDARA - VIA TONDO 23

Il privilegio di svegliarsi ogni giorno davanti all'Etna. Elegante appartamento in villa con terrazzi panoramici tra Pedara e Trecastagni.

Esistono luoghi che riescono a trasmettere una sensazione di benessere ancora prima di entrarvi. Ambienti luminosi, spazi generosi, silenzio, panorama e la possibilità di vivere ogni giornata con il ritmo e la qualità che hai sempre desiderato. Questa è una di quelle rare opportunità.

Nel ricercato contesto di Via Tondo, al confine tra Pedara e Trecastagni, proponiamo un prestigioso appartamento in villa di circa 110 mq, inserito in una zona residenziale particolarmente apprezzata per la tranquillità, la vicinanza ai principali servizi, alle scuole, alle attività commerciali e agli ottimi collegamenti con i paesi dell'hinterland catanese.

La casa conquista grazie ad una distribuzione degli spazi pensata per chi desidera vivere senza compromessi. Le quattro ampie camere permettono di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, creando una zona living di rappresentanza, camere confortevoli, studio o spazi dedicati allo smart working. La cucina, pratica e funzionale, diventa il cuore della casa, mentre i doppi servizi garantiscono comfort e praticità nella quotidianità.

La vera protagonista è però la luce. Ogni ambiente beneficia di un'eccellente esposizione e si affaccia sugli ampi balconi terrazzati, autentiche estensioni della casa dove poter fare colazione all'aperto, rilassarsi al tramonto o condividere piacevoli momenti con amici e familiari.

Da qui lo sguardo si apre su un panorama che rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: la vista sull'Etna e sui caratteristici Monti Rossi, un quadro naturale che cambia colore con le stagioni e rende ogni giornata unica.

Il giardino comune arricchisce ulteriormente il contesto abitativo, offrendo uno spazio verde curato che aumenta la sensazione di tranquillità e qualità della vita.

La proprietà rappresenta una scelta ideale per chi cerca una residenza elegante e spaziosa per la propria famiglia, ma anche per investitori interessati a realizzare una struttura ricettiva di livello, grazie alla versatilità della distribuzione interna e alla posizione strategica.

A completare questa interessante proposta vi è la possibilità di acquistare garage di diverse metrature oppure l'intera proprietà, un'opportunità estremamente rara che conferisce ulteriore valore all'investimento e apre scenari futuri di grande interesse.

Soluzioni di questo tipo, in una delle aree più richieste tra Pedara e Trecastagni, rimangono sul mercato per periodi sempre più brevi. E c'è una caratteristica esclusiva dell'immobile che preferiamo riservare a chi sceglierà di visitarlo personalmente.

Non limitarti a guardare le fotografie. Vieni a respirare l'atmosfera di questa casa, ad ammirarne il panorama e a scoprirne tutto il potenziale. Contattaci oggi stesso e prenota la tua visita: alcune opportunità passano una sola volta.

Why buy a five-room apartment in Pedara

This spacious apartment in Pedara offers a remarkable opportunity for those seeking a residence that combines potential with a prime location. With 119 square meters of living space, this property features five distinct rooms, including four generous bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or those in need of extra space for a home office or guest accommodations. The expansive layout allows for a multitude of design possibilities, catering to personal tastes and preferences. Situated on the ninth floor, the apartment benefits from abundant natural light, enhancing the inviting ambiance throughout. The property includes a terrace that provides an ideal spot for enjoying morning coffee or evening gatherings, as well as a garden area that adds a touch of greenery to the urban setting. Additionally, a dedicated garage offers secure parking and convenient storage solutions, a rare find in city living. Pedara is a charming area known for its tranquility and access to essential services, making it an appealing choice for families. The neighborhood boasts a variety of local shops, restaurants, and amenities, ensuring everyday needs are easily met. Well-connected transport links further enhance the convenience of this location, allowing for seamless travel to nearby cities and attractions. Proximity to parks and green spaces encourages an active lifestyle, ideal for outdoor enthusiasts and families looking to enjoy nature. This property presents an excellent opportunity to create a dream home in a desirable location, offering both comfort and accessibility. With its spacious layout, potential for personalization, and the vibrant lifestyle that Pedara provides, this apartment stands out as a worthwhile investment for the discerning buyer.

Amenities

119 m²

5 rooms

2 bathrooms

Da Ristrutturare

4 bedrooms

Top floor

Map

Via Tondo, Pedara (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€23,000

Mortgage amount

€92,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.