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Apartment for sale in San Giovanni la Punta

€149,000

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Apartment for sale in San Giovanni la Punta

Via Lucca, San Giovanni la Punta, 95037 (Catania)

Ref. 30721201-215

€149,000

95 sqm3 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

OPEN HOUSE IL 19 SETTEMBRE DALLE 10 ALLE 12

SAN GIOVANNI LA PUNTA - VIA LUCCA 7

Ci sono case che richiedono tempo, lavori e compromessi. E poi ci sono quelle in cui puoi semplicemente entrare, chiudere la porta alle spalle e iniziare a sentirti a casa.

A San Giovanni La Punta, in un tranquillo contesto residenziale a poca distanza dalla zona centrale e dai principali servizi, proponiamo una soluzione di 98 mq al piano terra, completamente ristrutturata con ottime rifiniture e arricchita da giardino e corte esterna: uno spazio prezioso da vivere ogni giorno, soprattutto per una coppia o una famiglia.

Una casa pensata per il comfort

La distribuzione comprende un accogliente living con cucina, due camere, bagno e lavanderia: ambienti funzionali, pensati per accompagnare con naturalezza la vita quotidiana.

Ma è ciò che non si vede immediatamente a rendere questa abitazione particolarmente interessante.

La ristrutturazione ha riguardato gli aspetti fondamentali della casa: impianto elettrico e idrico nuovi, infissi in alluminio a taglio termico, veneziane esterne in alluminio e zanzariere.

Nell'intercapedine perimetrale sono stati inseriti pannelli in EPS, contribuendo al miglioramento dell'isolamento dell'abitazione.

Il comfort termico è affidato al riscaldamento autonomo con termosifoni Fondital Wi-Fi e ai climatizzatori Wi-Fi caldo/freddo, mentre la connessione in fibra ottica fino a 2,5 Gbps risponde alle esigenze della vita digitale contemporanea.

E c'è ancora di più: riserva idrica da 4.000 litri, gas metano e classe energetica B, con certificazioni al catasto energetico in tripla fascia A per i climatizzatori.

Il valore aggiunto? Lo spazio esterno.

Avere un giardino e una corte esterna direttamente collegati a una casa al piano terra significa poter vivere gli spazi in modo diverso: una colazione all'aperto, un momento di relax, uno spazio per i bambini o semplicemente la possibilità di godere di un angolo di privacy senza dover uscire di casa.

Una combinazione così completa non capita spesso, soprattutto un immobile con documentazione in regola e pronto per qualsiasi perizia bancaria.

E c'è un dettaglio che dalle fotografie difficilmente riuscirà a trasparire: la sensazione che si prova entrando e scoprendo quanto sia stata curata questa ristrutturazione.

Se stai cercando una casa dove non dover pensare a lavori da iniziare domani, questa merita assolutamente una visita.

Contattaci oggi e prenota il tuo appuntamento. Potrebbe bastare una visita per capire che la ricerca della tua nuova casa è appena finita.

Why buy a three-room apartment in San Giovanni la Punta

This beautifully renovated apartment in San Giovanni la Punta is an exceptional opportunity for those seeking a blend of modern comfort and convenient living. Spanning 95 square meters, the property features three well-designed rooms, including two spacious bedrooms and two bathrooms, providing ample space for families or professionals alike. Located on the sixth floor, this apartment benefits from an abundance of natural light, creating a warm and inviting atmosphere throughout. One of the standout features of this property is its condition; recently refurbished, it combines contemporary aesthetics with functional design, allowing for a move-in-ready experience. The thoughtful layout maximizes the use of space, ensuring that each room is both practical and comfortable. Furthermore, the inclusion of a garden area adds an extra touch of serenity to urban living, providing a private outdoor space for relaxation or entertaining. Situated in San Giovanni la Punta, this apartment boasts a prime location with easy access to a variety of local services. Residents will find themselves surrounded by shops, restaurants, and essential amenities, catering to all daily needs. Excellent public transport links facilitate easy commuting to nearby cities, making it an ideal choice for those who work in Catania or surrounding areas. Additionally, the presence of green spaces promotes a healthy and active lifestyle, perfect for families and individuals who enjoy outdoor activities. Living in this area offers a balanced lifestyle, combining the vibrancy of urban living with the tranquility of suburban life. With schools and recreational facilities nearby, it is an excellent choice for families looking to establish roots in a welcoming community. This property not only meets practical needs but also enhances quality of life, making it a compelling option for any potential buyer.

Amenities

95 m²

3 rooms

2 bathrooms

Ristrutturato

2 bedrooms

Ground floor

Map

Via Lucca, San Giovanni la Punta (Catania)

Energy Efficiency

Energy class B

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€29,800

Mortgage amount

€119,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.