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Apartment for sale in San Giovanni la Punta

€149,000

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Apartment for sale in San Giovanni la Punta

Via Lucca 7, San Giovanni la Punta, 95037 (Catania)

Ref. 30721201-219

€149,000

95 sqm3 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

OPEN HOUSE IL 19 SETTEMBRE DALLE 10 ALLE 12

SAN GIOVANNI LA PUNTA - VIA LUCCA 7

Ci sono case che richiedono tempo, lavori e compromessi. E poi ci sono quelle in cui puoi semplicemente entrare, chiudere la porta alle spalle e iniziare a sentirti a casa.

A San Giovanni La Punta, in un tranquillo contesto residenziale a poca distanza dalla zona centrale e dai principali servizi, proponiamo una soluzione di 98 mq al piano terra, completamente ristrutturata con ottime rifiniture e arricchita da giardino e corte esterna: uno spazio prezioso da vivere ogni giorno, soprattutto per una coppia o una famiglia.

Una casa pensata per il comfort

La distribuzione comprende un accogliente living con cucina, due camere, bagno e lavanderia: ambienti funzionali, pensati per accompagnare con naturalezza la vita quotidiana.

Ma è ciò che non si vede immediatamente a rendere questa abitazione particolarmente interessante.

La ristrutturazione ha riguardato gli aspetti fondamentali della casa: impianto elettrico e idrico nuovi, infissi in alluminio a taglio termico, veneziane esterne in alluminio e zanzariere.

Nell'intercapedine perimetrale sono stati inseriti pannelli in EPS, contribuendo al miglioramento dell'isolamento dell'abitazione.

Il comfort termico è affidato al riscaldamento autonomo con termosifoni Fondital Wi-Fi e ai climatizzatori Wi-Fi caldo/freddo, mentre la connessione in fibra ottica fino a 2,5 Gbps risponde alle esigenze della vita digitale contemporanea.

E c'è ancora di più: riserva idrica da 4.000 litri, gas metano e classe energetica B, con certificazioni al catasto energetico in tripla fascia A per i climatizzatori.

Il valore aggiunto? Lo spazio esterno.

Avere un giardino e una corte esterna direttamente collegati a una casa al piano terra significa poter vivere gli spazi in modo diverso: una colazione all'aperto, un momento di relax, uno spazio per i bambini o semplicemente la possibilità di godere di un angolo di privacy senza dover uscire di casa.

Una combinazione così completa non capita spesso, soprattutto un immobile con documentazione in regola e pronto per qualsiasi perizia bancaria.

E c'è un dettaglio che dalle fotografie difficilmente riuscirà a trasparire: la sensazione che si prova entrando e scoprendo quanto sia stata curata questa ristrutturazione.

Se stai cercando una casa dove non dover pensare a lavori da iniziare domani, questa merita assolutamente una visita.

Contattaci oggi e prenota il tuo appuntamento. Potrebbe bastare una visita per capire che la ricerca della tua nuova casa è appena finita.

Why buy a three-room apartment in San Giovanni la Punta

This meticulously renovated apartment in San Giovanni la Punta presents an exceptional opportunity for those seeking a blend of comfort and modern living. Spanning 95 square meters, the property features three well-proportioned rooms, including two spacious bedrooms and two contemporary bathrooms, making it ideal for families or professionals looking for ample space. The ground-floor location ensures easy access, while the private garden adds a touch of outdoor tranquility, perfect for relaxation or entertaining guests. The interior boasts abundant natural light, enhancing the welcoming atmosphere throughout the home. With a focus on quality, the renovation has transformed the space into a stylish yet functional environment, equipped with autonomous heating for year-round comfort. This apartment not only meets practical needs but also elevates everyday living through its thoughtful design and features. Positioned in the heart of San Giovanni la Punta, the property benefits from a prime location that offers a variety of amenities. Residents will find a range of shops, restaurants, and essential services within a short distance, ensuring convenience for daily errands. The availability of public transport allows for easy commuting to nearby cities, enhancing accessibility. For families, the area is known for its reputable schools and educational institutions, making it an attractive choice for those with children. Living in this vibrant community affords a balanced lifestyle, combining the serenity of suburban living with the benefits of urban convenience. The nearby green spaces provide opportunities for outdoor activities and leisurely strolls, fostering a healthy lifestyle while promoting a sense of community. This apartment not only represents a wise investment but also a chance to embrace a fulfilling lifestyle in a sought-after location.

Amenities

95 m²

3 rooms

2 bathrooms

Ristrutturato

2 bedrooms

Ground floor

Map

Via Lucca 7, San Giovanni la Punta (Catania)

Energy Efficiency

Energy class B

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.