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Commercial business for sale in Catania, Centro Storico

€200,000

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Commercial business for sale in Catania, Centro Storico

Via Riccardo da Lentini, Catania, 95121 (Catania)

Ref. 30721436-92

€200,000

Commercial

35 sqm2 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

? Opportunità Unica nel Cuore della Movida Catanese: Pub "Chiavi in Mano" a Due Passi dal Castello Ursino

Nel cuore pulsante del centro storico di Catania, in una delle zone a più alta densità turistica e di movida della città, proponiamo un’avviata e affascinante attività di Pub/Cocktail Bar, il “ JUICE DRINCK” comprensiva della proprietà delle mura (bottega) e di tutti gli arredi e le attrezzature presenti.

? Una Posizione Strategica e ad Altissimo Flusso

L'immobile vanta una location davvero invidiabile, un vero e proprio magnete per residenti e turisti:

A pochissimi passi da Piazza Federico di Svevia e dal maestoso Castello Ursino, l'epicentro della vita notturna e della ristorazione catanese.
Immediate vicinanze di Via Garibaldi e del Duomo, garantendo un passaggio pedonale continuo a qualsiasi ora del giorno e della notte.

?? Caratteristiche dell'Immobile e del Business

La bottega, situata al piano terra e con ingresso direttamente sulla strada, gode di una visibilità eccezionale.

Superficie: Circa 35 mq totali, ottimizzati al dettaglio.
Layout Interno: Un ambiente funzionale, ideale per creare un'atmosfera intima e accogliente all'interno, oltre a un bagno privato.
Stato: Il locale si presenta in ottimo stato di conservazione, curato nei dettagli e rifinito con uno stile perfetto per un pub.
Pronto all'Uso: L'immobile è libero al rogito. Acquistando l'attività completa di arredi, potrai aprire le porte e iniziare a fatturare fin dal primo giorno, senza perdere tempo in ristrutturazioni o burocrazia per le licenze.

Perché investire qui? Non stai acquistando solo un immobile, ma un business pronto a produrre reddito in uno dei punti strategici più desiderati e in forte espansione di Catania. Un'opportunità imperdibile sia per imprenditori del settore che per investitori lungimiranti.

? Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di presenza il potenziale di questa straordinaria proposta commerciale!

Why buy a two-room apartment in Centro Storico

This commercial property presents an exceptional opportunity for investors seeking a prime location in the historic center of Catania. Spanning 35 square meters and situated on the sixth floor, this space is in excellent condition and offers a versatile layout with two distinct rooms and a bathroom, making it suitable for a range of business endeavors. One of the standout features of this property is the abundance of natural light that floods the space, creating an inviting atmosphere for both employees and clients. The well-maintained electrical system ensures that the premises are ready for immediate use, minimizing the need for additional investments in infrastructure. The independent heating system further enhances the comfort and usability of the space throughout the year. Located in the heart of Catania, this property benefits from its proximity to a wealth of services and amenities. The vibrant surroundings boast an array of shops, restaurants, and cultural attractions, providing a lively environment that is sure to attract foot traffic. Furthermore, the strategic positioning allows for easy access to public transport, facilitating seamless connectivity for both staff and customers. The presence of green areas in the vicinity adds to the appeal, offering a refreshing break from the urban hustle. Owning a commercial space in this historic area not only opens doors to a thriving business environment but also allows for a rich lifestyle experience. Catania's blend of cultural heritage, active social scene, and modern conveniences creates an inspiring backdrop for any business venture. This property is not just a real estate investment; it embodies the potential for growth and success in one of Italy's most captivating cities.

Amenities

35 m²

2 rooms

1 bathroom

Ottimo

Ground floor

Map

Via Riccardo da Lentini, Catania (Catania)

Energy Efficiency

Energy class D

Mortgage

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.