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Commercial business for sale in Chiaramonte Gulfi

€357,000

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Commercial business for sale in Chiaramonte Gulfi

contrada mortilla, Chiaramonte Gulfi, 97019 (Ragusa)

Ref. 40001097-16

€360,000

€357,000

CommercialPrice drop

303 sqm12 rooms3 bathroomsFloor 1

Description

The property

TENUTA VINICOLA E RESIDENZA - Chiaramonte Gulfi

Tradizione e Business nel Cuore della Sicilia
Se cerchi un connubio perfetto tra capacità produttiva e fascino rurale, questa Azienda a Chiaramonte Gulfi è la tua occasione imperdibile. Situata in una posizione strategica tra le colline della Sicilia sud-orientale, la proprietà offre un potenziale di sviluppo straordinario.

Il Cuore Produttivo (Enologia e Logistica)
L'immobile è strutturato per rispondere immediatamente alle esigenze del settore vinicolo:
Area Mostificazione e Imbottigliamento: Spazi tecnici ottimizzati per la lavorazione.
Stoccaggio Professionale: Presenti 8 cisterne in muratura (capacità 200 Hl ciascuna), internamente vetrificate e trattate con vernice epossidica alimentare per garantire la massima qualità del prodotto.
Logistica Pesante: La proprietà include un bilico esterno per la pesatura di autocarri fino a 30 tonnellate, un asset raro e fondamentale per la movimentazione merci su larga scala.
La Residenza e gli Spazi Comuni
La struttura si sviluppa su due livelli per un totale di 303 mq, offrendo ampi volumi pronti per essere personalizzati:
12 Locali versatili: Tra cui camere da letto, bagni, cucina e saloni spaziosi.
Stato di conservazione: L'immobile è in buone condizioni strutturali e necessita solo di interventi di pulizia e ammodernamento per risplendere nuovamente.
Flessibilità: Perfetta come residenza privata di prestigio o come base per un Agriturismo di charme.
Il Terreno e il Potenziale
La proprietà è circondata da un terreno fertile che attende solo di essere valorizzato:
Ideale per l'impianto di nuovi vigneti, alberi da frutto o ortaggi a chilometro zero.

Privacy e Connessione: Una pace assoluta senza rinunciare alla comodità; il centro abitato e i servizi principali sono a breve distanza.

Perché investire qui?
Che il tuo sogno sia produrre un'eccellenza vinicola siciliana o creare un rifugio idilliaco per turisti da tutto il mondo, questa tenuta offre le fondamenta solide per realizzarlo.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita privata!

Why buy a 12-room apartment in Chiaramonte Gulfi

This commercial property in Chiaramonte Gulfi presents a unique opportunity for investors and entrepreneurs seeking a versatile space in a dynamic location. Spanning 303 square meters and comprising 12 rooms, this property offers ample space for various business ventures. The first-floor setting ensures visibility while providing ease of access, and the inclusion of three bathrooms enhances functionality for both staff and customers. The property is in need of renovation, allowing new owners to customize and transform the space to fit their specific requirements and vision. This presents a blank canvas in a market that favors businesses tailored to the local community’s demands. Chiaramonte Gulfi is well-known for its charming atmosphere and strategic location. The area is serviced by a variety of amenities, including shops, restaurants, and essential services that cater to daily needs. The accessibility of public transport links further enhances the location, making it convenient for both employees and clientele. Additionally, the surrounding green areas provide a pleasant environment, contributing to a desirable lifestyle that combines work with leisure. Investing in this property not only secures a prime commercial space but also aligns with the vibrant lifestyle that Chiaramonte Gulfi offers. The community is known for its rich cultural heritage and welcoming atmosphere, making it an attractive destination for both locals and visitors alike. With the potential for growth in this area, this property is positioned to thrive in a community that values innovation and local business success.

Amenities

303 m²

12 rooms

3 bathrooms

Da Ripulire

Floor 1

Map

contrada mortilla, Chiaramonte Gulfi (Ragusa)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Term (in years)

Down payment

€71,400

Mortgage amount

€285,600

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.