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Commercial business for sale in Chiaramonte Gulfi

€357,000

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Commercial business for sale in Chiaramonte Gulfi

contrada mortilla 5, Chiaramonte Gulfi, 97019 (Ragusa)

Ref. 40001097-16

€357,000

Commercial

303 sqm12 rooms3 bathroomsTwo levels

Description

The property

TENUTA VINICOLA E RESIDENZA - Chiaramonte Gulfi

Tradizione e Business nel Cuore della Sicilia
Se cerchi un connubio perfetto tra capacità produttiva e fascino rurale, questa Azienda a Chiaramonte Gulfi è la tua occasione imperdibile. Situata in una posizione strategica tra le colline della Sicilia sud-orientale, la proprietà offre un potenziale di sviluppo straordinario.

Il Cuore Produttivo (Enologia e Logistica)
L'immobile è strutturato per rispondere immediatamente alle esigenze del settore vinicolo:
Area Mostificazione e Imbottigliamento: Spazi tecnici ottimizzati per la lavorazione.
Stoccaggio Professionale: Presenti 8 cisterne in muratura (capacità 200 Hl ciascuna), internamente vetrificate e trattate con vernice epossidica alimentare per garantire la massima qualità del prodotto.
Logistica Pesante: La proprietà include un bilico esterno per la pesatura di autocarri fino a 30 tonnellate, un asset raro e fondamentale per la movimentazione merci su larga scala.
La Residenza e gli Spazi Comuni
La struttura si sviluppa su due livelli per un totale di 303 mq, offrendo ampi volumi pronti per essere personalizzati:
12 Locali versatili: Tra cui camere da letto, bagni, cucina e saloni spaziosi.
Stato di conservazione: L'immobile è in buone condizioni strutturali e necessita solo di interventi di pulizia e ammodernamento per risplendere nuovamente.
Flessibilità: Perfetta come residenza privata di prestigio o come base per un Agriturismo di charme.
Il Terreno e il Potenziale
La proprietà è circondata da un terreno fertile che attende solo di essere valorizzato:
Ideale per l'impianto di nuovi vigneti, alberi da frutto o ortaggi a chilometro zero.

Privacy e Connessione: Una pace assoluta senza rinunciare alla comodità; il centro abitato e i servizi principali sono a breve distanza.

Perché investire qui?
Che il tuo sogno sia produrre un'eccellenza vinicola siciliana o creare un rifugio idilliaco per turisti da tutto il mondo, questa tenuta offre le fondamenta solide per realizzarlo.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita privata!

Why buy a 12-room apartment in Chiaramonte Gulfi

This commercial property in Chiaramonte Gulfi presents a compelling investment opportunity for entrepreneurs seeking a versatile space. With a generous total area of 303 square meters and 12 rooms spread across two levels, this property offers ample space for various business ventures. The layout is adaptable, providing the potential for creative reconfiguration to suit the specific needs of any enterprise. Although the property requires cleaning and refurbishment, this represents a blank canvas for future owners to design and customize the space according to their vision and operational requirements. The ability to tailor the environment to fit a brand's identity can be a significant advantage in today's competitive market. Located in Chiaramonte Gulfi, this property benefits from its strategic position within a vibrant community. The area is well-served by essential services, ensuring convenience for both business operations and clients. Proximity to public transport facilitates easy access for employees and customers alike, enhancing foot traffic and visibility. Furthermore, the surrounding green areas add to the charm of the location, promoting a pleasant work-life balance and appealing to potential clients seeking a welcoming atmosphere. Investing in this property not only unlocks the potential for a successful commercial venture but also offers a lifestyle that embraces the rich cultural heritage and picturesque landscapes of Chiaramonte Gulfi. The local community is known for its friendly ambiance and supportive business environment, making it an ideal setting for any new or expanding enterprise. This space is a promising foundation for those looking to establish a lasting presence in a thriving market.

Amenities

303 m²

12 rooms

3 bathrooms

Da Ripulire

Two levels

Map

contrada mortilla 5, Chiaramonte Gulfi (Ragusa)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Term (in years)

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€71,400

Mortgage amount

€285,600

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.