Description

The property

REMAX è lieta di proporre in vendita una prestigiosa e consolidata attività di Bar, Tabacchi e servizi complementari, autentico punto di riferimento nel cuore pulsante di Ragusa. Situata in una delle piazze più rappresentative e frequentate del capoluogo ibleo, questa storica attività beneficia di una posizione di assoluto valore commerciale, circondata da uffici pubblici, attività professionali e servizi che garantiscono un costante e qualificato afflusso di clientela durante l'intera giornata. L'attività, forte di una reputazione costruita negli anni e di una clientela fidelizzata e consolidata, si presenta oggi in una veste completamente rinnovata. Una recente e accurata ristrutturazione ha infatti valorizzato ogni ambiente, conferendo al locale un'immagine moderna, elegante e perfettamente in linea con le esigenze del mercato contemporaneo. Tra gli elementi distintivi che ne accrescono il fascino e la redditività, spicca la nuova area esterna attrezzata con numerosi posti a sedere, uno spazio accogliente e raffinato pensato per offrire ai clienti un'esperienza ancora più piacevole e rilassante, trasformando una semplice sosta in un momento di autentico benessere. Questa proposta rappresenta molto più di una semplice cessione di attività: è l'opportunità di acquisire una realtà imprenditoriale solida, perfettamente avviata e immediatamente operativa, inserita in un contesto urbano di grande visibilità e costante vitalità. Un investimento ideale per professionisti del settore e imprenditori che desiderano rilevare un'attività di successo, con importanti margini di sviluppo e un futuro già tracciato da basi solide e risultati concreti. Un'attività che unisce tradizione, posizione strategica e innovazione, pronta ad accogliere il suo prossimo capitolo di successo.

Why buy a studio in Centro

This commercial property in the heart of Ragusa offers a unique opportunity for investors seeking a prime location for their business endeavors. Spanning 40 square meters, the space is thoughtfully designed to maximize functionality while providing an inviting atmosphere. Its excellent condition ensures that it is ready for immediate use, allowing new owners to seamlessly transition into operations without the need for extensive renovations. Situated on the sixth floor, this property benefits from an abundance of natural light, creating a warm and welcoming environment that is essential for attracting customers. The inclusion of a private garden adds a rare touch of outdoor space, perfect for customers to relax or for hosting special events, setting this property apart from typical commercial spaces. Additionally, the presence of a garage provides practical convenience for both staff and customers, ensuring ease of access. The location in central Ragusa is a significant advantage, surrounded by a variety of essential services including shops, restaurants, and public transportation options. This vibrant area is known for its rich cultural heritage and bustling activity, making it an attractive destination for both locals and visitors. Moreover, the proximity to parks and green areas allows for a balanced lifestyle, offering a refreshing escape from the urban environment. Owning this commercial space not only presents a solid investment opportunity but also promises a lifestyle that intertwines business and community. The dynamic atmosphere of Ragusa, coupled with the comfort of a well-equipped property, creates an ideal setting for any entrepreneurial venture. Embracing this opportunity means becoming part of a thriving community while enjoying the benefits of a well-located, high-quality commercial property.

Amenities

40 m²

1 room

1 bathroom

Ottimo

Ground floor

Map

Ragusa (Ragusa)

Energy Efficiency

Energy class B

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€60,000

Mortgage amount

€240,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.