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Commercial business for sale in Ragusa, Centro

Edificio all'aperto
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Commercial business for sale in Ragusa, Centro

€380,000

Commercial business for sale in Ragusa, Centro

piazza libertà, Ragusa, 97100 (Ragusa)

Ref. 40001025-226
€380,000
Commercial
40 sqm1 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

REMAX è lieta di presentare in vendita una prestigiosa e consolidata attività di Bar, Tabacchi e servizi complementari, autentico punto di riferimento nel cuore pulsante di Ragusa.

Situata in una delle piazze più rappresentative e frequentate del capoluogo ibleo, questa storica attività beneficia di una posizione di assoluto valore commerciale, circondata da uffici pubblici, attività professionali e servizi che garantiscono un costante e qualificato afflusso di clientela durante l'intera giornata.

L'attività, forte di una reputazione costruita negli anni e di una clientela fidelizzata e consolidata, si presenta oggi in una veste completamente rinnovata. Una recente e accurata ristrutturazione ha infatti valorizzato ogni ambiente, conferendo al locale un'immagine moderna, elegante e perfettamente in linea con le esigenze del mercato contemporaneo.

Tra gli elementi distintivi che ne accrescono il fascino e la redditività, spicca la nuova area esterna attrezzata con numerosi posti a sedere, uno spazio accogliente e raffinato pensato per offrire ai clienti un'esperienza ancora più piacevole e rilassante, trasformando una semplice sosta in un momento di autentico benessere.

A rendere questa proposta ancora più esclusiva è il fatto che la vendita comprende non solo l'attività commerciale, con il suo avviamento e la sua consolidata posizione sul mercato, ma anche l'immobile che la ospita. Un valore aggiunto di rara importanza, che consente all'acquirente di investire contemporaneamente sia in un'attività già redditizia sia in un bene immobiliare situato in una delle zone più strategiche della città, garantendo così maggiore stabilità, autonomia gestionale e una significativa patrimonializzazione dell'investimento.

Questa proposta rappresenta molto più di una semplice cessione di attività: è l'opportunità di acquisire una realtà imprenditoriale solida, perfettamente avviata e immediatamente operativa, unita alla proprietà delle mura commerciali, in un contesto urbano di grande visibilità e costante vitalità.

Un investimento ideale per professionisti del settore e imprenditori che desiderano rilevare un'attività di successo, con importanti margini di sviluppo e un futuro già tracciato da basi solide e risultati concreti.

Un'opportunità rara nel panorama commerciale ragusano, dove tradizione, redditività e proprietà immobiliare si fondono in un'unica, prestigiosa proposta di investimento.

Why buy a studio in Centro

This commercial property represents a compelling opportunity for investors and entrepreneurs seeking a premium location in the heart of Ragusa. With a well-structured space of 40 square meters, the property is in excellent condition, making it ready for immediate use. The single expansive room allows for versatile configurations, whether it be for retail, office space, or other commercial ventures. Additionally, the presence of a bathroom enhances functionality, catering to a variety of business needs. Situated on the sixth floor, the property benefits from natural light, providing an inviting atmosphere for both employees and customers. The inclusion of a garden area adds a unique charm, offering a rare outdoor retreat in an urban setting. Furthermore, a dedicated box/garage is available, ensuring convenient parking for business owners and clients alike. The strategic location in the center of Ragusa amplifies its appeal. This area is well-served by public transportation, making it easily accessible for both local residents and visitors. The neighborhood boasts a variety of services, including shops, cafes, and restaurants, fostering a vibrant community atmosphere. Proximity to green areas enhances the quality of life, providing spaces for relaxation and leisure amidst the hustle of city life. Moreover, the locale is known for its educational institutions, elevating the desirability for families and individuals looking for a dynamic environment. The lifestyle offered here is a blend of urban convenience and community spirit, presenting an attractive backdrop for any business endeavor. Overall, this property stands out not only for its condition and features but also for the rich opportunities it presents in a thriving area of Ragusa.

Amenities

40 m²
1 room
1 bathroom
Ottimo
Ground floor

Map

Map

Nearby points of interest

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piazza libertà, Ragusa (Ragusa)

Energy Efficiency

Energy class B

Mortgage

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Term (in years)

Down payment

€76,000

Mortgage amount

€304,000

Monthly payment (estimate*)

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.