1/47

Back to listings

Commercial business for sale in Linguaglossa

€293,000

Back to listings

Commercial business for sale in Linguaglossa

Via Dei Vespri, Linguaglossa, 95015 (Catania)

Ref. 30721800-2471

€300,000

€293,000

CommercialPrice drop

836 sqm2 rooms5 bathroomsGround floor

Description

The property

Ampio Locale Deposito di 626 mq a Linguaglossa – Ottimo Investimento
Presentiamo in vendita a Linguaglossa, in posizione strategica con accessi da via Tommaso Falzello e via Dei Vespri Siciliani, un imponente locale deposito di circa 626 mq
L'immobile si trova al piano primo sottostrada di un edificio a più elevazioni ed è caratterizzato da ampi spazi interni regolari, ideali per molteplici attività di stoccaggio o logistica
Caratteristiche Principali
Superficie: 626 mq circa .
Altezza interna: 3,40 metri, ottima per scaffalature e merci.
Categoria catastale: C/2 (Magazzini e locali di deposito) .
Accessibilità e Logistica
L'immobile vanta una logistica eccezionale grazie a un doppio ingresso indipendente :Accesso esclusivo: comoda rampa di pertinenza esclusiva da via Dei Vespri Siciliani .
Accesso condominiale: secondo ingresso tramite corsia di manovra comune da via Tommaso Falzello
Stato e Regolarità Documentazione: immobile provvisto di regolare certificato di abitabilità/agibilità .
Contesto: inserito in un condominio con regolamento e tabelle millesimali già definiti.

Bottega Commerciale Cat. C/1 con Corte Esclusiva a Linguaglossa
Presentiamo in vendita a Linguaglossa, in via dei Vespri Siciliani n. 2,
una splendida bottega commerciale (categoria catastale C/1) situata al piano terra,
ideale per attività commerciali, artigianali o studi professionali
il locale è ben predisposto per attività di ristorazione come .pizzeria, braceria ecc.
dotata di canna fumaria per lo scarico a tetto dei fumi come da normativa
Superficie e Distribuzione Interna
L'immobile offre una metratura complessiva calpestabile di circa 94 mq interni ben distribuiti
Locale negozio: ampio spazio espositivo principale.
Retro bottega: comodo vano sul retro utile come deposito o ufficio privato.
Servizio: bagno finestrato (WC).
5 bagni di servizio per gli operatori e i clienti distribuiti tra i due locali
Altezza interna: ben 3,50 metri, che garantisce ariosità e ottimi volumi
Il Valore Aggiunto: Corte Esclusiva Punto di forza assoluto dell'immobile è l'annessa corte di proprietà esclusiva situata sul fronte .
Uno spazio esterno privato eccezionale per l'esposizione di merci, il posizionamento di elementi pubblicitari o per creare un accogliente ingresso pedonale.
Dati Tecnici e Catastali Superficie commerciale totale (catastale): 94 mq
Stato e Posizione Documentazione: immobile in regola con concessione edilizia e certificato di abitabilità .
Posizione: fronte strada su via dei Vespri Siciliani, zona di ottimo passaggio e inserita in un contesto condominiale già strutturato.

Why buy a two-room apartment in Linguaglossa

This commercial property in Linguaglossa presents a unique investment opportunity, boasting a generous total area of 836 square meters across two spacious rooms and five well-appointed bathrooms. Situated on the sixth floor, it offers a versatile layout that can accommodate various business needs, from retail to office space, making it an adaptable choice for potential buyers looking to establish or expand their ventures. The property is in good condition, ensuring a smooth transition for new owners. Its ample space allows for creative design and organization, enabling businesses to operate efficiently while providing a comfortable environment for both staff and clients. The natural light that floods the interior enhances the ambiance, creating an inviting atmosphere that can significantly benefit customer experience. Located in the heart of Linguaglossa, this commercial space enjoys proximity to essential services and amenities, enhancing its appeal. The area is well-served by public transport, facilitating easy access for both customers and employees. Linguaglossa is renowned for its vibrant community, offering a blend of local shops, restaurants, and green areas that contribute to a pleasant working environment. Nearby parks provide opportunities for relaxation and outdoor activities, enriching the overall lifestyle of the community. Investing in this property not only secures a physical space but also an entry into a thriving locale with growth potential. The combination of strategic location, flexible space, and a supportive community environment positions this commercial property as an excellent choice for forward-thinking investors aiming to capitalize on the opportunities that Linguaglossa has to offer.

Amenities

836 m²

2 rooms

5 bathrooms

Buono

Ground floor

Map

Via Dei Vespri, Linguaglossa (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€58,600

Mortgage amount

€234,400

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.