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Bar for sale in Catania, Zona di prestigio

€330,000

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Bar for sale in Catania, Zona di prestigio

Viale Vittorio Veneto, Catania, 95127 (Catania)

Ref. 30721436-90

€330,000

Commercial

400 sqm2 rooms4 bathroomsGround floor

Description

The property

Opportunità di Investimento Esclusiva - Caffetteria/Bar in Viale Vittorio Veneto

Posizione Istituzionale e Prestigio Assoluto

RE/MAX è lieta di presentare un'opportunità di investimento unica nel cuore pulsante dell'eleganza catanese, sul rinomato Viale Vittorio Veneto, l'arteria più esclusiva e prestigiosa della città. Questa posizione non offre solo un elevatissimo transito pedonale e veicolare, ma è sinonimo di clientela di alto profilo e visibilità ineguagliabile.

Caratteristiche Principali dell'Immobile:
Superficie Commerciale di Lusso: Il locale si sviluppa su un totale di circa 400 mq commerciali, perfettamente distribuiti su due livelli.

Piano Terra (Circa 200 mq): Dedicato all'area vendita e somministrazione, vanta un'eccezionale luminosità naturale grazie alle tre ampie vetrine a filo strada che garantiscono massima esposizione del brand e un'immagine di forte impatto visivo.

Area Esterna Privilegiata: Un prezioso spazio antistante esterno ideale per l'allestimento di tavolini, offrendo un'esperienza di degustazione ricercata e godibile all'aperto, un vero plus in questa zona.

Laboratorio Professionale (Circa 200 mq): Il piano inferiore è adibito a un vasto e funzionale laboratorio, fondamentale per attività di alta pasticceria, gelateria o gastronomia, permettendo una gestione della produzione ottimale e discreta.

# Vantaggi per l'Investitore:
Immediata Redditività: Struttura già predisposta per attività di successo (Bar, Caffetteria, Lounge Bar, Pasticceria di lusso).

Location Top Tier: Indirizzo di prestigio che eleva istantaneamente il posizionamento del brand.

DOPPIA OPZIONE DI ACQUISTO:
Oltre alla cessione dell'attività e delle attrezzature, è offerta la rara possibilità di acquistare anche i muri dei locali. Questa è l'occasione definitiva per mettere al sicuro il proprio investimento e godere di un asset immobiliare di assoluto valore nel tempo.

Una vetrina su Viale Vittorio Veneto non è solo un affitto, è una dichiarazione di successo.

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Why buy a two-room apartment in Zona di prestigio

This exceptional property offers a unique opportunity for those looking to invest in a thriving business environment in Catania's prestigious area. With a generous space of 400 square meters, the bar is designed to accommodate a variety of layouts, making it ideal for both intimate gatherings and larger events. The property features two well-appointed locales and four bathrooms, ensuring convenience for patrons and staff alike. The excellent condition of the premises is complemented by modern amenities, including air conditioning and a robust electrical system, which enhance operational efficiency and customer comfort. Located on the sixth floor of a ten-story building, this bar benefits from a strategic position that provides both visibility and accessibility. The surrounding area boasts a wealth of services, including shops, restaurants, and entertainment options, contributing to a vibrant community atmosphere. Additionally, the property is well-served by public transport, facilitating easy access for customers and employees. Green areas nearby offer pleasant spots for relaxation, enhancing the overall appeal of the location. The lifestyle offered by this property is one of sophistication and convenience. It presents a fantastic opportunity for entrepreneurs looking to tap into the local market, which is known for its dynamic social scene. The bar can become a go-to destination for locals and visitors alike, providing a space for social interaction, celebration, and leisure. With its prime location and impressive features, this property is not just a business investment; it is a chance to be part of a thriving community in Catania.

Amenities

400 m²

2 rooms

4 bathrooms

Ottimo

Ground floor

Map

Viale Vittorio Veneto, Catania (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

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