Description

The property

Il terreno agricolo in vendita a Santa Venerina bassa via Patellazza, zona di confine con Guardia Mangano è un'ottima opportunità di investimento per chi desidera investire in un agrumeto, spiccatamente produttivo
Il terreno è situato in una posizione strategica, facilmente accessibile da diverse strade principali e dista pochi chilometri dal centro abitato. Il terreno si estende su una superficie totale di quasi 35000 metri quadrati ed è caratterizzato da una topografia pianeggiante, il che lo rende ideale per svolgere attività agricole di ogni genere.
Grazie alla sua conformazione, il terreno è facilmente sfruttabile e può essere utilizzato in modo efficiente per la coltivazione di diverse colture, come ad esempio ortaggi, frutta e cereali.

Sull terreno stato impiantato di un rigogliosissimo limoneto (piante giovani di 8 anni) con 1860 piante di limoni gia in produzione che portano gia un reddito,la produzione del 2025 e stata di circa 55.000 kg,ma la produzione puo aumentare di un bel po visto che le piante sono in crescita e oltretutto non tutto il terreno e stato sfruttato.

Fanno parte della proprietà diversi cespiti (volumi) quali un deposito, un magazzino agricolo, un rudere, un'unità collabente ed una Vasca, riserva idrica per l'irrigazione del fondo, ( inoltre una quota pel pozzo che e limitrofe ) dotato di impianto a pioggia, installato in ogni singola pianta di limone.

L'agrumeto attualmente è fonte di altissima rendita grazie al clima mite e favorevole della zona che favorisce lo sviluppo degli alberi, rendendo il terreno un'occasione unica per chi desidera avviare un'attività agricola
L'accesso alla proprietà è garantito da una strada asfaltata, che conduce direttamente al terreno in vendita, e grazie anche al comodo parcheggio, si ha la possibilità di accedere facilmente al terreno anche con mezzi di grandi dimensioni, con una stradella interna in terra battuta che gira per tutta la proprieta.

In sintesi, il terreno agricolo in vendita a Santa Venerina è una soluzione ideale per chi cerca una proprietà ampia, pianeggiante e ben servita, perfetta per avviare un'attività agricola o per godere di un'area verde incontaminata e di grande valore paesaggistico.

Why buy a property in Santa Venerina

This property presents a unique opportunity for those looking to invest in a prime piece of land in Santa Venerina. Spanning an impressive 3,465 square meters, the terrain offers ample space for a variety of potential uses, whether for residential development, commercial ventures, or creating a personal retreat. The property is conveniently located fronting the road, ensuring easy access and visibility, which is particularly beneficial for any future projects. One of the standout features of this land is its breathtaking sea view, providing a picturesque backdrop that enhances the allure of this investment. The area is characterized by its natural beauty, making it an attractive option for anyone looking to create a serene living environment or a vacation destination. The presence of water conduits also adds value, making the development process smoother and more efficient. In terms of location, Santa Venerina is well-regarded for its proximity to essential services and amenities. Residents can benefit from nearby schools, shops, and recreational areas, ensuring a convenient lifestyle. The local transport network facilitates easy commuting to nearby towns and cities, enhancing accessibility for both residents and visitors. The lifestyle offered by this property is one of tranquility paired with the vibrancy of community life. Nestled in a region known for its stunning landscapes and welcoming atmosphere, this property is an ideal choice for those seeking a harmonious balance between relaxation and engagement with local culture. Overall, this land represents not just a property, but a canvas for envisioning a future filled with possibilities in one of Sicily's charming locales.

Amenities

3465 m²

Map

Via Patellazza, Santa Venerina (Catania)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

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Property value

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Term (in years)

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€70,000

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€280,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.