Description

The property

Il terreno agricolo in vendita a Santa Venerina bassa via Patellazza, zona di confine con Guardia Mangano è un'ottima opportunità di investimento per chi desidera investire in un agrumeto, spiccatamente produttivo
Il terreno è situato in una posizione strategica, facilmente accessibile da diverse strade principali e dista pochi chilometri dal centro abitato. Il terreno si estende su una superficie totale di quasi 35000 metri quadrati ed è caratterizzato da una topografia pianeggiante, il che lo rende ideale per svolgere attività agricole di ogni genere.
Grazie alla sua conformazione, il terreno è facilmente sfruttabile e può essere utilizzato in modo efficiente per la coltivazione di diverse colture, come ad esempio ortaggi, frutta e cereali.

Sull terreno stato impiantato di un rigogliosissimo limoneto (piante giovani di 8 anni) con 1860 piante di limoni gia in produzione che portano gia un reddito,la produzione del 2025 e stata di circa 55.000 kg,ma la produzione puo aumentare di un bel po visto che le piante sono in crescita e oltretutto non tutto il terreno e stato sfruttato.

Fanno parte della proprietà diversi cespiti (volumi) quali un deposito, un magazzino agricolo, un rudere, un'unità collabente ed una Vasca, riserva idrica per l'irrigazione del fondo, ( inoltre una quota pel pozzo che e limitrofe ) dotato di impianto a pioggia, installato in ogni singola pianta di limone.

L'agrumeto attualmente è fonte di altissima rendita grazie al clima mite e favorevole della zona che favorisce lo sviluppo degli alberi, rendendo il terreno un'occasione unica per chi desidera avviare un'attività agricola
L'accesso alla proprietà è garantito da una strada asfaltata, che conduce direttamente al terreno in vendita, e grazie anche al comodo parcheggio, si ha la possibilità di accedere facilmente al terreno anche con mezzi di grandi dimensioni, con una stradella interna in terra battuta che gira per tutta la proprieta.

In sintesi, il terreno agricolo in vendita a Santa Venerina è una soluzione ideale per chi cerca una proprietà ampia, pianeggiante e ben servita, perfetta per avviare un'attività agricola o per godere di un'area verde incontaminata e di grande valore paesaggistico.

Why buy a property in Santa Venerina

This property presents an exceptional opportunity for those looking to invest in a prime piece of land in the picturesque location of Santa Venerina. Spanning 3,465 square meters, the terrain boasts a strategic road frontage, enhancing accessibility and visibility for various potential uses, whether for residential development or commercial ventures. The lot benefits from a stunning sea view that adds significant value, making it an ideal setting for a dream home or a lucrative investment project. The existing water supply infrastructure streamlines development possibilities, allowing for a smooth transition from concept to realization. The property's condition and features offer a blank canvas, inviting creative designs that can take full advantage of the breathtaking landscape. Santa Venerina is renowned for its charming ambiance, surrounded by lush greenery and offering a peaceful lifestyle while being conveniently located near essential services. The area is well-served by public transport, making commuting to nearby towns and cities effortless. Local amenities, including shops, restaurants, and schools, enhance the quality of life, ensuring that residents have all necessary conveniences within reach. This location not only provides a serene environment but also fosters a community-oriented lifestyle. Families can benefit from the proximity to reputable schools, while outdoor enthusiasts will appreciate the nearby parks and natural reserves, perfect for leisurely walks or weekend adventures. In summary, this property stands out due to its advantageous location, expansive size, and potential for development. It offers an opportunity to embrace a tranquil lifestyle while being well-connected to urban conveniences, making it a sound investment for the future.

Amenities

3465 m²

Map

Via Patellazza snc, Santa Venerina (Catania)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

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€64,000

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€256,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.