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Detached house for sale in Catania, Zona centro

€185,000

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Detached house for sale in Catania, Zona centro

Via Santa Barbara, Catania, 95124 (Catania)

Ref. 30721854-64

€185,000

165 sqm8 rooms2 bathroomsFloor 1

Description

The property

OPEN HOUSE SABATO 20 GIUGNO DALLE 10 ALLE 12 RE/MAX vende nel cuore pulsante del centro storico di Catania, a pochissimi passi dalla suggestiva Piazza Dante e dal maestoso Monastero dei Benedettini (storica sede dell'Università), un'affascinante casa indipendente su due livelli situata in via Santa Barbara. L'immobile si presenta in buone condizioni e vanta una distribuzione degli spazi interni ottimale, pensata per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. Piano Terra: L'ingresso si apre su un grande e luminoso open space con cucina a vista, ideale per i momenti di convivialità. Completano il piano una comoda cameretta, un bagno di servizio e una pratica lavanderia. La zona giorno gode inoltre di un gradevole affaccio su un cortile interno comune, un angolo riservato e tranquillo nel cuore della città. Primo Piano: Tramite una scala situata nella zona giorno, si accede al livello superiore interamente dedicato alla zona notte. Qui troviamo ben tre camere da letto e un grande bagno padronale dotato di vasca, perfetto per il relax. La totale indipendenza della struttura garantisce la massima riservatezza e l'assenza di spese condominiali. Un investimento d'oro nel cuore di Catania La posizione di questa casa è semplicemente strategica. Trovandosi in pieno centro e a pochissima distanza dai poli universitari, l'immobile rappresenta un'opportunità di investimento straordinaria e ad altissima redditività: Affitto per Studenti: La presenza di ben 4 camere potenziali (le 3 al primo piano più la cameretta al piano terra) e la vicinanza immediata all'Università rendono la casa una calamita per studenti e ricercatori fuori sede, garantendo una rendita mensile sicura e continuativa. Casa Vacanze / B&B: La forte vocazione turistica della zona, ricca di storia, cultura e movida, rende questa proprietà perfetta per essere inserita nei circuiti di affitto a breve termine, intercettando il costante flusso di turisti che visitano Catania tutto l'anno. Soluzione Abitativa: Ideale anche per famiglie numerose o professionisti che desiderano vivere il centro storico in totale autonomia e in ampi spazi. Prezzo richiesto 185.000,00. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita! Un'occasione così strategica nel mercato catanese non rimarrà disponibile a lungo.

Why buy a 8-room apartment in Zona centro

This independent house in the heart of Catania offers an exceptional opportunity for those seeking a spacious and adaptable living environment. With a generous surface area of 165 sqm, the property boasts eight rooms, including three well-sized bedrooms, making it ideal for families or individuals who value space. The property features two bathrooms, which ensures convenience for all residents. Natural light floods the interiors, enhancing the feeling of openness and warmth throughout the home. Although the house requires some cleaning and refurbishment, this presents a unique opportunity for buyers to customize the space to their personal taste and style. The presence of a terrace and balcony offers delightful outdoor spaces for relaxation, while the garden provides a green oasis in the midst of urban living, perfect for gardening enthusiasts or children's play areas. Located in the central zone of Catania, the property enjoys proximity to various essential services, including shops, restaurants, and cafes, ensuring that daily conveniences are just a short walk away. The area is well-connected with public transport options, facilitating easy commutes around the city and beyond. Green areas nearby encourage an active lifestyle, offering recreational spaces for jogging, picnics, or leisurely strolls. Furthermore, the property is situated close to reputable schools, making it an attractive option for families looking to settle in a community-oriented neighborhood. This location, combined with the potential to create a personalized living space, makes this property not just a house, but a home that embodies comfort, convenience, and a vibrant lifestyle in the heart of Catania.

Amenities

165 m²

8 rooms

2 bathrooms

Da Ripulire

3 bedrooms

Floor 1

Map

Via Santa Barbara, Catania (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.