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Detached house for sale in Catania, Zona centro

€185,000

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Detached house for sale in Catania, Zona centro

Via Santa Barbara 53/57, Catania, 95124 (Catania)

Ref. 30721854-64

€185,000

165 sqm8 rooms2 bathroomsTwo levels

Description

The property

RE/MAX vende nel cuore pulsante del centro storico di Catania, a pochissimi passi dalla suggestiva Piazza Dante e dal maestoso Monastero dei Benedettini (storica sede dell'Università), un'affascinante casa indipendente su due livelli situata in via Santa Barbara.

L'immobile si presenta in buone condizioni e vanta una distribuzione degli spazi interni ottimale, pensata per offrire il massimo del comfort e della funzionalità.

Piano Terra: L'ingresso si apre su un grande e luminoso open space con cucina a vista, ideale per i momenti di convivialità. Completano il piano una comoda cameretta, un bagno di servizio e una pratica lavanderia. La zona giorno gode inoltre di un gradevole affaccio su un cortile interno comune, un angolo riservato e tranquillo nel cuore della città.

Primo Piano: Tramite una scala situata nella zona giorno, si accede al livello superiore interamente dedicato alla zona notte. Qui troviamo ben tre camere da letto e un grande bagno padronale dotato di vasca, perfetto per il relax.

La totale indipendenza della struttura garantisce la massima riservatezza e l'assenza di spese condominiali.

Un investimento d'oro nel cuore di Catania
La posizione di questa casa è semplicemente strategica. Trovandosi in pieno centro e a pochissima distanza dai poli universitari, l'immobile rappresenta un'opportunità di investimento straordinaria e ad altissima redditività:

Affitto per Studenti: La presenza di ben 4 camere potenziali (le 3 al primo piano più la cameretta al piano terra) e la vicinanza immediata all'Università rendono la casa una calamita per studenti e ricercatori fuori sede, garantendo una rendita mensile sicura e continuativa.

Casa Vacanze / B&B: La forte vocazione turistica della zona, ricca di storia, cultura e movida, rende questa proprietà perfetta per essere inserita nei circuiti di affitto a breve termine, intercettando il costante flusso di turisti che visitano Catania tutto l'anno.

Soluzione Abitativa: Ideale anche per famiglie numerose o professionisti che desiderano vivere il centro storico in totale autonomia e in ampi spazi.

Prezzo richiesto 185.000,00. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita! Un'occasione così strategica nel mercato catanese non rimarrà disponibile a lungo.

Why buy a 8-room apartment in Zona centro

This independent house in the heart of Catania presents a remarkable opportunity for those seeking a spacious and versatile living space. With a generous area of 165 square meters spread over two levels, the property boasts eight rooms, including three well-sized bedrooms and two bathrooms. The layout provides ample room for personalization, allowing future owners to create a home that perfectly aligns with their lifestyle needs. The presence of a balcony adds an inviting touch, enhancing the living experience with outdoor space for relaxation or entertainment. Despite requiring some restoration, this property offers a solid foundation for renovation and modernization. The potential to revitalize the interiors means that new owners can infuse their personal style while also increasing the property’s value over time. This unique feature can be appealing for both investors and families looking to craft their dream home. Situated in the central area of Catania, the location is a significant advantage. Residents will benefit from easy access to a range of local services, including shops, restaurants, and essential amenities, all within walking distance. The convenience of public transport ensures seamless connectivity to other parts of the city, making daily commuting hassle-free. For families, the proximity to schools and educational institutions enhances the appeal, providing quality educational options for children. Living in this vibrant neighborhood means embracing a lifestyle rich in culture and community. The central location ensures that residents can enjoy all that Catania has to offer, from bustling markets to beautiful parks, fostering a dynamic and engaging living environment. This property is not just a house but a gateway to a fulfilling lifestyle in one of Sicily's most charming cities.

Amenities

165 m²

8 rooms

2 bathrooms

Da Ripulire

3 bedrooms

Two levels

Map

Via Santa Barbara 53/57, Catania (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.