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Detached house for sale in Ispica, Santa Maria del Focallo

€138,000

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Detached house for sale in Ispica, Santa Maria del Focallo

via Dell'Iris sn, Ispica, 97014 (Ragusa)

Ref. 40001040-142

€138,000

100 sqm5 rooms2 bathroomsTwo levels

Description

The property

Esclusiva casa indipendente con accesso diretto alla spiaggia

Ci sono case vicine al mare e poi ci sono quelle che il mare lo vivono ogni giorno.

A Marina di Marza, in una posizione davvero rara da trovare, presentiamo in vendita un'esclusiva villetta indipendente di circa 100 mq, situata a soli 50 metri dalla spiaggia, con splendida vista mare e accesso diretto alla spiaggia

La proprietà è inserita in un contesto riservato e tranquillo, raggiungibile attraverso una stradella privata con cancello d'ingresso, che garantisce privacy e sicurezza.

L'abitazione si sviluppa su due livelli.

Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space , un bagno e una comoda veranda, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto nelle calde giornate estive.

Lo spazio esterno è arricchito da una pratica dependance con doccia, particolarmente funzionale al rientro dal mare.

Il primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna, ospita la zona notte composta da ingresso, due camere da letto e un secondo bagno, offrendo ambienti comodi e ben distribuiti.

Caratteristiche principali

Casa indipendente
Circa 100 mq
Vista mare
Accesso diretto alla spiaggia
A soli 50 metri dal mare
Zona giorno con cucina open space
Due camere da letto
Due bagni
Veranda
Spazi esterni
Dependance con doccia
Accesso da strada privata con cancello
Acqua comunale
Allaccio alla rete fognaria

Regolarità urbanistica

L'immobile è stato realizzato negli anni '90 ed è completamente in regola sotto il profilo urbanistico ed edilizio, dotato di regolare concessione edilizia. La documentazione è conforme e la proprietà è mutuabile, offrendo così la massima tranquillità anche sotto il profilo tecnico e amministrativo.

Una soluzione ideale come residenza estiva, investimento per locazioni turistiche o abitazione principale, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare a indipendenza, privacy e comfort.

Opportunità difficilmente reperibile sul mercato, grazie alla posizione privilegiata e all'accesso diretto alla spiaggia.

Why buy a five-room apartment in Santa Maria del Focallo

This independent house in Santa Maria del Focallo presents an excellent opportunity for those seeking a comfortable and spacious residence in a tranquil coastal area. With a total of 100 sqm spread across two levels, the property boasts five well-proportioned rooms, including three bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or those looking for ample living space. The house is designed to maximize natural light, creating a warm and inviting atmosphere throughout. The property is in a decent condition, offering a solid foundation for potential buyers to personalize and enhance according to their preferences. The inclusion of a balcony provides a perfect spot for relaxation and enjoying the pleasant Mediterranean climate. Located in Ispica, the property benefits from a strategic position that combines tranquility with convenience. Santa Maria del Focallo is known for its beautiful beaches and vibrant local culture, making it a desirable destination for both residents and vacationers. The area is well served by essential services, including shops, restaurants, and markets, ensuring that daily needs are easily met. Additionally, the presence of public transport links enhances connectivity to nearby towns and cities, making commuting straightforward. Families will appreciate the proximity to local schools, which are known for their quality education, further enhancing the appeal of this location for those with children. Moreover, the nearby green areas provide opportunities for outdoor activities and leisure, promoting a healthy and active lifestyle. Overall, this property offers a unique blend of space, potential, and location advantages, making it an attractive choice for anyone looking to invest in a home that combines comfort with a vibrant lifestyle in a beautiful coastal setting.

Amenities

100 m²

5 rooms

2 bathrooms

Discreto

3 bedrooms

Two levels

Map

via Dell'Iris sn, Ispica (Ragusa)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€27,600

Mortgage amount

€110,400

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.