

Commercial space for sale in Siracusa, Gelone
VIALE TEOCRITO 104
REMAX Leader nel settore immobiliare presenta :
Situato nel prestigioso centro storico di Floridia, in una delle vie più frequentate e importanti della città, si trova questo locale commerciale in vendita.
Con una superficie totale di 210 metri quadri e una superficie calpestabile di 200 metri quadri, il locale si presenta come un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale.
Attualmente libero al rogito, il locale si trova al piano terra di un edificio di un unico piano, il che lo rende facilmente accessibile a persone di tutte le età e con qualsiasi tipo di mobilità.
La luminosità naturale, garantita dalle due ampie vetrine che si affacciano sulla strada, rende il locale particolarmente accogliente e invitante per i potenziali clienti.
Lo stato di conservazione è considerato buono, grazie anche al fatto che il locale è stato oggetto di recenti interventi di manutenzione e ristrutturazione.
All'interno, si presenta come uno spazio versatile e modulabile, facilmente adattabile alle esigenze di qualsiasi attività commerciale o di servizio.
Con un totale di 1 locale e servizi, il locale rappresenta una soluzione ideale per coloro che desiderano avviare un'attività in un'area di forte passaggio e di grande visibilità.
Inoltre, la presenza di ben 2 vetrine consentirà di promuovere al meglio i propri prodotti o servizi, attirando l'attenzione dei passanti e aumentando le possibilità di successo del proprio business.
Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di un locale commerciale unico nel suo genere, situato in una delle zone più frequentate e di maggior interesse di Floridia.
Affrettati a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita del luogo.
Questa è un'occasione da non lasciarsi sfuggire!
This commercial space in Floridia offers a unique opportunity for investors or business owners looking to establish themselves in a vibrant area. With a generous size of 210 square meters, the property provides ample room for a variety of business ventures, whether it be retail, office space, or a service-oriented establishment. The layout, featuring a single large room, allows for flexible design and configuration, accommodating different business needs. The condition of the space is classified as good, ensuring a solid foundation for any modifications or enhancements that may be desired. With no additional features specified, the property presents a blank canvas for personalization, allowing for the creation of an environment that aligns with the vision of the new owner. Location plays a pivotal role in this property's appeal. Floridia is known for its accessibility and community-oriented atmosphere, making it an attractive destination for both residents and visitors alike. The area benefits from a range of services, including shops, cafes, and essential amenities, which contribute to a thriving local economy. Public transport options are readily available, ensuring ease of access for customers and employees, while nearby green areas provide a pleasant environment for breaks and leisure. Investing in this commercial locale not only secures a valuable asset but also offers the chance to become part of a dynamic community. The lifestyle in Floridia is characterized by a blend of tradition and modernity, where businesses flourish alongside a supportive neighborhood. This property is more than just a space; it is an opportunity to engage with the local culture and contribute to the economic landscape of Floridia.
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Corso Vittorio Emanuele 482/484, Floridia (Siracusa)
Energy class G
Term (in years)
Down payment
€52,000
Mortgage amount
€208,000
Monthly payment (estimate*)
powered by
Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.