Office for sale in Catania, Canalicchio

Ufficio in vendita a Catania, 100 mq con 4 vani – Via Vittorio Emanuele da Bormida 45

CATANIA – VIA VITTORIO EMANUELE DA BORMIDA 45

In zona Canalicchio, all’interno di un contesto tranquillo e professionale, silenzioso, con una fantastica vista mare, ben collegato con Via Etnea, la Circonvallazione e le principali arterie cittadine, presentiamo in vendita un ufficio di 100 mq, situato al primo piano di uno stabile signorile servito da ascensore.

L’immobile è già accatastato a uso ufficio e rappresenta una soluzione ideale per professionisti (medici, ingegneri, architetti, commercialisti,...), studi associati, società di consulenza, agenzie, imprese di servizi e aziende alla ricerca di una sede operativa funzionale, facilmente raggiungibile, con uno spazio per parcheggiare davanti alla palazzina e inserita in una zona strategica della città.

La distribuzione interna degli spazi è razionale e versatile e l'ufficio è già arredato e provvisto di utenza energia elettrica, acqua e fibra per la connessione dati.

I quattro vani sono organizzati per accogliere una reception, postazioni operative, uffici direzionali o riservati, una sala riunioni, un archivio e un locale tecnico.

La presenza di ambienti separati consente di garantire la necessaria riservatezza durante riunioni, consulenze e colloqui, senza rinunciare a spazi adeguati al lavoro di squadra.

Le ampie aperture assicurano una piacevole luminosità naturale, mentre l’impianto di climatizzazione, il riscaldamento autonomo e l’illuminazione tecnica a soffitto rendono gli ambienti confortevoli e adatti a un utilizzo professionale quotidiano.

Completano la proprietà un bagno, un balcone e una veranda utilizzabile come spazio di servizio.

L’ufficio si presenta in ottime condizioni.

La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell’immobile.

Pur trovandosi vicino alle principali vie di collegamento e ai servizi della zona, l’ufficio è inserito in un contesto silenzioso e riservato.

Nelle aree circostanti è inoltre possibile trovare parcheggio con maggiore facilità rispetto alle zone più centrali della città.

Elemento particolarmente apprezzabile è la vista mare visibile dal balcone, che contribuisce a rendere gli ambienti di lavoro più piacevoli e rappresentativi.

Una proposta interessante per chi desidera acquistare un ufficio a Catania di circa 100 mq, già destinato ad attività professionale, dotato di ambienti modulabili e situato in una delle aree più servite e strategiche della zona nord della città.