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Villa for sale in Viggiù

€590,000

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Villa for sale in Viggiù

PIAZZA RISORGIMENTO, Viggiù, 21050 (Varese)

Ref. 21761128-64

€590,000

Open House · 03/10/2026

513 sqm8 rooms3 bathroomsFloor 2

Description

The property

OPEN HOUSE - VISITA SU APPUNTAMENTO A VIGGIU' in PIAZZA RISORGIMENTO 9 - SABATO 3 OTTOBRE
NON ASPETTARE OLTRE! PRENOTA IL TUO ORARIO.

Esclusiva Villa Liberty dei Primi del '900 con Terreno Edificabile nel Centro di Viggiù

Nel cuore pulsante di Viggiù, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà storica che unisce una dimora di prestigio e un potenziale sviluppo edificatorio, per una superficie totale del terreno di circa 1.374 mq.

La proprietà è strategicamente già suddivisa in due particelle catastali distinte:

1. Il Lotto Villa (€ 440.000)

La Villa: 513 mq commerciali disposti su più livelli, oltre a seminterrato e autorimessa.

Il Giardino Privato: 735 mq di parco alberato esclusivo con fontana d'epoca, che circonda la dimora.

2. Il Lotto Edificabile (€ 150.000)

Il Terreno: 639 mq di area edificabile con mappale totalmente autonomo.

Potenzialità: Indice di 1,20 mc/mq e altezza massima di 10,50 metri, ideale per realizzare una nuova palazzina indipendente di 3 piani fuori terra (intervento soggetto a verifica e autorizzazione paesaggistica).

Distribuzione degli Spazi Interni della Villa (513 mq)

La dimora conserva intatto il fascino intramontabile della Belle Époque, con dettagli d'epoca perfettamente rinfrescati:

Piano Terra: Ingresso, monumentali saloni di rappresentanza, ampia cucina abitabile e un bagno.

Primo Piano: Zona notte padronale con 5 camere da letto matrimoniali e doppi servizi.

Torretta Belvedere: Esclusivo elemento architettonico con vista panoramica a 360 gradi.

Piani Accessori: Grande seminterrato (ideale come taverna/cantina) e autorimessa privata.

Un'Opportunità Strategica per Privati e Imprese

I 4 ingressi indipendenti di cui gode la villa permettono un agile frazionamento in più appartamenti di lusso (ideale per imprese), mentre il lotto attiguo garantisce uno sviluppo residenziale ex novo totalmente autonomo. Per il privato, rappresenta una residenza d'élite nel centro del paese.

Opzioni di Acquisto

Soluzione in Blocco (Villa + Terreno Edificabile): € 590.000

Vendita Frazionata:

Solo Villa con il suo giardino di 735 mq: € 440.000 (evidenziato in azzurro)

Solo Terreno Edificabile di 639 mq: € 150.000 (acquistabile solo insieme alla villa o successivamente alla sua vendita, evidenziato in giallo)

Why buy a 8-room apartment in Viggiù

This charming villa in Viggiù presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and versatile living environment. Spanning 513 square meters, the property boasts eight rooms, including five well-proportioned bedrooms and three bathrooms, making it ideal for larger families or those who appreciate having extra space for guests or a home office. The layout, positioned on the second floor of a three-story building, ensures an abundance of natural light throughout, creating a warm and inviting atmosphere. The villa's condition is described as discreet, offering a solid foundation for potential renovation and personalization, allowing new owners to infuse their own style while maintaining the character of the home. The inclusion of a generous balcony and a sprawling 1,450 square meter garden enhances the outdoor living experience, providing ample space for relaxation, gardening, or entertaining. Located in the picturesque town of Viggiù, this property benefits from its proximity to essential services and amenities. Residents will find a selection of shops, restaurants, and local markets within easy reach. The area is well-serviced by public transport, facilitating convenient commutes to nearby cities and regions. Furthermore, the presence of green areas encourages an active lifestyle, with opportunities for walking, cycling, and enjoying the natural surroundings. Families will appreciate the access to reputable schools and educational facilities in the vicinity, ensuring a supportive environment for children’s development. The lifestyle offered by this villa combines the tranquility of suburban living with the vibrancy of community life, making it an attractive option for those looking to settle in a welcoming neighborhood. With its generous space, potential for customization, and advantageous location, this property stands out as a compelling choice for discerning buyers.

Amenities

513 m²

8 rooms

3 bathrooms

Discreto

5 bedrooms

Floor 2

Map

PIAZZA RISORGIMENTO, Viggiù (Varese)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Mortgage amount

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