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Appartamento in vendita a Aci Castello, Cannizzaro

435.000 €

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Appartamento in vendita a Aci Castello, Cannizzaro

via nazionale, Aci Castello, 95021 (Catania)

Rif. 30721171-481

450.000 €

435.000 €

Ribassato

155 mq5 locali2 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

Aci Castello – Cannizzaro
Attico Panoramico 5 vani con Vista Etna e Faraglioni Terrazzi e Garage di 90 mq

LAST MINUTE – ATTICO PANORAMICO AD ACI CASTELLO
Solo fino al 15 ottobre il prezzo sarà di €435.000 anziché €450.000

Ad Aci Castello, nella rinomata zona di Cannizzaro, RE/MAX propone in vendita una residenza esclusiva e panoramica, all'ultimo piano di una piccola palazzina bifamiliare, non condominiale, di recente riqualificazione (Superbonus 110%, facciate e terrazze completamente rinnovate).

Un immobile raro: ambienti ampi e luminosi, vista aperta che spazia dall'Etna al mare, fino ai Faraglioni di Aci Trezza.

- Lo spazio
Circa 165 mq commerciali, in fase di completa ristrutturazione con cura per comfort, efficienza energetica e qualità delle finiture.

Salone triplo con cucina a vista, affacciato su un grande balcone panoramico Etna-mare
3 camere da letto, tra cui una padronale con bagno privato, cabina armadio e balcone panoramico
2 bagni + lavanderia
Doppia esposizione: luce naturale tutto il giorno e ottima ventilazione

- Comfort e tecnologia

Climatizzazione e riscaldamento a fancoil in ogni ambiente
Impianti di nuova generazione, Classe Energetica A4
Impianto fotovoltaico dedicato

- Il terrazzo al piano superiore
Circa 200 mq di terrazze panoramiche (in comproprietà, con separazione prevista per garantire privacy e gestione autonoma — possibile anche l'acquisto della quota restante). Uno spazio unico per creare una vera zona living all'aperto: cene, relax, panorama senza compromessi tra Etna e mare.

- Il garage: 90 mq, un unicum in zona
Altezza interna di circa 4,20 metri, accesso diretto e furgonabile dalla strada, possibilità di più auto, seconda uscita sul retro e collegamento diretto alla corte comune. Perfetto anche come deposito, area hobby o uso professionale.

Un'occasione rara sul mercato: attico panoramico in contesto riservato e non condominiale, ampie metrature, efficienza energetica, spazi esterni realmente vivibili.

- Prezzo: € 450.000 invece di € 435.000
Offerta Last Minute valida solo fino al 15 ottobre

- Contatta l'Agente Immobiliare RE/MAX per maggiori informazioni e per prenotare una visita riservata.

- Stai pensando di acquistare questa casa ma devi prima vendere la tua? Potremmo già avere clienti interessati al tuo immobile. Rispondi a questo annuncio per una valutazione riservata.

Perché comprare un pentalocale in zona Cannizzaro

Questo splendido appartamento situato ad Aci Castello, nella rinomata zona di Cannizzaro, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio. Con una superficie di 155 mq, l'immobile si sviluppa su un piano secondo di due, offrendo spazi ampi e luminosi, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto raffinato. Ristrutturato con attenzione ai dettagli, l'appartamento dispone di tre camere da letto e due bagni, garantendo il massimo comfort e funzionalità. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il terrazzo di 100 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici, tutto mentre si gode di una vista mare mozzafiato. La presenza di un box/garage e di impianti moderni, come l'aria condizionata e un impianto elettrico all'avanguardia, completano un'offerta davvero allettante. La posizione strategica dell'immobile non può essere sottovalutata. Aci Castello è un'area ben servita, con negozi, ristoranti e scuole nelle immediate vicinanze, offrendo tutto il necessario per una vita quotidiana comoda e piacevole. Inoltre, la presenza di aree verdi e la vicinanza al mare rendono questa zona particolarmente attrattiva per famiglie e amanti della natura. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita improntato al benessere, alla tranquillità e alla qualità. La combinazione di spazi generosi, dotazioni moderne e una posizione privilegiata rende questo immobile una scelta sicura per chi desidera investire nel futuro.

Dotazioni

155 m²

5 locali

2 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

via nazionale, Aci Castello (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

87.000 €

Importo del mutuo

348.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.