Descrizione

L'immobile

Aci Castello – Cannizzaro
Attico Panoramico 5 vani con Vista Etna e Faraglioni Terrazzi e Garage di 90 mq

Ad Aci Castello, nella rinomata zona di Cannizzaro, RE/MAX propone in vendita una residenza esclusiva e panoramica, all'ultimo piano di una piccola palazzina bifamiliare, non condominiale, di recente riqualificazione (Superbonus 110%, facciate e terrazze completamente rinnovate).

Un immobile raro: ambienti ampi e luminosi, vista aperta che spazia dall'Etna al mare, fino ai Faraglioni di Aci Trezza.

- Lo spazio
Circa 165 mq commerciali, in fase di completa ristrutturazione con cura per comfort, efficienza energetica e qualità delle finiture.

Salone triplo con cucina a vista, affacciato su un grande balcone panoramico Etna-mare
3 camere da letto, tra cui una padronale con bagno privato, cabina armadio e balcone panoramico
2 bagni + lavanderia
Doppia esposizione: luce naturale tutto il giorno e ottima ventilazione

- Comfort e tecnologia

Climatizzazione e riscaldamento a fancoil in ogni ambiente
Impianti di nuova generazione, Classe Energetica A4
Impianto fotovoltaico dedicato

- Il terrazzo al piano superiore
Circa 200 mq di terrazze panoramiche (in comproprietà, con separazione prevista per garantire privacy e gestione autonoma — possibile anche l'acquisto della quota restante). Uno spazio unico per creare una vera zona living all'aperto: cene, relax, panorama senza compromessi tra Etna e mare.

- Il garage: 90 mq, un unicum in zona
Altezza interna di circa 4,20 metri, accesso diretto e furgonabile dalla strada, possibilità di più auto, seconda uscita sul retro e collegamento diretto alla corte comune. Perfetto anche come deposito, area hobby o uso professionale.

Un'occasione rara sul mercato: attico panoramico in contesto riservato e non condominiale, ampie metrature, efficienza energetica, spazi esterni realmente vivibili.

- Prezzo: € 450.000 invece di € 435.000

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Perché comprare un pentalocale in zona Cannizzaro

Questo splendido appartamento situato ad Aci Castello, nella rinomata zona di Cannizzaro, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una combinazione di eleganza, comfort e funzionalità. Con una superficie di 155 mq, l'immobile si distingue per i suoi spazi ben distribuiti, che includono 5 locali, 3 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazio a disposizione. La ristrutturazione recente ha valorizzato ogni angolo, garantendo un ambiente moderno e accogliente, mentre la luminosità naturale che pervade gli spazi rende ogni giornata più piacevole. Uno dei punti di forza di questo appartamento è il magnifico terrazzo di 100 mq, un vero e proprio angolo di paradiso all'aperto, perfetto per momenti di relax o per cene in compagnia. Inoltre, la presenza di un box/garage assicura la comodità di un parcheggio privato, un vantaggio prezioso in una zona ben servita. L'aria condizionata e il riscaldamento autonomo garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. La posizione di Aci Castello offre numerosi vantaggi: la vicinanza a scuole, negozi e servizi essenziali rende la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Catania e altre località. La presenza di aree verdi e la vista mare contribuiscono a uno stile di vita sereno e rilassato, lontano dal caos cittadino ma con tutte le comodità a portata di mano. Acquistare questo appartamento significa scegliere non solo un immobile di pregio, ma anche un modo di vivere che unisce comfort, bellezza e praticità.

Dotazioni

155 m²

5 locali

2 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

via nazionale 71, Aci Castello (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

EPG

20,47 kWh/m² anno

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

87.000 €

Importo del mutuo

348.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.