Descrizione

L'immobile

CATANIA - VIA VITTORIO EMANUELE DA BORMIDA Nel cuore di una delle zone più apprezzate della città, a poca distanza da Via Etnea e dalle vie principali, presentiamo un immobile oggi accatastato come ufficio, ma con la concreta possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitazione. Una caratteristica sempre più rara, che apre le porte a scenari abitativi personalizzati e altamente valorizzanti. Appena varcata la soglia, si percepisce subito il potenziale: ambienti versatili, facilmente rimodulabili, pronti a trasformarsi in una casa accogliente e moderna o in uno studio professionale di rappresentanza. Qui puoi dare forma alle tue idee, progettando spazi che rispecchiano davvero il tuo stile di vita o le esigenze della tua attività. La posizione è uno dei suoi punti di forza più evidenti: ci troviamo in una zona residenziale e perfettamente servita, a pochi passi dal centro, con tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti a portata di mano. Vivere o lavorare qui significa semplificarsi la vita ogni giorno. Per una famiglia, può diventare un’abitazione funzionale e ben collegata; per un professionista, uno spazio elegante e strategico. In entrambi i casi, un investimento intelligente. Le foto del servizio di render riportano l'immobile allo stato precedente, di appartamento residenziale, in chiave moderna e ristrutturata. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare il tuo appuntamento. La tua nuova casa (o il tuo nuovo spazio professionale) potrebbe iniziare proprio da qui.

Perché comprare un quadrilocale in zona Zona di prestigio

Questo appartamento in vendita a Catania rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più ambite della città. Con una superficie di 100 mq, l'immobile si distingue per i suoi spazi ben distribuiti, comprendenti 4 locali, di cui 3 camere da letto, perfetti per una famiglia o per chi desidera avere a disposizione uno studio o una zona ospiti. Il soggiorno luminoso è valorizzato da ampie finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale, creando un ambiente accogliente e confortevole. L'appartamento si presenta in buono stato e offre diverse dotazioni moderne, come l'aria condizionata, che assicura un comfort ottimale durante le calde estati siciliane. Tra le caratteristiche aggiuntive, spiccano il ripostiglio, gli infissi in alluminio e le tapparelle, elementi che migliorano la funzionalità e l'efficienza energetica della casa. La presenza di un box/garage e dell'ascensore rende la vita quotidiana ancora più comoda. Situato in una zona strategica di Catania, l'immobile beneficia della vicinanza a numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. Inoltre, le fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze facilitano gli spostamenti verso il centro città e altre aree. Gli spazi verdi circostanti offrono un'ottima opportunità per godere di momenti di relax all'aria aperta. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita che unisce comfort, praticità e prestigio. È la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità della vita urbana.

Dotazioni

100 m²

4 locali

1 bagno

Buono

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Vittorio Emanuele Da Bormida, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

38.000 €

Importo del mutuo

152.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.