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Appartamento in vendita a Catania, Via Palermo - Nesima

185.000 €

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Appartamento in vendita a Catania, Via Palermo - Nesima

Via Luciano Pavarotti, Catania, 95122 (Catania)

Rif. 30721436-94

185.000 €

200 mq8 locali3 bagniAttico

Descrizione

L'immobile

Esclusivo Attico Su Due Livelli con Terrazzo Panoramico: Vista Mare, Etna e Città

Se cerchi una dimora dove la luce, gli ampi spazi e la vista panoramica incontrano l'eleganza di finiture di pregio, questo attico a Catania (zona Via Palermo - Nesima) è la risposta ai tuoi desideri.

Situato al terzzo piano senza ascenzore di uno stabile di sole tre elevazioni, l'immobile offre la massima privacy e una sensazione di totale indipendenza. Un'oasi di tranquillità sviluppata su 200 mq totali (170 mq calpestabili), dove ogni dettaglio è stato curato con maestria.

Primo Livello: Eleganza, Funzionalità e il Sogno del Terrazzo

Varcata la soglia del piano inferiore, veniamo accolti da un doppio salone di rappresentanza, inondato di luce naturale grazie al perfetto orientamento ad est. La zona notte di questo livello comprende due ampie camere da letto, un bagno padronale e una comoda zona lavanderia dotata di ulteriori servizi.

Il vero cuore battente dell'abitazione è l'ampia cucina abitabile, che si apre direttamente su uno spettacolare terrazzo panoramico di 80 mq. Un vero e proprio salotto a cielo aperto: dotato di gazebo e zona barbecue, offre una vista mozzafiato a 360° che abbraccia la maestosità dell'Etna, l'azzurro del Mare Jonio e i tetti della città. Il luogo perfetto per cene indimenticabili al tramonto e momenti di puro relax.

Secondo Livello: Privacy e Comfort Inaspettati

Una raffinata ed scenografica scala interna conduce al piano superiore, uno spazio dai volumi generosi, tetti alti e dalle finiture calde. Qui troviamo:

Un secondo grande salone polifunzionale, ideale come zona relax, studio o area entertainment;

Una terza riservata camera da letto;

Un bagno dedicato;

Pratici ripostigli salvaspazio ed un balcone privato.

Efficienza Energetica, Finiture di Pregio e Valore Legale

L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo con finiture interne di altissimo livello, infissi in alluminio con doppio vetro per un isolamento termo-acustico perfetto e sistema di allarme già installato.

A rendere questa proprietà un investimento raro e all'avanguardia sono i pannelli fotovoltaici installati sul tetto, che garantiscono un drastico abbattimento dei consumi energetici, inoltre in ogni stanza e presente un condizionatore multi spleet progetto Daiking, una casa totalmente green!, che uniti a spese condominiali irrisorie di soli 10 €/mese.

E' presente una cisterna per riserva idrica privata e un montacarichi.

Completa l'appartamento un comodo posto auto di esclusiva pertinenza all'interno del condominio.

Tranquillità d'acquisto garantita: L'immobile è impeccabile sotto il profilo urbanistico e catastale. Dotato di Concessione Edilizia, Certificato di Agibilità e impianti a norma tutti rigorosamente certificati.

Una casa dalle dimensioni generose, baciata dal sole e pronta ad accogliere i tuoi momenti più belli.

Perché comprare un 8 locali in zona Via Palermo - Nesima

Situato al decimo piano di un moderno edificio in Via Palermo, questo appartamento di 200 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio, comfort e una vista mozzafiato. Con i suoi 8 locali, tra cui 3 camere e 3 bagni, l'immobile è perfetto per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi dedicati a diverse attività. La grande luminosità naturale, grazie all'esposizione est e alle ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente e rilassante. Lo stato impeccabile dell'appartamento, unito a dotazioni moderne come impianto elettrico recentemente ristrutturato e riscaldamento autonomo, lo rende immediatamente abitabile senza necessità di interventi. La posizione in cui si trova l'immobile è un ulteriore punto di forza. La zona di Nesima è ben servita da trasporti pubblici e offre una varietà di servizi, tra cui scuole, negozi e aree verdi, ideali per famiglie. Il terrazzo di 40 mq è un luogo perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, godendo della vista mare e di un clima favorevole durante tutto l'anno. La vicinanza a parchi e aree ricreative rende questo appartamento ideale per chi desidera uno stile di vita attivo e all'insegna del benessere. Acquistare questo immobile significa investire in un'abitazione che offre spazi ampi e confortevoli, una posizione strategica e un'atmosfera che favorisce la vita di comunità, senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni giorno si può godere della bellezza del panorama e della qualità della vita.

Dotazioni

200 m²

8 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Attico

Mappa

Via Luciano Pavarotti, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

37.000 €

Importo del mutuo

148.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.