Descrizione

L'immobile

Nel cuore della rinomata zona Picanello, a Catania, precisamente in viale Ulisse , presentiamo in vendita un appartamento di ampia metratura di circa 140 mq, inserito all’interno di un palazzo signorile servito da ascensore, in un contesto residenziale curato e consolidato.

L’immobile si distingue per la generosità degli spazi interni, la razionale distribuzione degli ambienti e la straordinaria luminosità naturale, garantita dalle numerose esposizioni esterne. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce, sulla sinistra, a un salone doppio di rappresentanza, valorizzato da ampi balconi con affaccio su strada. Sul lato destro, un corridoio ben organizzato accompagna alla zona notte e ai servizi.

La proprietà è composta da tre ampie camere da letto, tutte con affaccio esterno e particolarmente luminose, due bagni (di cui uno di servizio e uno di dimensioni generose in buone condizioni) e una cucina abitabile con funzionale zona verandata. Gli ambienti risultano ariosi, ben proporzionati e facilmente personalizzabili, rendendo l’abitazione ideale sia per uso residenziale che per finalità di investimento, grazie anche alla facilità di locazione.

L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, è privo di spese condominiali attive e offre la possibilità di acquistare un garage al prezzo di € 30.000.

La zona Picanello è una delle più apprezzate della città per il perfetto equilibrio tra tranquillità abitativa e completezza dei servizi. Totalmente urbanizzata e ben rifinita, è caratterizzata da edifici signorili, strade ordinate e un contesto cittadino maturo. La posizione è strategica e ottimamente collegata: facilmente raggiungibile dal centro città, ben servita dai mezzi pubblici e prossima alle principali arterie di scorrimento, consente un rapido accesso alla circonvallazione, agli svincoli autostradali e alle zone costiere.

Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali di ogni genere, supermercati, scuole, uffici, farmacie, istituti bancari e tutti i servizi di prima necessità, garantendo un’elevata qualità della vita quotidiana. La zona risulta particolarmente adatta a famiglie, professionisti e investitori, grazie alla costante richiesta abitativa.

Visite disponibili esclusivamente il mercoledì.

Perché comprare un 7 locali in zona Picanello

Questo spazioso appartamento situato nel cuore di Picanello, Catania, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione confortevole e ben collegata. Con una superficie totale di 140 mq, l'immobile offre ben 7 locali, tra cui 3 ampie camere da letto e 2 bagni, perfettamente ideali per famiglie o per chi desidera avere spazi versatili. La buona luminosità degli ambienti, accentuata dalla presenza di un balcone, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e rilassante, perfetta per il vivere quotidiano. Il palazzo è in buono stato e dotato di ascensore, fornendo così un accesso facilitato a tutti i piani. Inoltre, la presenza di un box/garage rappresenta un valore aggiunto, garantendo un parcheggio sicuro e comodo in una zona dove il traffico può essere intenso. La posizione strategica dell'immobile permette di godere di una serie di servizi a portata di mano, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, che rendono la vita di quartiere estremamente piacevole. Le scuole nelle immediate vicinanze sono un ulteriore vantaggio per le famiglie con bambini. Il quartiere è ben servito anche dai mezzi pubblici, facilitando così gli spostamenti verso il centro città e altre zone di interesse. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita che combina tranquillità e praticità, con la possibilità di vivere in un contesto ricco di opportunità e benessere. Con un investimento di 179.000 €, si ha l'occasione di entrare in possesso di un immobile che sa rispondere alle esigenze della vita moderna, senza compromettere il comfort e la qualità.

Dotazioni

140 m²

7 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 3

Mappa

Viale Ulisse, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

35.800 €

Importo del mutuo

143.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.