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Appartamento in vendita a Gravina di Catania

240.000 €

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Appartamento in vendita a Gravina di Catania

Via Vittorio Emanuele 101, Gravina di Catania, 95030 (Catania)

Rif. 30721608-6

240.000 €

208 mq7 locali3 bagni4° piano

Descrizione

L'immobile

Gravina/Battiati: Spazioso Appartamento Panoramico 200 Mq su due livelli con terrazzo, Garage e posto auto.

In posizione strategica lungo l'asse principale servitissimo che collega Gravina di Catania a Sant'Agata Li Battiati, presentiamo in vendita un luminosissimo immobile di 200 Mq , distribuito su due livelli, caratterizzato da un panorama unico che spazia dalla vista imponente dell'Etna fino alla costa Siracusana.

L'immobile si trova al 4° piano di uno stabile ascensorato ed è cosi composto:

Primo livello (4°Piano) :

Comodo ingresso.

4 ampie camere da letto (di cui la padronale con bagno in camera).

Secondo e spazioso bagno di servizio.

Cucina abitabile.

Ampissimo ripostiglio.

Lavanderia . Balconi perimetrali con vista mozzafiato.

Secondo Livello (Piano Mansardato con altezze generose):

Collegato da una raffinata scala in legno (ma accessibile anche dalla scala condominiale indipendente),

comprende:

Spaziosa zona Living/Open-space ideale per momenti di relax e convivialità.

Cucina in muratura finemente rifinita e completa di elettrodomestici.

Ulteriore stanza /studio.

Bagno con doccia .

Ripostiglio.

Terrazzino panoramico.

Stato dell'immobile e Finiture:

L'appartamento è stato recentemente ammodernato e non necessita di alcun tipo di ristrutturazione, anche se può prestarsi con semplici interventi, ad una distribuzione personalizzata degli spazi.

Infissi di ultima generazione a taglio termico.

Porte interne in legno massello.

Impianti elettrico ed idraulico a norma .

Climatizzazione e connessione wi-fi.

Impianto di riscaldamento autonomo, con caldaia a metano.

Porte blindate ed impianto di antifurto.

Grande ed importante riserva idrica autonoma.

Tende protettive nei balconi Tempotest .

Pertinenze comprese:

Comodo, Garage soppalcato adatto per utilitaria e moto .

Posto auto esterno ,assegnato.

Servizi a portata di mano:

Scuole ,uffici comunali, campi sportivi, fermate bus, supermercati e negozi sotto casa.

Soluzione abitativa irripetibile per chi cerca ampi spazi, confort moderni ed una vista panoramica ineguagliabile!

Contattaci per fissare un appuntamento di visita!

Perché comprare un 7 locali a Gravina di Catania

Questo spazioso appartamento situato a Gravina di Catania rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile di qualità in una posizione strategica. Con i suoi 208 mq, l'appartamento offre ampi spazi interni suddivisi in 7 locali, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera avere uno studio o una zona hobby. Le 5 camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre i 3 bagni sono un valore aggiunto per la gestione quotidiana della casa. La luminosità degli ambienti è uno dei punti di forza di questo immobile, grazie all'esposizione a nord-est-sud che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Inoltre, il terrazzo di 10 mq e i balconi ampliano gli spazi esterni, creando aree ideali per relax e momenti conviviali. La posizione dell'appartamento è ulteriormente avvantaggiata dalla presenza di servizi essenziali nelle immediate vicinanze, come supermercati, negozi e ristoranti. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso il centro di Catania e le altre località limitrofe. Per le famiglie, la presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze rende questo luogo ideale per crescere i propri figli in un ambiente sereno e stimolante. Infine, lo stato buono dell'immobile e la dotazione di riscaldamento autonomo garantiscono una gestione ottimale dei costi energetici. Questo appartamento non è solo una casa, ma un'opportunità per vivere uno stile di vita confortevole e dinamico.

Dotazioni

208 m²

7 locali

3 bagni

Buono

5 camere da letto

Piano 4

Mappa

Via Vittorio Emanuele 101, Gravina di Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

48.000 €

Importo del mutuo

192.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.