Descrizione

L'immobile

Se cerchi una soluzione abitativa dal fascino unico, luminosa e pronta da abitare, questo appartamento mansardato di 3 vani (65 mq) è la scelta ideale. Situato al terzo e ultimo piano di uno stabile tranquillo e senza ascensore, l'immobile gode di una straordinaria luminosità naturale e di una totale privacy rispetto al caos cittadino.

Gli interni si presentano in condizioni eccellenti, con finiture curate e una distribuzione intelligente degli spazi che ottimizza ogni centimetro della superficie. L'atmosfera calda e accogliente del soffitto mansardato si sposa perfettamente con un layout moderno e funzionale.

L’ingresso si apre direttamente su una spaziosa e accogliente zona giorno open space, che unisce in un unico ambiente il salotto e l'angolo cottura, creando un’atmosfera conviviale e luminosa.

Un disimpegno funzionale conduce alla zona notte, composta da due confortevoli camere da letto matrimoniali, il bagno, finestrato e finemente rifinito, è dotato di tutti i comfort. L'altezza della mansarda è sfruttata al meglio in ogni punto, garantendo un'ottima vivibilità.

Caratteristiche tecniche e comfort:

Efficienza energetica: Infissi di ultima generazione in vetrocamera, perfetti per garantire un eccellente isolamento termico e acustico.
Climatizzazione totale: Impianto di riscaldamento autonomo combinato con sistemi di climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione.
Pertinenza esclusiva: Ampio garage di 18 mq, una rarità fondamentale per risolvere il problema del parcheggio o da utilizzare come capiente spazio di sgombero/cantina e posto auto assegnato nel cortile condominiale.

A chi si rivolge:
Grazie allo stato impeccabile e alle spese di gestione ridotte, questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per giovani coppie, professionisti in cerca di un ambiente riservato o per investitori immobiliari alla ricerca di un immobile pronto da mettere a reddito senza costi di ristrutturazione.

Perché comprare un bilocale a Mascalucia

Situato nel cuore di Mascalucia, questo appartamento di 65 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione che unisce comfort e funzionalità. Posto al terzo e ultimo piano con ascensore, l'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato. Gli spazi interni sono ben distribuiti, con due camere da letto luminose che offrono un ambiente accogliente e rilassante. Il soggiorno, dotato di un balcone, è perfetto per godere di momenti di tranquillità all'aperto. La posizione strategica dell'appartamento è uno dei suoi principali punti di forza: Mascalucia è una località ricca di servizi, tra cui supermercati, scuole e aree verdi, ideale per famiglie e giovani professionisti. La vicinanza ai mezzi di trasporto permette di raggiungere facilmente Catania e altre località circostanti, rendendo questo immobile una scelta eccellente per chi desidera unire vita cittadina e tranquillità. Inoltre, la dotazione dell'appartamento è completa: l'aria condizionata garantisce un clima confortevole durante l'estate, mentre il riscaldamento autonomo offre la possibilità di gestire in modo efficiente i consumi. Il box/garage rappresenta un valore aggiunto, assicurando un posto auto sicuro e protetto. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita che valorizza il comfort e la praticità, senza rinunciare alla qualità e al benessere. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo della funzionalità e della serenità.

Dotazioni

65 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano 3

Mappa

Via Giarre 18, Mascalucia (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

160,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.800 €

Importo del mutuo

63.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.