Descrizione

L'immobile

VENDITA APPARTAMENTO NUDA PROPRIETA’ – TRILOCALE MILANO ZONA MELCHIORRE GIOIA

L'immobile è situato in una zona adiacente a:
Viale Melchiorre Gioia – Metro M3 Sondrio – Stazione Centrale – Autobus 43, 81 e 90/91 – Tram 5 e 9 – Parco Biblioteca degli Alberi – Palazzo Lombardia – Supermercati – Farmacie – Scuole – Negozi e servizi di quartiere

OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE:

✅ MILANO CITY
✅ VICINANZE MM SONDRIO
✅ MEZZI DI TRASPORTO BUS NELLE VICINANZE
✅ BALCONE
✅ MOLTO LUMINOSO
✅ SOFFITTI ALTI
✅ ZERO SPESE CONDOMINIALI
✅ STABILE CON ASCENSORE
✅ POSTO MOTO
✅ POSTO BICI

Nuda Proprietà Appartamento in vendita a Milano in zona Melchiorre Gioia, una delle aree più dinamiche e in continua evoluzione della città, caratterizzata da collegamenti strategici, vicinanza alla Stazione Centrale e presenza di importanti poli direzionali e servizi.
L’immobile è situato in Via Melchiorre Gioia, all’interno di un elegante edificio d’epoca servito da ascensore. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti la metropolitana M3 Sondrio, la Stazione Centrale e numerose linee di superficie, rendendo gli spostamenti rapidi ed efficienti in tutta Milano.
L’appartamento, di circa 113 mq, si trova al primo piano ed è caratterizzato da una doppia esposizione Sud/Est che garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata.
Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con ingresso su corridoio, soggiorno pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno, oltre a balcone.
La soluzione si presenta da ristrutturare, offrendo un grande potenziale di personalizzazione sia per uso abitativo sia per investimento.
I soffitti alti e la pianta regolare permettono diverse soluzioni progettuali, valorizzando al massimo gli spazi e rendendo l’immobile adatto anche a frazionamenti o a una riorganizzazione moderna degli ambienti.
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall’assenza di spese condominiali, elemento sempre più raro a Milano e particolarmente interessante in ottica di investimento e gestione nel lungo periodo.
Completano la proprietà cantina e solaio, oltre alla possibilità di utilizzo di spazi comuni per bici e moto.
Grazie alla posizione strategica, alla metratura generosa e al potenziale di valorizzazione, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura o investire in una zona ad alta richiesta.
✅ - CARATTERISTICHE IMPIANTI:
Alimentazione riscaldamento centralizzato con Caldaia condominiale alimentata a Metano
Riscaldamento degli ambienti con Termosifoni
Riscaldamento acqua sanitaria con boiler elettrico
✅ - CARATTERISTICHE ESTERNI ED INTERNI
Porta di ingresso blindata
Serramenti interni ed esterni Mono vetro in Legno
Pavimenti laminato

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" Le presenti informazioni sono puramente indicative e non vincolanti, rilevando a tal fine solo quanto espressamente indicato in sede di eventuale proposta"
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Perché comprare un trilocale in zona Stazione Centrale

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Milano, a pochi passi dalla Stazione Centrale. Con una superficie di 113 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o professionisti in cerca di un ambiente confortevole. Le due camere da letto garantiscono la giusta privacy, mentre il soggiorno luminoso, con affaccio su un balcone, permette di godere di momenti di relax all'aperto. Sebbene l'appartamento necessiti di ristrutturazione, questo offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Un ulteriore punto di forza è l'esposizione doppia a sud-est, che assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. L'immobile è situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, un vantaggio importante per chi desidera evitare le scale. La posizione è strategica: la Stazione Centrale non solo è un hub di trasporto fondamentale per i collegamenti nazionali e internazionali, ma è anche circondata da una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e caffè. Inoltre, la zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti in tutta Milano. Per le famiglie, la presenza di scuole e spazi verdi nelle vicinanze contribuisce a un’ottima qualità della vita. Acquistare questo appartamento significa investire in un immobile con grande potenziale di valorizzazione, in una delle aree più dinamiche e ricercate di Milano. Qui è possibile vivere un lifestyle urbano, con tutte le comodità a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità di un'abitazione accogliente e ben illuminata.

Dotazioni

113 m²

3 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA M.GIOIA ., Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

175,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

90.000 €

Importo del mutuo

360.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.