Descrizione

L'immobile

Trapani centro storico: appartamento ristrutturato con cantina, ideale anche come casa vacanze

Questa proprietà in vendita a Trapani si sviluppa al secondo piano di una tipica palazzina nel centro storico di Trapani e si apre su un ingresso diretto sul soggiorno, un ambiente luminoso e accogliente ideale per il relax. Dal soggiorno si accede a una cucina separata e funzionale, seguita dal bagno e da un pratico disimpegno che organizza al meglio la disposizione interna. La zona notte è composta da un'ampia camera da letto matrimoniale e da una cameretta, configurate per garantire il massimo comfort. Un comodo ripostiglio risponde perfettamente alle esigenze quotidiane di contenimento. L'appartamento è interamente climatizzato grazie alla presenza di moderne pompe di calore/condizionatori ed è predisposto per ospitare comodamente fino a 5/6 posti letto. Completa la proprietà una generosa cantina di 37 mq al piano terra, uno spazio accessorio utilissimo e di rara disponibilità nella zona. Dal punto di vista documentale, l'immobile è in perfetta regolarità urbanistica e catastale, provvisto di certificato di agibilità, con impianti idrico-sanitario ed elettrico di recente realizzazione e completi di certificazioni di conformità a norma di legge.

Il centro storico di Trapani, celebre come "Città dei due mari" per la sua caratteristica forma a falce protesa tra le acque, è un gioiello barocco in forte crescita turistica, a pochi passi dalle spiagge delle Mura di Tramontana e dal porto, principale imbarco per le isole Egadi.

Oltre che come abitazione principale o secondaria, questa proprietà può essere pensata anche per investimento; infatti, al momento è già avviata e inserita con successo nel circuito turistico locale come B&B. Grazie ai 5/6 posti letto pronti all'uso, al comfort dei condizionatori e alla tranquillità di impianti certificati, l'immobile registra uno storico di prenotazioni dimostrabile. Questo rappresenta un enorme vantaggio strategico per chi compra, poiché permette di acquisire un'attività "chiavi in mano" capace di generare una rendita economica immediata e costante attraverso le locazioni brevi, azzerando i tempi morti e i costi di avviamento di una nuova gestione.

Perché comprare un quadrilocale in zona Centro storico

Questo appartamento situato nel cuore del centro storico di Trapani rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire il comfort moderno alla bellezza di una delle città più affascinanti della Sicilia. Con una superficie di 73 mq, l'immobile è stato recentemente ristrutturato, offrendo spazi luminosi e accoglienti in cui vivere. Le quattro camere, tra cui due ampie camere da letto, sono perfette per famiglie o per chi desidera avere uno spazio dedicato al lavoro o agli ospiti. Il bagno, anch'esso ristrutturato, è funzionale e moderno, mentre il balcone permette di godere di momenti di relax all'aperto. La posizione è un altro dei punti di forza di questa proposta. Situato nel centro storico, l'appartamento è a pochi passi da negozi, ristoranti e caffè, offrendo una vita vibrante e dinamica. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa proprietà ideale anche per famiglie, mentre il sistema di trasporti pubblici ben collegato consente di muoversi facilmente in città e oltre. La zona è caratterizzata da un’atmosfera vivace, arricchita da eventi culturali e manifestazioni locali, che rendono Trapani una città ricca di vita. Acquistare questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita che coniuga tradizione e modernità, in un contesto storico unico, senza rinunciare ai comfort contemporanei. L'immobile, con riscaldamento autonomo e ottime dotazioni, rappresenta un'ottima opportunità di investimento, sia per uso personale che per affitti turistici. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo che trasmette storia, cultura e bellezza.

Dotazioni

73 m²

4 locali

1 bagno

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Badiella 28, Trapani (Trapani)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

20.800 €

Importo del mutuo

83.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.