Salta al contenuto principale

Attività commerciale in vendita a Mascalucia

Casa all'aperto
1/9

Attività commerciale in vendita a Mascalucia

1.350.000 €

Attività commerciale in vendita a Mascalucia

Via Verona 2, Mascalucia (Catania)

Rif. 30721674-81
1.350.000 €
Commercial
1180 mq40 locali33 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

L'edificio in oggetto è un'attività commerciale come struttura per anziani, con reddito dimostrabile, situata nella zona periferica del comune di Mascalucia nei pressi della frazione di Massannunziata. La zona è caratterizzata dalla presenza di abitazioni civili prevalentemente unifamiliari, rendendola ideale per chi cerca tranquillità e privacy. L'attività è costituita da un corpo di fabbrica sviluppato su quattro elevazioni, circondato da un'area libera di pertinenza, parte pavimentata e parte a verde. Gli infissi interni sono in legno tamburato mentre quelli esterni sono in metallo con oscuranti avvolgibili in materiale plastico. L'edificio è composto come segue: al piano terra si trovano una corte/giardino, ingresso, tre disimpegni, quattro servizi igienici, un salone e una cucina. Al primo piano (rialzato) sono presenti sei vani, otto servizi igienici, tre disimpegni, una cucina, un ambulatorio con spogliatoio, un alloggio per il portiere e una terrazza. Al secondo piano ci sono nove vani, nove servizi igienici, un disimpegno, una cucina e quattro balconi. Al terzo piano ci sono altri nove vani, nove servizi igienici, un disimpegno e una cucina. Infine, al quarto piano ci sono cinque vani, due disimpegni, tre servizi igienici, uno spogliatoio e un ripostiglio. La disposizione interna degli spazi è coerente con la destinazione d'uso attuale e la categoria catastale DI2 "Alberghi e pensioni". Questa attività commerciale rappresenta un'ottima opportunità di investimento in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera avviare un'attività ricettiva di successo.

Perché comprare un 40 locali a Mascalucia

Situata nel cuore di Mascalucia, questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori in cerca di un immobile ristrutturato e pronto all'uso. Con una superficie di ben 1180 mq e ben 40 locali, l'immobile offre spazi ampi e versatili, ideali per una vasta gamma di attività, da ristorazione a uffici, fino a spazi espositivi. La presenza di 33 bagni assicura un'ottima funzionalità per gli utenti, garantendo comodità e praticità in ogni ambiente. L'immobile, completamente ristrutturato, presenta finiture moderne e un sistema di climatizzazione che garantisce il massimo comfort in ogni stagione. La luminosità degli spazi interni, unita all'ottimizzazione degli stessi, rende questo immobile una scelta strategica per chi desidera avviare o ampliare un’attività commerciale. La posizione strategica di Mascalucia offre vantaggi significativi: nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, che migliorano la qualità della vita e attraggono una clientela diversificata. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti, rendendo l'immobile facilmente accessibile sia per i clienti che per i dipendenti. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente vivace e dinamico, ideale per famiglie e professionisti. Acquistare questa attività commerciale significa non solo investire in un immobile di prestigio, ma anche in un'opportunità di crescita e sviluppo in una zona in continua espansione, dove ogni dettaglio è pensato per garantire un'esperienza lavorativa e commerciale di successo.

Dotazioni

1180 m²
40 locali
33 bagni
Ristrutturato
Multipiano

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

Nessun punto di interesse caricato per questa categoria

Via Verona 2, Mascalucia (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

270.000 €

Importo del mutuo

1.080.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.