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Bar in vendita a Catania, Zona di prestigio

330.000 €

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Bar in vendita a Catania, Zona di prestigio

Viale Vittorio Veneto 35, Catania, 95127 (Catania)

Rif. 30721436-90

330.000 €

Commercial

400 mq2 locali4 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Opportunità di Investimento Esclusiva - Caffetteria/Bar in Viale Vittorio Veneto

Posizione Istituzionale e Prestigio Assoluto

RE/MAX è lieta di presentare un'opportunità di investimento unica nel cuore pulsante dell'eleganza catanese, sul rinomato Viale Vittorio Veneto, l'arteria più esclusiva e prestigiosa della città. Questa posizione non offre solo un elevatissimo transito pedonale e veicolare, ma è sinonimo di clientela di alto profilo e visibilità ineguagliabile.

Caratteristiche Principali dell'Immobile:
Superficie Commerciale di Lusso: Il locale si sviluppa su un totale di circa 400 mq commerciali, perfettamente distribuiti su due livelli.

Piano Terra (Circa 200 mq): Dedicato all'area vendita e somministrazione, vanta un'eccezionale luminosità naturale grazie alle tre ampie vetrine a filo strada che garantiscono massima esposizione del brand e un'immagine di forte impatto visivo.

Area Esterna Privilegiata: Un prezioso spazio antistante esterno ideale per l'allestimento di tavolini, offrendo un'esperienza di degustazione ricercata e godibile all'aperto, un vero plus in questa zona.

Laboratorio Professionale (Circa 200 mq): Il piano inferiore è adibito a un vasto e funzionale laboratorio, fondamentale per attività di alta pasticceria, gelateria o gastronomia, permettendo una gestione della produzione ottimale e discreta.

# Vantaggi per l'Investitore:
Immediata Redditività: Struttura già predisposta per attività di successo (Bar, Caffetteria, Lounge Bar, Pasticceria di lusso).

Location Top Tier: Indirizzo di prestigio che eleva istantaneamente il posizionamento del brand.

DOPPIA OPZIONE DI ACQUISTO:
Oltre alla cessione dell'attività e delle attrezzature, è offerta la rara possibilità di acquistare anche i muri dei locali. Questa è l'occasione definitiva per mettere al sicuro il proprio investimento e godere di un asset immobiliare di assoluto valore nel tempo.

Una vetrina su Viale Vittorio Veneto non è solo un affitto, è una dichiarazione di successo.

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Perché comprare un bilocale in zona Zona di prestigio

Questo bar situato in una zona di prestigio di Catania rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'attività avviata e ben posizionata. Con una superficie di 400 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per accogliere clienti in un ambiente confortevole e moderno. Gli interni sono in ottimo stato, dotati di aria condizionata e impianto elettrico a norma, garantendo il massimo del comfort e della sicurezza per ogni attività. La posizione del bar è strategica: situato in una zona rinomata di Catania, l'immobile beneficia della vicinanza a numerosi servizi, trasporti pubblici e aree verdi. Questo non solo favorisce un'alta affluenza di clienti, ma offre anche un contesto ideale per chi desidera trascorrere momenti di relax. La presenza di scuole nelle vicinanze aumenta ulteriormente il potenziale di clientela, con famiglie e studenti che possono diventare abituali visitatori del locale. L'acquisto di questo bar non è solo un investimento immobiliare, ma rappresenta anche una scelta di stile di vita. La possibilità di gestire un'attività in un ambiente prestigioso consente di coniugare lavoro e passione, creando un luogo di incontro per la comunità locale. Con quattro bagni a disposizione, l’immobile è perfettamente attrezzato per soddisfare le esigenze di tutti i clienti e garantire un servizio efficiente. In sintesi, questa proposta non solo si distingue per l'ottimo stato e le dotazioni di qualità, ma offre anche una posizione centrale e strategica, essenziale per il successo di qualsiasi attività commerciale. Investire in questo bar significa entrare a far parte di una realtà dinamica e in continua espansione.

Dotazioni

400 m²

2 locali

4 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

Viale Vittorio Veneto 35, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

66.000 €

Importo del mutuo

264.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.