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Bar in vendita a Venegono Inferiore

150.000 €

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Bar in vendita a Venegono Inferiore

Via Kennedy 21, Venegono Inferiore, 21040 (Varese)

Rif. 21761176-15

150.000 €

Commercial

112 mq2 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Bar Ristorante / Enoteca in Posizione Strategica: Ottimo Investimento e Alto Potenziale
In posizione di altissimo passaggio veicolare, proponiamo in vendita storico e avviato Bar Ristorante / Enoteca dotato di ampio e comodo parcheggio riservato per la clientela.
Un'opportunità rara per chi cerca una struttura pronta all'uso, perfetta sia per chi desidera proseguire l'attività consolidata, sia per chi vuole lanciare un nuovo format sfruttando la grandissima visibilità del locale.
I PUNTI DI FORZA DELLA STRUTTURA:
● POSIZIONE STRATEGICA E AMPIO PARCHEGGIO: Situato su un'arteria di forte scorrimento, gode di un'impatto visivo eccezionale e di una facilità di sosta che garantisce un flusso continuo di clienti a qualsiasi ora.
● FORTE APPEAL E BRAND AWARENESS: La struttura è ampiamente conosciuta e punto di riferimento della zona: un vantaggio enorme che garantisce un richiamo immediato sia per chi passa quotidianamente davanti al locale, sia per l'avviamento di un eventuale nuovo format.
● CLIENTELA FIDELIZZATA E PACCHETTO CLIENTI PRONTO: Mantenendo o ampliando l'offerta attuale si eredita un bacino di clientela fedele e costante. Per chi desidera cambiare format, la notorietà della location riduce drasticamente i tempi di creazione del nuovo target.
● CANONE DI LOCAZIONE ESTREMAMENTE ACCESSIBILE: Un affitto decisamente competitivo e al di sotto delle medie di zona, che abbatte le spese fisse e massimizza la redditività aziendale.
● IMPIANTI E STRUTTURA TOTALMENTE A NORMA: Locale perfettamente configurato, con impianti certificati e a norma di legge. Nessun costo di adeguamento, operatività immediata al 100%.
● STAFF FIDATO E GIÀ STRUTTURATO: Presenti 3 dipendenti a tempo indeterminato, qualificati e di totale fiducia.
● CUCINA PROFESSIONALE TOP DI GAMMA (CESSABILE A PARTE): Per chi intende mantenere la ristorazione, la stigliatura specialistica viene ceduta a soli 10.000 € aggiuntivi. Una cucina tenuta in condizioni ottimali, pari al nuovo e costantemente manutenuta, dotata di:
○ Canna fumaria e cappa d'aspirazione ad alta potenza
○ Piastre, fuochi e friggitrice d'avanguardia
○ Abbattitore di temperatura professionale
○ Lavastoviglie industriale di ultima generazione
○ Celle frigorifere e banchi da lavoro in acciaio inox
I dati sui volumi d'affari, incassi giornalieri e bilanci verranno forniti esclusivamente su richiesta e previo contatto conoscitivo.
Vuoi scoprire perché questa struttura ha un grande potenziale di miglioramento del fatturato e quali sono le leve per svilupparlo al massimo?
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Perché comprare un bilocale a Venegono Inferiore

Questo bar in vendita a Venegono Inferiore rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori del settore. Con una superficie di 112 mq, l'immobile è ben distribuito su due locali, offrendo ampi spazi per accogliere i clienti in un ambiente confortevole e accogliente. La presenza di tre bagni, di cui uno per disabili, garantisce un servizio efficiente e adatto a diverse esigenze. Lo stato di manutenzione dell'immobile è buono, il che consente di avviare l'attività senza la necessità di interventi immediati. La posizione strategica di questo bar è uno dei suoi principali punti di forza. Venegono Inferiore è una località in crescita, ben servita da infrastrutture e trasporti, che facilitano l'accesso da diverse zone circostanti. Nelle vicinanze si trovano diversi servizi, come supermercati, ristoranti e aree verdi, rendendo la zona ideale per una clientela variegata. La presenza di scuole nelle vicinanze contribuisce ad attrarre famiglie e giovani, ampliando ulteriormente il potenziale di clientela. Investire in questo bar significa non solo possedere un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica. La possibilità di offrire un servizio di ristorazione in un locale luminoso e ben attrezzato, dotato di aria condizionata e sistema antincendio, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera avviare un'attività di successo. La flessibilità degli spazi permette di adattare l'offerta commerciale in base alle esigenze del mercato, garantendo così un'ottima opportunità di crescita e sviluppo nel tempo.

Dotazioni

112 m²

2 locali

3 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

Via Kennedy 21, Venegono Inferiore (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

30.000 €

Importo del mutuo

120.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.